Golden Visa Βίλα προς Πώληση στη Θέρμη Θεσσαλονίκης. Στην ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Νέου Ρυσίου στη Θέρμη, λίγο έξω από τη Θεσσαλονίκη, μια εντυπωσιακή νεοκλασική βίλα 426 τ.μ. προσφέρεται προς πώληση σε ιδιόκτητο οικόπεδο 4.000 τ.μ., παρουσιάζοντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας ευρύχωρης κατοικίας με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και ισχυρές επενδυτικές δυνατότητες. Το ακίνητο εκτυλίσσεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες στο ίδιο κτήμα, προσφέροντας ευελιξία για εκτεταμένη οικογενειακή διαβίωση, διαμονή ξενώνων ή επενδυτική χρήση. Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε περίπου 300 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το εσωτερικό επικεντρώνεται γύρω από ένα όμορφο ανοιχτό αίθριο που γεμίζει το σπίτι με φυσικό φως και δημιουργεί μια μοναδική αρχιτεκτονική ατμόσφαιρα. Οι χώροι του καθιστικού είναι γενναιόδωροι και κομψοί, συμπεριλαμβανομένων πολλών χώρων σαλονιού και δύο τζακιών που προσθέτουν ζεστασιά και χαρακτήρα στο σπίτι. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της βίλας είναι ο χώρος της εσωτερικής πισίνας, που συμπληρώνεται από τζακούζι, μπαρ και ένα ατμοσφαιρικό υπόγειο σαλόνι σχεδιασμένο για χαλάρωση και διασκέδαση. Η δεύτερη κατοικία είναι αυτόνομη μεζονέτα περίπου 150 τ.μ. με ξεχωριστή είσοδο, που προσφέρει ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία. Αυτή η πρόσθετη κατοικία καθιστά την ιδιοκτησία ιδανική για τη φιλοξενία επισκεπτών, τη φιλοξενία μεγάλων μελών της οικογένειας ή τη δημιουργία μιας ανεξάρτητης μονάδας ενοικίασης. Συνολικά η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, δύο κουζίνες και τρεις χώρους καθιστικού, επιτρέποντας την άνετη καθημερινή διαβίωση σε ένα ευρύχωρο περιβάλλον. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Η εσωτερική κυκλοφορία μεταξύ των επιπέδων παρέχεται από εσωτερική σκάλα, ενώ οι αποθηκευτικοί χώροι υποστηρίζουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Εξωτερικά το κτήμα είναι εξίσου εντυπωσιακό. Η βίλα βρίσκεται σε μια μεγάλη έκταση 4.000 τ.μ. οικόπεδο που παρέχει ιδιωτικότητα, ανοιχτό χώρο και όμορφη θέα στη γύρω περιοχή. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν διαμορφωμένο κήπο, ευρύχωρες βεράντες και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Το μέγεθος της γης επιτρέπει επίσης τη δυνατότητα δημιουργίας πρόσθετων ανέσεων, όπως ένα γήπεδο τένις ή μια εξωτερική πισίνα, ενισχύοντας περαιτέρω τις δυνατότητες του τρόπου ζωής του ακινήτου. Η κατοικία έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, επιτρέποντας στο φυσικό φως να γεμίσει τους εσωτερικούς χώρους και δημιουργώντας ευχάριστους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση όλη την ημέρα. Η βίλα χτίστηκε το 1996 και έχει βαθμολογία ενεργειακής κλάσης D. Ενώ το ακίνητο παραμένει εντυπωσιακό σε κλίμακα και χαρακτήρα, απαιτεί ορισμένες εργασίες συντήρησης, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να αναβαθμίσει και να εξατομικεύσει το κτήμα σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα. Βρίσκεται σε κατοικημένη ζώνη του Νέου Ρυσίου του δήμου Θέρμης, το ακίνητο έχει εύκολη πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη, το αεροδρόμιο και την ευρύτερη περιοχή, διατηρώντας παράλληλα ένα γαλήνιο προαστιακό περιβάλλον. Λόγω του μεγέθους της, της διαρρύθμισης με δύο ανεξάρτητες κατοικίες και μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο, η βίλα είναι επίσης κατάλληλη για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ακίνητο που πληροί τις προϋποθέσεις για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa. Golden Visa Βίλα προς Πώληση στη Θέρμη Θεσσαλονίκης. Πληροφορίες τοποθεσίας: Θεσσαλονίκη Η Ελλάδα (ή Θεσσαλονίκη), η πρωτεύουσα του Νομού Μακεδονίας, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας, μετά την Αθήνα. Μάλιστα, η πόλη ονομάζεται τιμητικά συμπρωτεύουσα, για την ιστορική και διοικητική της σημασία. Η ιστορία της πόλης ξεκίνησε από την αρχαιότητα και λόγω της στρατηγικής της θέσης, έπαιξε σημαντικό οικονομικό και πολιτικό ρόλο στην ευρύτερη περιοχή των Βαλκανίων. Το real estate της Θεσσαλονίκης έχει διασώσει την απήχησή του τόσο για εγχώριους όσο και για ξένους επενδυτές. Το 2019, η αγορά ακινήτων της πόλης στράφηκε προς την ανοδική κατεύθυνση λόγω της ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας μετά την ύφεση. Επίσης, η θέση της χώρας στην ευρωζώνη χρησιμεύει ως ώθηση στους υποψήφιους επενδυτές. Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι ένα σημαντικό παράδειγμα. σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το ύψος των άμεσων ξένων επενδύσεων στην αγορά ακινήτων ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ. Μια άλλη σημαντική ώθηση για την αγορά ακινήτων είναι οι πιθανές αποδόσεις ενοικίων από την ακμάζουσα αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων. Δεδομένου ότι η πόλη είναι ένας αναπτυσσόμενος τουριστικός προορισμός, δημιουργεί μεγάλη ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα. Οι στατιστικές δείχνουν ότι καταγράφει πάνω από 3 εκατομμύρια τουριστικές επισκέψεις ετησίως και αυτό είναι καλό νέο για τους επενδυτές ενοικιαζόμενων ακινήτων. Η Θεσσαλονίκη κατέχει εξέχουσα θέση στην ελληνική οικονομία. Αυτός είναι ένας καλός λόγος για τον οποίο η επένδυση σε ακίνητα στην πόλη είναι μια σοφή επενδυτική επιλογή.