1 / 11
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
Gallery image 4
+7
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Νίκος Κατσαντώνης

Νίκος Κατσαντώνης

Προάστια Πειραιάς, Κορυδαλλός

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306948522829

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για High Street Retail Property στην Καρδιά της Αγοράς της Καλλιθέας? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

High Street Retail Property στην Καρδιά της Αγοράς της Καλλιθέας

Kallithea

€270.000

Περιγραφή

Στο εμπορικότερο σημείο της Καλλιθέας, λίγα μόλις μέτρα από την Πλατεία Δαβάκη, διατίθεται προς πώληση κατάστημα συνολικής επιφάνειας 132 τ.μ., με διαχρονική εμπορική αξία και εξαιρετικές προοπτικές εκμετάλλευσης. Η θέση του, στο κέντρο της οργανωμένης αγοράς της πόλης, εξασφαλίζει υψηλή προβολή, συνεχή διέλευση πεζών και άμεση πρόσβαση σε ένα από τα πλέον ενεργά εμπορικά σημεία των Νοτίων Προαστίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε δρόμο με έντονη εμπορική δραστηριότητα, περιβαλλόμενο από καταστήματα λιανικής, αλυσίδες εμπορίου, χώρους εστίασης και επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών, επωφελούμενο από σταθερή επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο χώρο 54 τ.μ., ημιώροφο 23 τ.μ. και υπόγειο 54 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν μέσω εσωτερικής κλίμακας. Το ισόγειο διαθέτει ύψος έως 4,13 μ., προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και λειτουργία του χώρου, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης δύο WC και kitchenette. Η πρόσοψη των 4,13 μ. εξασφαλίζει εμπορική προβολή σε ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα σημεία της αγοράς της Καλλιθέας, ενισχύοντας σημαντικά την ελκυστικότητά του για επιχειρήσεις που αναζητούν φυσική παρουσία σε σημείο υψηλής επισκεψιμότητας. Η προηγούμενη φιλοξενία γνωστών εμπορικών επιχειρήσεων, μεταξύ των οποίων καταστήματα υποδημάτων και κομμωτήριο, επιβεβαιώνει τη διαχρονική εμπορική αξία και λειτουργικότητα του ακινήτου. Το ακίνητο παραδίδεται κενό και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η θέση και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν εμπορικά ακίνητα σε καθιερωμένες αγορές με σταθερή μισθωτική ζήτηση και προοπτικές διατήρησης της αξίας τους σε βάθος χρόνου. Investment Highlights ✅ Τοποθεσία στην καρδιά της εμπορικής αγοράς της Καλλιθέας ✅ Λίγα μέτρα από την Πλατεία Δαβάκη ✅ Υψηλή καθημερινή διέλευση πεζών και ισχυρή εμπορική προβολή ✅ Πρόσοψη 4,13 μ. σε σημείο υψηλής αναγνωρισιμότητας ✅ Ισόγειος χώρος με ύψος έως 4,13 μ. ✅ Αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα με λειτουργική εσωτερική σύνδεση ✅ Σπάνια διαθεσιμότητα εμπορικού ακινήτου προς πώληση στην αγορά της Καλλιθέας ✅ Κατάλληλο για ιδιοχρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση ✅ Διαχρονικά μισθώσιμο ακίνητο σε καθιερωμένη εμπορική θέση Ιδανικό για 🏪 Retail Concept Store 👟 Κατάστημα υποδημάτων ή ένδυσης 💄 Beauty & Personal Care ✂️ Κομμωτήριο ή υπηρεσίες προσωπικής φροντίδας 📱 Τεχνολογία & τηλεπικοινωνίες 🏢 Επιχείρηση παροχής υπηρεσιών με φυσικό κατάστημα 📈 Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο εισοδήματος σε εμπορικό σημείο ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη και ενδέχεται να χρήζουν περαιτέρω επιβεβαίωσης. Ε.Δ.

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όροφος

0ος Όροφος

Όνομα πόλης

Αθήνα – Νότια Προάστια

Δήμος

Καλλιθέα

Τοποθεσία

Κέντρο Παγκρατίου

Διεύθυνση

Kallithea

Ακίνητο Για

Αγορά

Έτος Κατασκευής

1971

Συνολική Επιφάνεια

131 τ.μ.

WC

1

Θέσεις Στάθμευσης

0 Θέσεις Στάθμευσης

Ενεργειακή Κλάση

E

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

Αποθήκη

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

Θέα

Με Θέα

Πλατεία

Κοντά Σε

Τραμ Ηλεκτρικός Συγκοινωνίες Πλατεία Αγορά Εστίαση

Τιμή

€270.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Μεζονέτα Προς Πώληση, Άγιος Δημήτριος, 175 τ.μ., €320.000

Agios Dimitrios, 3

4 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
1 WC
175 τ.μ.

€320.000

Νέα Σμύρνη - Χρυσάκη | Διαμπερές Διαμέρισμα 96τμ, 2ος | Φυσικό Αέριο & Θέα

Nea Smyrni, 3

2 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
96 τ.μ.

€225.000

Άλιμος | Μονοκατοικία 75τμ με Κήπο & BBQ | 10' από Θάλασσα & 230τμ Δόμηση

Alimos, 3

2 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
1 WC
75 τ.μ.

€340.000