Οικόπεδο προς πώληση στη Σγουρού Ρόδου. Αυτό το γωνιακό οικόπεδο 440 τ.μ. βρίσκεται εντός της κατοικημένης περιοχής Σγουρού. προσφέρει μια καθαρή, απλή ευκαιρία ανάπτυξης σε μια τοποθεσία που ορίζεται από ήρεμη διαβίωση και σταθερή ζήτηση. Το οικόπεδο είναι πλήρως νόμιμο, πλήρες και οικοδομήσιμο, καθιστώντας το κατάλληλο για άμεσο σχεδιασμό χωρίς διαδικαστική αβεβαιότητα. Με το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο, το οικόπεδο επιτρέπει την ανέγερση έως 270 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 40%, σύμφωνα με τους τελευταίους πολεοδομικούς κανονισμούς. Αυτές οι παράμετροι υποστηρίζουν μια ισορροπημένη οικιστική ανάπτυξη, ιδανική για μια ιδιωτική κατοικία, δύο ανεξάρτητες κατοικίες ή ένα μικρό επενδυτικό έργο με ελεγχόμενη πυκνότητα. Ένα βασικό πρακτικό πλεονέκτημα είναι η προβλεπόμενη δυνατότητα καθορισμού της κάθετης ιδιοκτησίας. Αυτό επιτρέπει στο οικόπεδο να χωριστεί και να πωληθεί ή να αναπτυχθεί τμηματικά, προσφέροντας ευελιξία στους αγοραστές που προτιμούν σταδιακή ανάπτυξη ή μειωμένη έκθεση κεφαλαίου. Η γωνιακή τοποθέτηση βελτιώνει την πρόσβαση, την ευελιξία της διάταξης και το φυσικό φως, ενώ η γύρω περιοχή παραμένει ήσυχη και οικιστική, χωρίς έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η τοποθεσία υποστηρίζει τη μακροπρόθεσμη οικιστική χρήση και όχι τη βραχυπρόθεσμη κερδοσκοπία, που είναι ακριβώς αυτό που δίνει στο περιουσιακό στοιχείο τη σταθερότητά του. Αυτό είναι ένα απλό, καλά καθορισμένο οικόπεδο στη Σγουρού — οικοδομήσιμο, ευέλικτο και τοποθετημένο για αγοραστές που εκτιμούν τη σαφήνεια, τον έλεγχο και τη μακροπρόθεσμη χρηστικότητα έναντι του θορύβου ή της υπερβολής. Οικόπεδο προς πώληση στη Σγουρού Ρόδου. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Ρόδος συνδυάζει κοσμοπολίτικα vibes με μεσαιωνική αρχιτεκτονική με μοναδικό τρόπο! Το φυσικό τοπίο, τα επιβλητικά κτίρια, οι αρχαίες πόλεις και τα γραφικά χωριά συναντούν καταπληκτικές παραλίες, μπουτίκ μόδας, κορυφαία εστιατόρια και χορευτικά κλαμπ. Δεν είναι περίεργο γιατί η Ρόδος Ελλάδα δεν παραλείπει ποτέ να εκπλήξει ταξιδιώτες από όλο τον κόσμο! Η Ρόδος (ή Ρόδος) είναι ένα νησί στο Αιγαίο Πέλαγος, το μεγαλύτερο του νησιωτικού συμπλέγματος των Δωδεκανήσων. Βρίσκεται στο νοτιοανατολικό άκρο του αρχιπελάγους των Δωδεκανήσων, με θέα τις ακτές της Μικράς Ασίας, που απέχουν περίπου 9-10 χιλιόμετρα. Ο πληθυσμός του νησιού ξεπερνά τους 115.000 από τους οποίους περίπου 50.000 ζουν στην πρωτεύουσα και καλύπτει έκταση 1401 τετραγωνικών χιλιομέτρων. Είναι το 4ο μεγαλύτερο και ένα από τα ομορφότερα ελληνικά νησιά. Το τοπίο της Ρόδου αποτελείται κυρίως από λόφους και χαμηλά βουνά, τα οποία στην πλειονότητά τους καλύπτονται από δάση. Το κλίμα της Ρόδου είναι υποτροπικό και θεωρείται πολύ υγιεινό. Οι δροσεροί δυτικοί άνεμοι μετριάζουν τη ζέστη του καλοκαιριού, ενώ ο χειμώνας είναι σχεδόν πάντα ήπιος, με μεγάλες περιόδους ηλιοφάνειας.