🔑Περιγραφή ακινήτου
Αυτό το μοναδικό οικόπεδο 2.437,6 τ.μ. στην περιοχή Γέρακα - Μπαλάνα προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για επένδυση και ανέγερση κατοικιών. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, επίπεδο και διαμπερές, το οποίο περιφράσσεται και διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές, όπως ρεύμα και νερό.
Η γωνιακή του θέση με τρεις προσόψεις και συνολική πρόσοψη 39,45 μέτρων το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό για ανάπτυξη, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και άμεση σύνδεση με σημαντικούς οδικούς άξονες. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για τη δημιουργία κτιρίου έως 1.500 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 11 μέτρα, συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 0,6%.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει ήδη κτίσμα 195,44 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον επιλογές αξιοποίησης της υπάρχουσας υποδομής. Η χρήση γης είναι γενική κατοικία, καθιστώντας το κατάλληλο για τη δημιουργία μιας εξαιρετικής μονοκατοικίας ή σειράς κατοικιών.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το οικόπεδο διαθέτει επίπεδη κλίση, διαμπερή και γωνιακό προσανατολισμό με 3 προσόψεις, είναι περιφραγμένο, άρτιο και οικοδομήσιμο, ενώ διαθέτει ήδη παροχές ρεύματος και νερού, καθώς και υφιστάμενο κτίσμα 195,44 τ.μ. εντός των ορίων του.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή του Γέρακα προσφέρει ένα εξαιρετικό οικιστικό περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία και την υψηλή ποιότητα ζωής των προαστίων με την άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, το μετρό και τις δημόσιες συγκοινωνίες.
Το 5ο Νηπιαγωγείο Γέρακα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 9-10 λεπτών με τα πόδια, ενώ το 6ο Δημοτικό Σχολείο Γέρακα είναι εξίσου εύκολα προσβάσιμο σε μόλις 10 λεπτά περπάτημα.
Το κεντρικό πάρκο της περιοχής απέχει λίγα μόλις λεπτά, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για περίπατο.
Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε τοπικά φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες της περιοχής του Γέρακα.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η κεντρική πλατεία του Γέρακα, super markets και εμπορικά κέντρα, καλύπτοντας πλήρως κάθε οικιακή ανάγκη.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 85%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 3-5 λεπτά
🏫 Σχολεία: 9-10 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 5-8 λεπτά
🛒 Supermarket: 15 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 10 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-ston-geraka-1339761
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
