Διατίθεται προς πώληση ένα πολυτελές, οροφοδιαμέρισμα 62 τ.μ., στον 4ο όροφο (ρετιρέ), σε προνομιακό σημείο της Κάτω Ηλιούπολης. Το ακίνητο είναι νεόδμητο (υπό κατασκευή, παράδοση Μάιος 2027) και αποτελεί μια πρόταση υψηλής αισθητικής και κορυφαίας ενεργειακής απόδοσης. Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα, διαμπερές και φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, που προσφέρει από την οπίσθια όψη του ανοιχτή θέα σε Ακρόπολη, Λυκαβητό, βουνό και θάλασσα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο, αυτόνομη κουζίνα και σαλόνι. Το ακίνητο ενσωματώνει τεχνολογίες αιχμής, όπως ατομική θέρμανση με φυσικό αέριο, θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κλάσης Α, εξασφαλίζοντας μέγιστη οικονομία. Το διαμέρισμα θα διαθέτει σύγχρονες παροχές, όπως εγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, υποδομή για οπτική ίνα, τριφασικό ρεύμα, θυροτηλεόραση, συναγερμό και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό (Σταθμός Άγιος Δημήτριος), το εμπορικό κέντρο Athens Metro Mall, σχολεία, πάρκα και την αγορά. Συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης, αποθήκη στο υπόγειο και 20 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης στην ταράτσα.. ** Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Νεόδμητο (2026) & Ενεργειακή Κλάση Α ✅ Ανοιχτή θέα σε Ακρόπολη, Λυκαβητό, βουνό και θάλασσα ✅ Ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα υψηλής αισθητικής ✅ Εγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου & Τριφασικό ρεύμα ✅ Άμεση πρόσβαση σε Μετρό & Εμπορικό Κέντρο ✅ Στεγασμένη θέση στάθμευσης και αποκλειστική χρήση 20 τ.μ. στην ταράτσα. ** Ιδανικό για: 💎 Επενδυτές (υψηλή υπεραξία & απόδοση) 👨‍👩‍👧‍👦 Επαγγελματίες/Ζευγάρια που αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. X.M. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη.