Golden Visa Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στην Καλλιθέα. Στην περίοπτη λεωφόρο Συγγρού στην Καλλιθέα, έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς διαδρόμους που συνδέει το κέντρο της Αθήνας με την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τον Πειραιά, αυτός ο χώρος γραφείων στον τελευταίο όροφο, επιφάνειας περίπου 237 τ.μ. (με συνολική επιφάνεια περίπου 275 τ.μ.) προσφέρει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετική ορατότητα και πανοραμική θέα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 6ο και τελευταίο όροφο του κτιρίου, καταλαμβάνει ένα ολόκληρο επίπεδο και επωφελείται από μια ενιαία διάταξη χωρίς κεντρικές κολώνες, επιτρέποντας μέγιστη ευελιξία για εσωτερική διακόσμηση και διαμόρφωση επιχείρησης. Το ευρύχωρο εσωτερικό μπορεί να φιλοξενήσει εύκολα εταιρικά γραφεία, δημιουργικά στούντιο, επαγγελματικά κεντρικά γραφεία ή να επανασχεδιαστεί για άλλες επενδυτικές χρήσεις. Μεγάλες βεράντες εκτείνονται σε όλη την πρόσοψη και την πλευρά του κτιρίου, δημιουργώντας γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και προσφέρουν αδιάκοπη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα του Πειραιά σε όλη την Αθήνα μέχρι την Ακρόπολη, τον Υμηττό και τμήματα της Λεωφόρου Συγγρού. Αυτό το σπάνιο οπτικό άνοιγμα ενισχύει σημαντικά τον χαρακτήρα και την αξία του ακινήτου. Το γραφείο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, καθιστώντας το επίσης επιλέξιμο για επενδυτική χρήση Golden Visa, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους διεθνείς επενδυτές που αναζητούν διαμονή μέσω ακινήτων στην Ελλάδα. Κατασκευασμένο το 1978, το ακίνητο χρήζει επί του παρόντος ανακαίνισης, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη την ευκαιρία να επανασχεδιάσει και να αναβαθμίσει πλήρως τον χώρο σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα και συγκεκριμένους επενδυτικούς στόχους. Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες, γωνιακό προσανατολισμό, μεγάλα μπαλκόνια και άμεση πρόσβαση σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το ακίνητο κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Β, και παρόλο που δεν έχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, η ανοιχτή του δομή επιτρέπει την εύκολη εγκατάσταση σύγχρονων κλιματικών συστημάτων. Αυτό το ακίνητο επενδυτικής ποιότητας διατίθεται καθαρό και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση, καθιστώντας το μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές ή εταιρείες που αναζητούν έναν αριστοκρατικό χώρο στον τελευταίο όροφο σε μια από τις πιο στρατηγικές λεωφόρους της Αθήνας. Golden Visa Εμπορικός χώρος προς πώληση στην Καλλιθέα Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας, η Καλλιθέα βρίσκεται στα νότια της Αθήνας και συνορεύει με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το 2016 η Καλλιθέα δέχτηκε έναν πυροβολισμό στο χέρι όταν αποκαλύφθηκε το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος κοντά στον κόλπο του Φαλήρου στα νότια του προαστίου. Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Renzo Piano και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από τους νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη της Ελλάδος. Δίπλα στο νερό, η προκυμαία της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και έχει μια παραθαλάσσια πλατεία, ενώ κάτω στο Φάληρο υπάρχουν καφέ και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά σούπερ γιοτ στη Μαρίνα Φλοίσβου. Όλο αυτό το διάστημα, η διαχρονική Ακρόπολη και τα άλλα μνημεία της αρχαίας Αθήνας είναι στιγμές στο λεωφορείο 550, με τραμ ή ταξί.