Golden Visa Eligible Διαμέρισμα προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο Αθηνών. Ψηλά πάνω από την Αθηναϊκή Ριβιέρα, στο διάσημο παραθαλάσσιο προάστιο του Παλαιού Φαλήρου, αυτό το διαμέρισμα που πληροί τις προϋποθέσεις Golden Visa προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και ζωντανής ζωής στην πόλη. Είναι μια ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο ή για όποιον αναζητά ένα κομψό αστικό καταφύγιο με διαρκή αξία. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον έκτο όροφο και προσφέρει 24 τμ αποτελεσματικά σχεδιασμένο εσωτερικό χώρο και ιδιωτικό μπαλκόνι 9 τμ. Διαθέτει ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο και ένα μοντέρνο μπάνιο, δημιουργώντας ένα άνετο σπίτι με χαμηλή συντήρηση ή ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο υψηλής ζήτησης. Ο ανοιχτός σχεδιασμός ενισχύει την αίσθηση του χώρου, ενώ η αυτόνομη θέρμανση εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και φινιρισμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, το διαμέρισμα συνδυάζει τη σύγχρονη κομψότητα με την καθημερινή πρακτικότητα. Το μπαλκόνι προσφέρει μια ήσυχη υπαίθρια απόδραση, ιδανική για πρωινό καφέ ή βραδινό ποτό απολαμβάνοντας την απαλή παραθαλάσσια ατμόσφαιρα της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Αρχικά χτίστηκε το 1976, το κτίριο τώρα ανακαινίζεται πλήρως. Η κατασκευή ξεκινά τον Δεκέμβριο του 2025 και έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2026, ακολουθούμενη από περίοδο χάριτος έξι μηνών. Αυτή η μεταμόρφωση συνδυάζει τον χαρακτήρα της αρχικής αρχιτεκτονικής με μια φρέσκια, μοντέρνα αισθητική, εξασφαλίζοντας μακροπρόθεσμη αξία για τα επόμενα χρόνια. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια πολυσύχναστη γειτονιά γεμάτη καφέ, εστιατόρια, γυμναστήρια, χώρους συνεργασίας και πολιτιστικούς χώρους, κάτι που το κάνει ιδιαίτερα ελκυστικό για φοιτητές, επαγγελματίες και οικογένειες. Τα σούπερ μάρκετ απέχουν μόλις 10 λεπτά με τα πόδια και το νοσοκομείο απέχει μόλις 16 λεπτά από την πόρτα σας. Η συνδεσιμότητα είναι εξαιρετική: το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει 26 λεπτά με το αυτοκίνητο και το πολυσύχναστο λιμάνι του Πειραιά μόλις 11 λεπτά μακριά. Οι απευθείας λεωφορειακές γραμμές 550, Α2 και Β2 παρέχουν γρήγορη και άνετη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και όχι μόνο. Με τη θέση του στη Ριβιέρα και τις κοντινές παραλίες, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει παραθαλάσσια γοητεία και μητροπολιτική άνεση. Πέρα από την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής του, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας - προσφέροντας σε αγοραστές εκτός ΕΕ την ευκαιρία να εξασφαλίσουν ευρωπαϊκή κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα, ενώ κατέχουν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής ποιότητας σε μια από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Αθήνας. Golden Visa Eligible Διαμέρισμα προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο Αθηνών Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο προσφέρει μια αναζωογονητική απόδραση από το κέντρο της Αθήνας. Εδώ, θα βρείτε μια πολυτελή μαρίνα, ένα δροσερό παραθαλάσσιο πάρκο και εστιατόρια που σερβίρουν πιάτα τουρκικής επιρροής γεμάτα γεύση. Αν και χωρίζεται από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο εξακολουθεί να απολαμβάνει την ακτή και τη θέα στη θάλασσα σε όλους τους χώρους. Αρχικά, αυτή η περιοχή ήταν ένα ήσυχο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών που ζούσαν απλή, παραδοσιακή ζωή. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της οικοδομικής έκρηξης της δεκαετίας του 1960, οι πολυκατοικίες μετέτρεψαν γρήγορα τους εσωτερικούς δρόμους της σε πυκνές αστικές γειτονιές. Ακόμα κι έτσι, ο παραλιακός δρόμος με φοίνικες επαναφέρει την αίσθηση του θέρετρου με τα πάρκα, τον υπαίθριο κινηματογράφο και τη μαρίνα πολυτελείας. Χάρη στην ανανέωσή του από την Ολυμπιακή εποχή το 2004, το Φάληρο έχει υιοθετήσει έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής, ο πρώτος στον ελεύθερο χρόνο, όλο τον χρόνο. Ενώ μπορεί να λείπει η ακατέργαστη άκρη του πολιτιστικού βάθους των Εξαρχείων ή του Κολωνακίου, το Φάληρο προσφέρει μια διαφορετική γοητεία. Αξίζει να σημειωθεί ότι η θέση του που ξεχωρίζει αναπληρώνει κάθε έλλειμμα χαρακτήρων, τοποθετώντας το σταθερά στον χάρτη. Το Φάληρο χρησιμεύει ως πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα γρήγορο σημείο εκτόξευσης για τον Πειραιά ή το κέντρο της πόλης. Κατά μήκος της Μαρίνας Φλοίσβου, τα λαμπερά καφέ και τα κομψά εστιατόρια προσκαλούν τους ντόπιους και τους επισκέπτες να μείνουν δίπλα στο νερό. Εν τω μεταξύ, ο παραλιακός δρόμος και η παραλία προσφέρουν ένα γραφικό, γαλήνιο διάλειμμα από τον σταθερό ρυθμό της πόλης. Το κρίσιμο είναι ότι η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος το 2016 ενίσχυσε σημαντικά το προφίλ της περιοχής. Αυτή η τολμηρή προσθήκη στη γειτονική Καλλιθέα βοήθησε στη σύνδεση της περιοχής και έδωσε νέα πολιτιστική ενέργεια στο Φάληρο.