Στο Διακοπτό Αχαΐας, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα, παρουσιάζεται ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό project που συνδυάζει τρία από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά μιας επένδυσης ακινήτων: ισχυρή εισοδηματική απόδοση, δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης και σημαντικό περιθώριο περαιτέρω αναβάθμισης και δημιουργίας υπεραξίας. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.500 τ.μ., με συνολική επιφάνεια 420 τ.μ., και αποτελείται από 10 πλήρως ανεξάρτητες μεζονέτες. Με βάση τα σημερινά δεδομένα εκμετάλλευσης, η επένδυση μπορεί να κινηθεί σε εκτιμώμενη απόδοση της τάξης του 7,5%–8%, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα βάση τόσο για άμεση παραγωγή εισοδήματος όσο και για περαιτέρω ανάπτυξη του project. Ένα από τα σημαντικότερα επενδυτικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πολύ καλή υφιστάμενη κατάστασή του. Το συγκρότημα δεν απαιτεί εκτεταμένες ή κοστοβόρες κατασκευαστικές παρεμβάσεις προκειμένου να αναβαθμιστεί. Αντίθετα, στοχευμένες αισθητικές και λειτουργικές βελτιώσεις μπορούν να πραγματοποιηθούν με ελεγχόμενο κόστος και σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανατοποθετήσει άμεσα το προϊόν στην αγορά και να επιδιώξει υψηλότερες μισθωτικές αξίες, μεγαλύτερη πληρότητα και περαιτέρω ενίσχυση της συνολικής απόδοσης. Οι 7 από τις 10 μεζονέτες διαθέτουν τζάκι, ενώ κάθε κατοικία λειτουργεί ανεξάρτητα, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ως προς τη στρατηγική αξιοποίησης. Το συγκρότημα μπορεί να υποστηρίξει βραχυχρόνιες, εποχικές ή μακροχρόνιες μισθώσεις, serviced apartments, αλλά και τη δημιουργία ενός ενιαίου οργανωμένου hospitality concept. Ιδιαίτερη αξία στο project προσφέρει ο περιβάλλων χώρος. Μέσα στο οικόπεδο των 1.500 τ.μ. υπάρχουν διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου, δέντρα, βεράντες, τρία BBQ και 15 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, δημιουργώντας ήδη μια πολύ καλή βάση υποδομών για την περαιτέρω τουριστική και παραθεριστική αξιοποίηση του συγκροτήματος. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη βασικό στοιχείο της επενδυτικής του δυναμικής. Η απόσταση των μόλις 600 μέτρων από τη θάλασσα προσδίδει στο ακίνητο έναν ξεκάθαρο παραθεριστικό χαρακτήρα κατά τους ανοιξιάτικους και θερινούς μήνες. Το Διακοπτό, ωστόσο, διαθέτει ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με έναν τυπικό παραθαλάσσιο προορισμό, καθώς το τουριστικό του ενδιαφέρον δεν περιορίζεται αποκλειστικά στην καλοκαιρινή περίοδο. Το Διακοπτό αποτελεί την αφετηρία του ιστορικού Οδοντωτού Διακοπτού–Καλαβρύτων, μιας από τις πλέον χαρακτηριστικές σιδηροδρομικές διαδρομές της Ελλάδας. Η εντυπωσιακή διαδρομή του μέσα από το Φαράγγι του Βουραϊκού συνδέει την παραθαλάσσια ζώνη με τα Καλάβρυτα, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερο συνδυασμό θαλάσσιου, φυσιολατρικού και ορεινού τουρισμού. Αυτό ακριβώς δίνει στο Διακοπτό μια διαφορετική τουριστική δυναμική μέσα στο έτος. Τους θερμότερους μήνες η θάλασσα και η ευρύτερη ακτογραμμή αποτελούν βασικό πόλο έλξης, ενώ κατά το φθινόπωρο και τον χειμώνα ο Οδοντωτός, το Φαράγγι του Βουραϊκού και η σύνδεση με τα Καλάβρυτα δημιουργούν πρόσθετους λόγους επίσκεψης στην περιοχή. Για ένα επενδυτικό ακίνητο, ο συνδυασμός θάλασσας, βουνού, φύσης και τουριστικής δραστηριότητας σε διαφορετικές περιόδους του έτους αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς δημιουργεί τη δυνατότητα προσέγγισης διαφορετικών κατηγοριών επισκεπτών και περιορίζει την εξάρτηση της επένδυσης αποκλειστικά από τη θερινή περίοδο. Παράλληλα, στο συνολικό project υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης μιας επιπλέον, πλήρως ανεξάρτητης μεζονέτας 50 τ.μ. με τζάκι, η οποία μπορεί να ενταχθεί στην επένδυση με αντίστοιχη αναπροσαρμογή της τιμής πώλησης, αυξάνοντας τόσο το συνολικό μέγεθος του asset όσο και το δυνητικό εισοδηματικό του αποτύπωμα. Πρόκειται επομένως για κάτι περισσότερο από την αγορά ενός συγκροτήματος κατοικιών. Πρόκειται για ένα income-producing real estate project, με εκτιμώμενη απόδοση 7,5%–8%, δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης, περιορισμένες απαιτήσεις πρόσθετου κεφαλαίου για την περαιτέρω αναβάθμισή του και σημαντικό περιθώριο δημιουργίας πρόσθετης αξίας μέσα από μια στοχευμένη επενδυτική στρατηγική. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6993819561 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Άγγελος Μπετχαβάς 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση. Το ακίνητο διατίθεται σε αποκλειστικότητα από τη Skouras Real Estate.