Περιγραφή
Golden Visa Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Βρίσκεται στον Άγιο Δημήτριο, αυτό το 66,5 τ.μ. Το ισόγειο διαμέρισμα είναι μια στοχευμένη ευκαιρία που έχει σχεδιαστεί γύρω από τη σαφήνεια, την απόδοση και τη μακροπρόθεσμη αξία - όχι κερδοσκοπία. Αρχικά ένας εμπορικός χώρος, μετατρέπεται επαγγελματικά σε διαμέρισμα κατοικιών, με προγραμματισμένη παράδοση για τον Φεβρουάριο του 2026, διασφαλίζοντας μια πλήρως μοντέρνα διαρρύθμιση εναρμονισμένη με τα σημερινά πρότυπα ενοικίασης και τρόπου ζωής.
Το εσωτερικό είναι έξυπνα σχεδιασμένο και εξαιρετικά λειτουργικό. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο κατάλληλα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έναν καλά αναλογικό χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας, προσφέροντας ευελιξία τόσο για τους τελικούς χρήστες όσο και για τους ενοικιαστές.
Ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του τρόπου ζωής του είναι η ιδιωτική αυλή των 10,8 τ.μ., ένα σπάνιο αγαθό που προσθέτει καθημερινή χρηστικότητα και ενισχύει την ελκυστικότητα της ενοικίασης. Κατά την παράδοση, το ακίνητο θα ανακαινιστεί πλήρως και θα είναι έτοιμο για άμεση χρήση, τοποθετώντας το ως μια καθαρή λύση με το κλειδί στο χέρι.
Από επενδυτική άποψη, τα θεμελιώδη είναι ξεκάθαρα. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για Golden Visa και παρέχεται με εγγυημένη απόδοση ενοικίασης 3%, παρέχοντας προβλεψιμότητα από την πρώτη μέρα.
Η τοποθεσία του υποστηρίζει αυτή τη λογική: μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το μετρό και το Athens Metro Mall, κοντά σε σούπερ μάρκετ και καθημερινές ανέσεις και μόλις 10 λεπτά οδικώς από το Ellinikon Project, τις μαρίνες και την Αθηναϊκή Ριβιέρα - περιοχές που συνεχίζουν να αναδιαμορφώνουν το νότιο τμήμα της Αθήνας και να ενισχύουν τη ζήτηση.
Πρόκειται για ένα συμπαγές, καλά δομημένο περιουσιακό στοιχείο της Golden Visa—συνδυάζοντας τον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, τη σύγχρονη παράδοση, την προσβασιμότητα των μεταφορών και την ασφαλή απόδοση.
Golden Visa Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων προς πώληση στον Άγιο Δημήτριο. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Ο Άγιος Δημήτριος βρίσκεται 5 χλμ νότια του κέντρου της Αθήνας και 4 χλμ από τις ακτές του Σαρωνικού και συγκαταλέγεται στους 35 μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας.
Οι ρυμοτομικές του ιδιαιτερότητες, σε συνδυασμό με τη διαίρεση που προκαλεί το ρέμα, έχουν δημιουργήσει απομονωμένες και ήσυχες γειτονιές στο κέντρο της πόλης. Ο Άγιος Δημήτριος εξυπηρετείται κυρίως από τρεις σταθμούς του μετρό, που βρίσκονται κοντά στα σύνορα του δήμου.
Επιπλέον, η περιοχή γύρω από τους σταθμούς του μετρό φιλοξενεί πρόσθετες συγκοινωνιακές ροές, έχοντας ένα εμπορικό κέντρο που βρίσκεται πάνω από το σταθμό του μετρό Άγιος Δημήτριος-Αλέξανδρος Παναγούλης και έναν τερματικό σταθμό αστικών λεωφορείων πάνω από το σταθμό του μετρό Δάφνη.
Ως αποτέλεσμα, ο Άγιος Δημήτριος αποτελεί ουσιαστικά συγκοινωνιακό κόμβο τόσο για το νότιο τμήμα της μητροπολιτικής Αθήνας, όσο και για το κέντρο της τελευταίας, γεγονός που θέτει προκλήσεις για τη διαχείριση στάθμευσης. Εξυπηρετείται επίσης από πολλά λεωφορεία (δημόσια και δημοτικά), καλύπτοντας μεγάλο μέρος της περιοχής του δήμου.
Οι δύο γραμμές δημοτικών συγκοινωνιών είναι δωρεάν για το κοινό, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα κινητικότητας ευπαθών ομάδων πολιτών.
Ταυτόχρονα, η περιοχή διαθέτει ένα εκτεταμένο δίκτυο πεζών, καθώς και ένα δίκτυο χαμηλής ταχύτητας που διευκολύνει την πρόσβαση πεζών και ποδηλατών στο κέντρο της πόλης και σε μια σειρά από δημόσια κτίρια (δημαρχείο, σχολεία, εκκλησίες κ.λπ.).
Διαβάστε περισσότερα
