Στην περιοχή των Χράνων, στην Αίπεια Μεσσηνίας, διατίθεται προς πώληση ξενοδοχειακή μονάδα συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ., εντός οικοπέδου 10.000 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 100 μέτρα από την παραλία. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακίνητο τουριστικής χρήσης, κατασκευής 2015, το οποίο συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα, την ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο του Μεσσηνιακού Κόλπου, την αυτονομία των καταλυμάτων και την άνεση ενός μεγάλου, περιποιημένου εξωτερικού χώρου. Αποτελεί αξιόλογη επενδυτική πρόταση για επιχειρηματίες του τουρισμού και επενδυτές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη ξενοδοχειακή εγκατάσταση στη νότια Πελοπόννησο. Η ξενοδοχειακή μονάδα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, και περιλαμβάνει κεντρικό κτίριο καθώς και επτά ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέροντας λειτουργική αυτονομία και ευελιξία στη φιλοξενία διαφορετικών τύπων επισκεπτών. Το κεντρικό κτίριο διαθέτει στο υπόγειο αποθηκευτικούς χώρους, πλυντήριο, δύο μπάνια και δύο WC. Στο ισόγειο βρίσκονται η υποδοχή (reception), ο χώρος εξυπηρέτησης των επισκεπτών και τρία WC, εκ των οποίων το ένα είναι προσβάσιμο σε άτομα με αναπηρία. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο studio με τζάκι, καθώς και ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο κουζίνας, σαλονιού και τραπεζαρίας, δύο μπάνια και δύο τζάκια, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Στον περιβάλλοντα χώρο βρίσκονται επιπλέον επτά ανεξάρτητα διαμερίσματα, εκ των οποίων τέσσερα είναι μονόχωρα studios και τρία δίχωρα διαμερίσματα. Η διάταξη αυτή προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, τόσο για τη φιλοξενία ζευγαριών και μεμονωμένων ταξιδιωτών όσο και για οικογένειες ή παρέες που επιθυμούν περισσότερους χώρους και ιδιωτικότητα. Tο ακίνητο διαθέτει συνολικά 23 κλίνες, 13 κουζίνες, 16 μπάνια και 5 WC, ενώ περιλαμβάνει δέκα θέσεις στάθμευσης σε καλυμμένο χώρο, εξυπηρετώντας αποτελεσματικά τις ανάγκες επισκεπτών και προσωπικού. Η μονάδα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διατίθεται επιπλωμένη και εξοπλισμένη, διαθέτοντας τις βασικές υποδομές για την τουριστική της αξιοποίηση. Τα διαμερίσματα διαθέτουν κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την άνεση των εσωτερικών χώρων. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Ο περιβάλλων χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας, καθώς η έκταση των 10 στρεμμάτων προσφέρει αίσθηση ελευθερίας, ιδιωτικότητας και επαφής με το φυσικό περιβάλλον. Ο κήπος διαθέτει γκαζόν, δέντρα και αυτόματο σύστημα ποτίσματος, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για τη διαμονή και την αναψυχή των επισκεπτών. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη, σίτες, έξοδο κινδύνου, καθώς και ράμπα πρόσβασης για άτομα με αναπηρία. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα συγκαταλέγονται η δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων και η αναφερόμενη άδεια ΕΟΤ. Η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 100 μέτρα από την παραλία των Χράνων, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε ένα ήρεμο παραθαλάσσιο περιβάλλον, ιδανικό για επισκέπτες που αναζητούν χαλάρωση και αυθεντικές διακοπές στη Μεσσηνία. Η περιοχή διαθέτει παραλία με άμμο και ψιλό βότσαλο, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σημεία εστίασης, αγορά και super market. Η αναφερόμενη απόσταση από την πόλη είναι περίπου 35 χλμ. και από το αεροδρόμιο περίπου 25 χλμ. Η ευρύτερη περιοχή της Μεσσηνίας προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για εκδρομές, παραθαλάσσιες δραστηριότητες και γνωριμία με το φυσικό και πολιτιστικό απόθεμα της Πελοποννήσου. Το ακίνητο ενδείκνυται για τουριστική εκμετάλλευση, λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας ή καταλύματος διαμερισμάτων, καθώς και για επιχειρηματική αξιοποίηση με έμφαση στη βραχυχρόνια μίσθωση. Ο συνδυασμός του μεγάλου οικοπέδου, της συνολικής δομημένης επιφάνειας, των ανεξάρτητων μονάδων φιλοξενίας, του εξοπλισμού, της θέας και της άμεσης εγγύτητας στην παραλία διαμορφώνει μια ολοκληρωμένη πρόταση για επενδυτές που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον τουριστικό κλάδο ή να αναπτύξουν περαιτέρω μια υφιστάμενη ξενοδοχειακή εγκατάσταση. Μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία στους Χράνους Μεσσηνίας, σε ένα παραθαλάσσιο περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία, τη φυσική ομορφιά και τις δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης, με σημαντικές προοπτικές για τη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης εμπειρίας φιλοξενίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.