Περιγραφή
Επενδυτικό Οικόπεδο προς Πώληση στη Νίκαια. Στην καρδιά της Νίκαιας Αττικής, αυτό το επενδυτικό ακίνητο ξεκινά με αυτό που ήδη υπάρχει: ένα νόμιμα εγκατεστημένο και ηλεκτροδοτημένο 27 τ.μ. ισόγειο κτίριο, με άμεση λειτουργική αξία. Είτε χρησιμοποιείται ως βοηθητικός χώρος, προσωρινή στέγαση, βάση γραφείων, αποθήκευση ή ενσωματωμένη σε μια μελλοντική στρατηγική ανάπλασης, αυτή η υπάρχουσα δομή παρέχει ένα απτό σημείο εκκίνησης αντί για ένα κενό αρχείο. Είναι συνδεδεμένο με ρεύμα και νόμιμα καταχωρημένο, δημιουργώντας ασφάλεια και διαύγεια από την πρώτη μέρα.
Από αυτή τη σταθερή εσωτερική βάση, η ευκαιρία επεκτείνεται προς τα έξω στην πλήρη δυναμική ανάπτυξης της πλοκής. Τοποθετημένο σε κατοικημένη ζώνη, το ακίνητο προσφέρει Συντελεστή Δόμησης (FAR) 0,8 και Αναλογία Κάλυψης 60%, επιτρέποντας δομημένη κατασκευή κατοικιών με σαφώς καθορισμένους πολεοδομικούς όρους.
Αυτές οι παράμετροι παρέχουν προβλεψιμότητα, επεκτασιμότητα και στρατηγική ευελιξία για επενδυτές, προγραμματιστές ή ιδιώτες αγοραστές που σχεδιάζουν ένα προσαρμοσμένο οικιστικό έργο.
Το οικόπεδο είναι προσόψεως, με πρόσοψη 15 μέτρα, εξασφαλίζοντας ορατότητα, αρχιτεκτονική παρουσία και λειτουργική πρόσβαση.
Επωφελείται από την ασφαλτοστρωμένη οδική πρόσβαση και χαρακτηρίζεται από κεκλιμένο προφίλ εδάφους, χαρακτηριστικό που μπορεί να μετατραπεί σε αρχιτεκτονικό πλεονέκτημα μέσω σχεδιασμού σε χωριστά επίπεδα, υπερυψωμένων εισόδων, χρήσης ημιυπόγειου ή σύγχρονων πολυεπίπεδων κατοικιών.
Η τοποθεσία είναι όπου προστατεύεται η μακροπρόθεσμη αξία. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Κατρέκειο Θέατρο, το Άλσος Δεξαμενή, το Πάρκο Ανδρέα Παπανδρέου και το Πάρκο του Αγίου Φιλίππου, προσφέροντας εγγύτητα σε καθιερωμένους χώρους πρασίνου και πολιτιστικές υποδομές.
Βρίσκεται επίσης κοντά σε σχολεία, εγκαταστάσεις τοπικής αγοράς και μέσα μαζικής μεταφοράς, βελτιώνοντας τόσο την καθημερινή άνεση όσο και τη μελλοντική θέση μεταπώλησης.
Αυτό δεν είναι απλώς ένα αγροτεμάχιο. Είναι μια ευκαιρία δομημένης οικιστικής ανάπτυξης στη Νίκαια με καθορισμένους συντελεστές σχεδιασμού, υπάρχουσα νόμιμη κτιριακή υποδομή, αστική πρόσοψη και εγγύτητα σε πάρκα και υπηρεσίες.
Ένας συνδυασμός ασφάλειας, ευελιξίας και στρατηγικής θέσης που το καθιστά κατάλληλο για κατασκευή κατοικιών, μακροχρόνια εκμετάλλευση ή σταδιακή ανάπτυξη εντός του ευρύτερου μητροπολιτικού διαδρόμου του Πειραιά.
Μια επένδυση που ξεκινά με κάτι αληθινό και μεγαλώνει με όραμα.
Επενδυτικό Οικόπεδο προς Πώληση στη Νίκαια. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη.
Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων.
Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά.
Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών.
Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου.
Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.
Διαβάστε περισσότερα
