Λογότυπο Realista
1 / 7
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
Gallery image 4
+3
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Ktimatoemporiki Real Estate

Ktimatoemporiki Real Estate

Χανιά, Χανιά, Ταμπακαριά

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

+302821056600

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

ADS2342344

Αριθμός Τηλεφώνου

6995554195

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Golden Visa Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στην Καλλιθέα. ID AC-193? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Golden Visa Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στην Καλλιθέα. ID AC-193

Καλλιθέα, Ελλάδα

€840.000

Περιγραφή

Golden Visa Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στην Καλλιθέα. Στην περίοπτη λεωφόρο Συγγρού στην Καλλιθέα, έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς διαδρόμους που συνδέει το κέντρο της Αθήνας με την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τον Πειραιά, αυτός ο χώρος γραφείων στον τελευταίο όροφο, επιφάνειας περίπου 237 τ.μ. (με συνολική επιφάνεια περίπου 275 τ.μ.) προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετική ορατότητα και πανοραμική θέα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 6ο και τελευταίο όροφο του κτιρίου, καταλαμβάνει ένα ολόκληρο επίπεδο και επωφελείται από μια ενιαία διάταξη χωρίς κεντρικές κολώνες, επιτρέποντας μέγιστη ευελιξία για εσωτερική διακόσμηση και διαμόρφωση επιχείρησης. Το ευρύχωρο εσωτερικό μπορεί να φιλοξενήσει εύκολα εταιρικά γραφεία, δημιουργικά στούντιο, επαγγελματικά κεντρικά γραφεία ή να επανασχεδιαστεί για άλλες επενδυτικές χρήσεις. Μεγάλες βεράντες εκτείνονται σε όλη την πρόσοψη και την πλευρά του κτιρίου, δημιουργώντας γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και προσφέρουν αδιάκοπη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα του Πειραιά σε όλη την Αθήνα μέχρι την Ακρόπολη, τον Υμηττό και τμήματα της Λεωφόρου Συγγρού. Αυτό το σπάνιο οπτικό άνοιγμα ενισχύει σημαντικά τον χαρακτήρα και την αξία του ακινήτου. Το γραφείο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, καθιστώντας το επίσης επιλέξιμο για επενδυτική χρήση Golden Visa, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους διεθνείς επενδυτές που αναζητούν διαμονή μέσω ακινήτων στην Ελλάδα. Κατασκευασμένο το 1978, το ακίνητο χρήζει επί του παρόντος ανακαίνισης, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να επανασχεδιάσει και να αναβαθμίσει πλήρως τον χώρο σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα και συγκεκριμένους επενδυτικούς στόχους. Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες, γωνιακό προσανατολισμό, μεγάλα μπαλκόνια και άμεση πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το ακίνητο κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Β, και παρόλο που δεν έχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, η ανοιχτή του δομή επιτρέπει την εύκολη εγκατάσταση σύγχρονων κλιματικών συστημάτων. Αυτό το ακίνητο επενδυτικής ποιότητας διατίθεται καθαρό και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση, καθιστώντας το μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές ή εταιρείες που αναζητούν έναν αριστοκρατικό χώρο στον τελευταίο όροφο σε μια από τις πιο στρατηγικές λεωφόρους της Αθήνας. Golden Visa Εμπορικός χώρος προς πώληση στην Καλλιθέα Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας, η Καλλιθέα βρίσκεται στα νότια της Αθήνας και συνορεύει με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το 2016 η Καλλιθέα δέχτηκε έναν πυροβολισμό στο χέρι όταν αποκαλύφθηκε το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος κοντά στον κόλπο του Φαλήρου στα νότια του προαστίου. Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Renzo Piano και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από τους νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη της Ελλάδος. Δίπλα στο νερό, η προκυμαία της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και έχει μια παραθαλάσσια πλατεία, ενώ κάτω στο Φάληρο υπάρχουν καφέ και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά σούπερ γιοτ στη Μαρίνα Φλοίσβου. Όλο αυτό το διάστημα, η διαχρονική Ακρόπολη και τα άλλα μνημεία της αρχαίας Αθήνας είναι στιγμές στο λεωφορείο 550, με τραμ ή ταξί.

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όνομα πόλης

Πειραιάς

Δήμος

Πειραιώς

Τοποθεσία

Καλλιθέα

Διεύθυνση

Καλλιθέα, Ελλάδα

Ακίνητο Για

Αγορά

Υποκατηγορία

Εμπορικός Χώρος

Έτος Κατασκευής

1978

Συνολική Επιφάνεια

237 τ.μ.

Τιμή

€840.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Μηνιαία

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Ημιτελές κτίριο προς πώληση στον Πειραιά. ID ΑΒ-1277

Πειραιώς, 6

750 τ.μ.

€820.000

Κτίριο προς πώληση στον Πειραιά. ID AB-964

Πειραιάς, Ελλάδα, 6

680 τ.μ.

€1.050.000

Κτίριο με έξι διαμερίσματα προς πώληση στον Πειραιά. ID ΑΒ-1130

Πειραιάς, Ελλάδα, 6

282 τ.μ.

€735.000