Περιγραφή
Ξενοδοχείο προς πώληση στο Ηράκλειο Κρήτης – 80 Δωμάτια. Στο Ηράκλειο Κρήτης, μια από τις πιο εδραιωμένες τουριστικές αγορές της Μεσογείου, ένα πλήρως λειτουργικό και ανακαινισμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα 80 δωματίων διατίθεται προς πώληση προς 6.000.000€, ίσο με 75.000€ ανά κλειδί. Τοποθετημένο μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα, το περιουσιακό στοιχείο αντιπροσωπεύει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία φιλοξενίας σε μια παράκτια ζώνη υψηλής ζήτησης, σε επίπεδο τιμολόγησης σημαντικά χαμηλότερο από το κόστος αντικατάστασης.
Το ξενοδοχείο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 9.800 τμ, συνολικής δόμησης 2.800 τμ. Περιλαμβάνει 80 δωμάτια, με μέσο μέγεθος δωματίου περίπου 22 τμ, και λειτουργεί από τον Απρίλιο έως τον Νοέμβριο, αξιοποιώντας πλήρως την εκτεταμένη τουριστική περίοδο της Κρήτης.
Το ακίνητο έχει αναπτυχθεί σε φάσεις, πλήρως ανακαινισμένο, και παραδίδεται έτοιμο για άμεση συνέχιση των εργασιών, χωρίς να απαιτείται επιπλέον κεφαλαιουχική δαπάνη.
Η τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω το επενδυτικό προφίλ. Το ξενοδοχείο βρίσκεται 30 χλμ από το κέντρο του Ηρακλείου, 30 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» του Ηρακλείου και περίπου 35 χλμ από το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελίου, ένα από τα σημαντικότερα έργα υποδομής στην Ελλάδα.
Το νέο αεροδρόμιο αναμένεται να βελτιώσει την προσβασιμότητα, να αυξήσει τις αφίξεις, να παρατείνει την τουριστική περίοδο και να υποστηρίξει τη μακροπρόθεσμη ανατίμηση του κεφαλαίου για τα περιουσιακά στοιχεία των ξενοδοχείων στην ευρύτερη περιοχή.
Το συγκρότημα προσφέρει μια πλήρη υποδομή φιλοξενίας, που περιλαμβάνει δύο πισίνες για ενήλικες, δύο πισίνες για παιδιά, pool bar, εστιατόριο, επαγγελματική κουζίνα, αποθηκευτικούς χώρους, ρεσεψιόν, λόμπι, γήπεδο ποδοσφαίρου 5x5, μίνι γυμναστήριο, γήπεδο μπάσκετ, παιδική χαρά, mini market και ειδικούς χώρους δραστηριότητας. Αυτές οι εγκαταστάσεις υποστηρίζουν ισχυρή πληρότητα, ζήτηση για οικογένειες και πρόσθετες ευκαιρίες εσόδων πέρα από τις πωλήσεις δωματίων.
Ένα βασικό πλεονέκτημα αυτού του περιουσιακού στοιχείου είναι οι δυνατότητες στρατηγικής επέκτασής του. Ένα παρακείμενο ξενοδοχείο 11 δωματίων είναι επί του παρόντος μισθωμένο και λειτουργεί μαζί με το κύριο ακίνητο, δίνοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευελιξία είτε να συνεχίσει τη μίσθωση και να διατηρήσει την πρόσθετη χωρητικότητα είτε να το τερματίσει σύμφωνα με το επιχειρηματικό του σχέδιο.
Επιπλέον, ένα κοντινό οικόπεδο 24.000 τ.μ., που χωρίζεται μόνο από δρόμο, διατίθεται από τρίτο ιδιοκτήτη έναντι 500.000 ευρώ, με δυνατότητα ανάπτυξης έως και 200 επιπλέον δωματίων.
Σε ένα σενάριο πλήρους κλίμακας, ο επενδυτής θα μπορούσε να μετατρέψει το υπάρχον ξενοδοχείο 80 δωματίων σε ένα ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα έως 291 δωματίων υπό ενιαία διαχείριση.
Αυτό δημιουργεί ένα σαφές μονοπάτι για ανάπτυξη, υψηλότερη λειτουργική αποτελεσματικότητα, ισχυρότερη θέση στην αγορά και σημαντική δυνητική αύξηση της αξίας του ενεργητικού.
Η ζητούμενη τιμή είναι 6.000.000 € για το ξενοδοχείο 80 δωματίων. Πλήρης λειτουργικά οικονομικά στοιχεία, δεδομένα πληρότητας, ADR, RevPAR, μετρήσεις απόδοσης και περαιτέρω τεκμηρίωση είναι διαθέσιμα κατά την εκτέλεση μιας συμφωνίας μη γνωστοποίησης για ειδικευμένους επενδυτές.
Ξενοδοχείο προς πώληση στο Ηράκλειο Κρήτης – 80 Δωμάτια. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Το Ηράκλειο Ελλάδας είναι η πιο δημοφιλής περιοχή του νησιού και βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Κρήτης, μεταξύ Ρεθύμνου και Λασιθίου.
Η πανέμορφη πρωτεύουσα της περιοχής του Ηρακλείου, η πόλη του Ηρακλείου, είναι ένα από τα πιο πολυσύχναστα κέντρα των πόλεων της Κρήτης.
Το Ηράκλειο ή Ηράκλειο έχει υποστεί σημαντική αναμόρφωση τα τελευταία χρόνια λόγω της αυξανόμενης ευημερίας της πόλης.
Τα έργα υποδομής περιλαμβάνουν την ανάπλαση της προκυμαίας, βελτιωμένους δρόμους και μια παράκαμψη της πόλης για την αποσυμφόρηση της κυκλοφορίας και ίσως το πιο σημαντικό μεγάλο μέρος του ιστορικού κέντρου έχει μετατραπεί σε ευχάριστες πεζόδρομους.
Το αεροδρόμιο του Ηρακλείου, που πήρε το όνομά του από τον Κρητικό συγγραφέα Νίκο Καζαντζάκη, είναι ένα από τα μεγαλύτερα στην Ελλάδα και δέχεται περίπου το 15% της συνολικής τουριστικής κίνησης της Ελλάδας.
Διαβάστε περισσότερα
