🔑Περιγραφή ακινήτου
Ζωγράφου – Γουδή, αίθουσα προς ενοικίαση σε ημιυπόγειο επίπεδο, συνολικής επιφάνειας 206 τ.μ., σε οικόπεδο 582,90 τ.μ. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση και υψηλή προβολή, ιδανική για επαγγελματική δραστηριότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολείο, πλατεία, εκκλησία, super market, πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, αγορά και χώρους εστίασης, γεγονός που εξασφαλίζει σταθερή επισκεψιμότητα και αυξημένη εμπορική δυναμική.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 40 μέτρων και είναι γωνιακό, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την ορατότητα και την εύκολη πρόσβαση, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν προβολή. Κατασκευής 1972, αποτελείται από 2 ευρύχωρους χώρους και 2 WC, ενώ διαθέτει κουφώματα σιδερένια με μονά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια και laminate.
Πρόκειται για έναν λειτουργικό και ευέλικτο επαγγελματικό χώρο, που σήμερα λειτουργεί ως χώρος άθλησης, γεγονός που αποδεικνύει την καταλληλότητά του για δραστηριότητες που απαιτούν άνετους και ενιαίους χώρους. Η διαρρύθμισή του επιτρέπει εύκολη προσαρμογή και αξιοποίηση για διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις, όπως σχολή χορού ή άλλες δραστηριότητες παροχής υπηρεσιών.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Γωνιακό, πρόσοψης 40 μέτρων, 2 χώροι, 2 WC, σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα από πλακάκια και laminate, κατάλληλο για χώρο άθλησης, σχολή χορού ή λοιπές επαγγελματικές χρήσεις παροχής υπηρεσιών.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Πρόκειται για μια γειτονιά που διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της πρωτεύουσας, συνδυάζοντας την οικιστική ηρεμία με την άμεση εγγύτητα σε μεταφορές, όπως οι στάσεις στην Πλατεία Ελευθερίας, την Πλατεία Παίδων και τη στάση «Άγιος Θωμάς» σε λιγότερο από 3 λεπτά.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή ξεχωρίζει για την άμεση γειτνίασή της με σημαντικά ακαδημαϊκά ιδρύματα. Το Τμήμα Νοσηλευτικής του Πανεπιστημίου Αθηνών βρίσκεται μόλις 3 λεπτά με τα πόδια, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση τοποθετείται και η Ιατρική Σχολή, προσδίδοντας έναν δυναμικό χαρακτήρα και ενισχύοντας την αξία της περιοχής.
Όσον αφορά τη φύση και την αναψυχή, οι κάτοικοι απολαμβάνουν πολύτιμες πράσινες ανάσες στην καθημερινότητά τους. Το Πάρκο Ξηρογιάννη-Χρυσίππου και η Πλατεία Αγίου Θωμά βρίσκονται σε απόσταση 5 έως 7 λεπτών, ενώ ο αθλητικός χώρος Athletico Parko προσφέρει επιπλέον επιλογές για σωματική άσκηση και χαλάρωση.
Η υγειονομική κάλυψη της γειτονιάς είναι κορυφαίου επιπέδου χάρη στην παρουσία εξειδικευμένων νοσηλευτικών ιδρυμάτων. Το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Λαϊκό» απέχει περίπου 7 λεπτά, ενώ το Νοσοκομείο Παίδων και η Ογκολογική Μονάδα Παίδων «ΕΛΠΙΔΑ» βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας.
Η τοπική αγορά καλύπτει απόλυτα τις καθημερινές ανάγκες με πληθώρα επιλογών σε πολύ κοντινές αποστάσεις. Super market και αρτοποιεία, βρίσκονται μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, ενώ στην περιοχή λειτουργούν επιλεγμένα σημεία εστίασης που προσφέρουν ποιοτικές γαστρονομικές επιλογές.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 96%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5-7 λεπτά
🏫 Σχολεία: 3 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 2-3 λεπτά
🛒 Supermarket: 2 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 7 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/aithousa-pros-enoikiasi-stou-zografou-2354710
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
