Σπίτι προς πώληση στην Κηφισιά. Στο γοητευτικό προάστιο της Κηφισιάς, αυτή η όμορφη μονοκατοικία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό μοντέρνου σχεδιασμού και διαχρονικής γοητείας. Χτισμένο το 1977, με την κατασκευή να ξεκινά στα τέλη του 1975, το ακίνητο είναι ένα πραγματικό στολίδι του αθηναϊκού μοντερνισμού από τη δεκαετία του 1970, που χαρακτηρίζεται από τις καθαρές γραμμές και τη λειτουργική του αισθητική. Με έκταση 192 ​​τετραγωνικών μέτρων, το σπίτι βρίσκεται κομψά στο κέντρο ενός επικλινούς, γωνιακού οικοπέδου 530 τετραγωνικών μέτρων, που περιβάλλεται από έναν καταπράσινο κήπο που δημιουργεί μια γαλήνια και ιδιωτική όαση. Το σπίτι διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι, ένα διάδρομο, δύο μπάνια (ένα μεγάλο και ένα μικρό) και μια άρτια εξοπλισμένη κουζίνα. Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα είναι η μεγάλη βεράντα με βόρειο προσανατολισμό που συνδέει άψογα το σαλόνι με την κουζίνα, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση ή διασκέδαση απολαμβάνοντας το όμορφο περιβάλλον. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει το δικό του ιδιωτικό μπαλκόνι και υπάρχει μια επιπλέον μικρή βεράντα στο πίσω μέρος του σπιτιού, παρέχοντας πολλούς εξωτερικούς χώρους για να απολαύσετε. Με συνολική πρόσοψη κτιρίου 24,85 μέτρα κατά μήκος της οδού Κορίτσας, το ακίνητο διαθέτει άπλετο φως και αερισμό, με τη γωνιακή του θέση να προσφέρει μια ανοιχτή και ευάερη ατμόσφαιρα. Το σπίτι περιλαμβάνει επίσης υπόγειο 42 τετραγωνικών μέτρων, πλήρες με λεβητοστάσιο και πιλότο που φιλοξενεί ένα γκαράζ αρκετά μεγάλο για τέσσερα αυτοκίνητα. Μία από τις μοναδικές πτυχές αυτού του ακινήτου είναι η σημαντική οικοδομική του δυνατότητα. Η υπάρχουσα δομή έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 168 τετραγωνικών μέτρων, επιτρέποντας την προσθήκη ενός ακόμη ορόφου έως 150 τετραγωνικών μέτρων, συν ένα στούντιο 18 τετραγωνικών μέτρων ή έναν κήπο στον τελευταίο όροφο. Αυτή η ευελιξία καθιστά το σπίτι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης και προσαρμογής. Αυτό το σπίτι βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή της Κηφισιάς, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τους σιδηροδρομικούς σταθμούς "ΚΑΤ" και "Κηφισιά", παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η στάση του λεωφορείου απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ η Εθνική Οδός και η κεντρική λεωφόρος "Λεωφόρος Κηφισίας" βρίσκονται σε μικρή απόσταση 10 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της πόλης και όχι μόνο. Το σπίτι βρίσκεται επίσης σε βολική τοποθεσία κοντά στο Νοσοκομείο ΚΑΤ, στο Ζηρήνειο Αθλητικό Κέντρο και σε πολλά σχολεία και παιδικούς σταθμούς, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες. Ενώ το ακίνητο είναι σε καλή δομική κατάσταση, απαιτεί ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα. Οι απαραίτητες ενημερώσεις περιλαμβάνουν θερμομόνωση, στεγανοποίηση, νέα κουφώματα αλουμινίου, βαφή εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες, μόνωση ταράτσας και αντικαταστάσεις ντουλαπιών κουζίνας. Ωστόσο, η συμπαγής κατασκευή του σπιτιού έχει σχεδιαστεί για να υποστηρίζει πρόσθετα δάπεδα, διασφαλίζοντας τη μακροπρόθεσμη αντοχή του και τη δυνατότητα επέκτασής του. Αυτό το σπίτι δεν είναι απλώς ένα ακίνητο, αλλά ένας καμβάς για να δημιουργήσετε τον χώρο διαμονής των ονείρων σας σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Κηφισιάς. Με την εξαιρετική τοποθεσία, το μοντέρνο ντιζάιν και τις τεράστιες δυνατότητες, αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής ιστορίας απολαμβάνοντας όλες τις ανέσεις και τις ανέσεις που έχει να προσφέρει αυτή η ζωντανή γειτονιά. Σπίτι προς πώληση στην Κηφισιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Κηφισιά: Η αριστοκρατική συνοικία των βορείων προαστίων Η Κηφισιά είναι ένα κατάφυτο και πολυτελές βόρειο προάστιο με πολλούς απολαυστικούς τρόπους για να περάσετε μια μέρα. Η περιοχή άρχισε να γίνεται κατοικημένη περιοχή για πλούσιες αθηναϊκές οικογένειες τον 19ο αιώνα (κυρίως μεταξύ 1870-1935) όταν ήταν προσβάσιμη μόνο μετά από αρκετές ώρες σε μια ανώμαλη βόλτα σε έναν χωματόδρομο με άλογα και άμαξα. Σήμερα μπορεί κανείς να θαυμάσει ένα συναρπαστικό μείγμα από βίλες χτισμένες σε διάφορα αρχιτεκτονικά στιλ – από νεοκλασικά αρχοντικά και ρουστίκ ρομαντικές κατοικίες μέχρι σαλέ αυστριακού στιλ και καλλιτεχνικά αδηφάγα σχέδια και όχι μόνο. Γνωστή για την ξεχωριστή κορυφαία διαφορά της από την Αθήνα – περίπου πέντε βαθμούς πιο δροσερή, κυρίως επειδή απλώνεται στους δυτικούς πρόποδες του όρους Πεντέλη, η Κηφισιά έχει επίσης έναν πιο χαλαρό και κάπως πλούσιο αέρα. Με πολλά καταστήματα επώνυμων σχεδιαστών, κομψά καφέ-μπαρ και εστιατόρια υψηλής ποιότητας, δεν είναι περίεργο που φιλοξενεί ένα πιο πλούσιο στρώμα της αθηναϊκής κοινωνίας. Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο ακριβά βόρεια προάστια της Αθήνας, μια εξαιρετική επιλογή για μια μέρα γεμάτη δράση. Απολαύστε λαμπερά ψώνια, θαυμάστε την υπέροχη τέχνη, δειπνήστε σε ένα εστιατόριο και μελετήστε ένα συναρπαστικό μείγμα από αρχοντικά αιώνων. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε δροσερό αέρα, άφθονο πράσινο και μια αίσθηση αδιάφορης αφθονίας που απέχει έτη φωτός από το μερικές φορές συντριπτικό χάος του κέντρου της πόλης. Ενώ οι μπουτίκ της Κηφισιάς μπορεί να αποτελούν αποκλειστικό κτήμα της ελίτ, υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορείτε να ανακαλύψετε και να εξερευνήσετε πέρα ​​από τις αγορές. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.