Επενδυτικό ακίνητο προς πώληση στο Κουκάκι, Αθήνα. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Κουκακίου, μιας από τις πιο επιθυμητές και σταθερά υψηλών επιδόσεων οικιστικές και τουριστικές περιοχές της Αθήνας. Λίγα λεπτά από την Ακρόπολη, το Μουσείο της Ακρόπολης και τα πιο εμβληματικά πολιτιστικά ορόσημα της πόλης, αυτό το 170 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για επενδυτές που αναζητούν ισχυρές αποδόσεις ενοικίων και μακροπρόθεσμη ανατίμηση κεφαλαίου. Βρίσκεται στον 3ο όροφο ενός καλοσυντηρημένου κτιρίου με πρόσβαση ανελκυστήρα, το ακίνητο έχει χωριστεί νόμιμα σε τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα περίπου 56 τ.μ., 56 τ.μ. και 58 τ.μ., καθιστώντας το ιδανικό για στρατηγικές βραχυχρόνιας και μακροχρόνιας μίσθωσης. Επί του παρόντος σε ένα ημιτελές στάδιο, το ακίνητο παρέχει μια σπάνια ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει τα τελικά εσωτερικά φινιρίσματα σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές, ενώ παράλληλα ενισχύει σημαντικά την αγοραία του αξία. Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν ήδη ολοκληρωθεί και η διάταξη έχει βελτιστοποιηθεί πλήρως για τρεις ξεχωριστές οικιστικές μονάδες. Απομένει μόνο η τελική εγκατάσταση κουζινών, λουτρών, δαπέδων και εσωτερικών φινιρισμάτων, επιτρέποντας τη μέγιστη ευελιξία στο σχεδιασμό και τον προϋπολογισμό. Τα διαμερίσματα επωφελούνται από τη διαμόρφωση διπλής όψης με μπαλκόνια τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω όψη, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως, εξαιρετικό αερισμό και ευχάριστη ανοιχτή θέα στην πόλη σε όλους τους χώρους. Το κατάλυμα βρίσκεται σε μια από τις ισχυρότερες αγορές ενοικίασης της Αθήνας και περιβάλλεται από καφέ, εστιατόρια, μπουτίκ, μουσεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Ακρόπολη και το ιστορικό κέντρο. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία συνεχίζει να προσελκύει τόσο διεθνείς επισκέπτες όσο και μακροχρόνιους κατοίκους, καθιστώντας την ένα εξαιρετικό πλεονέκτημα για τη δημιουργία εισοδήματος. Με εκτιμώμενη απόδοση ενοικίασης 6–8% ή υψηλότερη κατά την ολοκλήρωση, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα premium χαρτοφυλάκιο ενοικίασης ή να μεγιστοποιήσουν την αξία μεταπώλησης μετά την ανακαίνιση. Είτε αναζητάτε μια επένδυση ενοικίασης υψηλής απόδοσης, ένα έργο φιλοξενίας boutique ή μια ευκαιρία ακινήτων προστιθέμενης αξίας στο κέντρο της Αθήνας, αυτή η μοναδική ιδιοκτησία συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, νομική ευελιξία και σημαντικές προοπτικές σε μια από τις πιο περιζήτητες αγορές ακινήτων της Ελλάδας. Επενδυτικό ακίνητο προς πώληση στο Κουκάκι, Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η γειτονιά Κουκάκι συνορεύει με τη γραφική παλιά πόλη της Αθήνας και βρίσκεται ανάμεσα στους σταθμούς του μετρό Ακρόπολη και Συγγρού Φιξ. Φωλιασμένη στη σκιά της Ακρόπολης, η γειτονιά του Κουκάκι βρίσκεται σε μια από τις πιο δημιουργικές και γοητευτικές γωνιές της πόλης. Στο Κουκάκι μπορεί κανείς να θαυμάσει κτίρια του 19ου και του 20ου αιώνα. Ενδιάμεσα, θα συναντήσετε ταβέρνες με όμορφες βεράντες, οικεία καφετέριες και παραδοσιακούς φούρνους με παραδεισένιες μυρωδιές που σας προσκαλούν μέσα, ενώ τα ανομοιόμορφα πλακόστρωτα πεζοδρόμια με τις πικρές πορτοκαλιές έχουν μια αναμφισβήτητα αστική αίσθηση. Πολυάριθμοι πολιτιστικοί χώροι στην περιοχή περιλαμβάνουν το παγκοσμίου φήμης Μουσείο της Ακρόπολης, το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στο κτίριο της πρώην Ζυθοποιίας Fix και το Trii Art Hub που φιλοξενεί έργα ντόπιων καλλιτεχνών, μαζί με άλλα ιδρύματα εμπνευσμένα από πολιτισμούς από όλο τον κόσμο, παρουσιάζουν μια γεύση της περιοχής σε συνδυασμό με διεθνή στυλ. Η πλακόστρωτη πλακόστρωτη πεζοδρόμηση της Διονυσίου Αρεοπαγίτου είναι απολύτως απαραίτητη όταν ζείτε ή επισκέπτεστε αυτή τη μαγευτική γειτονιά της Αθήνας, ενώ η πανέμορφη καταπράσινη περιοχή του λόφου Φιλοππάπου είναι επίσης διαθέσιμη σε κοντινή απόσταση! Αν ψάχνετε για την πραγματική προσφορά και το καλύτερο από αυτά που έχει να προσφέρει η Αθήνα, το Κουκάκι με την εναλλακτική ατμόσφαιρα και την απόλυτη γοητεία του, είναι η γειτονιά που πρέπει να επιλέξετε! Όλα τα παραπάνω εξηγούν ξεκάθαρα γιατί έχει μια εκπληκτική δημοτικότητα ως προορισμός Airbnb, κατατάσσοντάς τον στις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές στον κόσμο για διαμονή. Τόσο ως προσωπική κατοικία όσο και ως επενδυτική ευκαιρία, αυτό το υπέροχο μοντέρνο διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όλα τα κουτιά όταν πρόκειται για αστική διαβίωση με όλες τις παρεχόμενες ανέσεις!