Golden Visa Διαμέρισμα προς Πώληση στον Άγιο Δημήτριο, Αθήνα. Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο 66,5 τ.μ. βρίσκεται στην πολυσύχναστη κατοικημένη περιοχή του Αγίου Δημητρίου στην Αθήνα. ισόγειο διαμέρισμα 10,76 τ.μ. Το ιδιωτικό μπαλκόνι και η αυλή αποτελούν μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για τους επενδυτές. Με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μοντέρνους εσωτερικούς χώρους και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις και για το Ελληνικό Πρόγραμμα Golden Visa. Σχεδιασμένο με γνώμονα τη σύγχρονη αστική ζωή, το διαμέρισμα προσφέρει ένα φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας που συνδέεται άψογα με μια κομψή, σύγχρονη κουζίνα. Τα μεγάλα ανοίγματα γεμίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως, ενώ τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και τα προσεκτικά επιλεγμένα έπιπλα δημιουργούν ένα άνετο και κομψό περιβάλλον διαβίωσης. Τα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια παρέχουν ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα, που συμπληρώνονται από δύο μοντέρνα μπάνια που ενισχύουν την καθημερινή άνεση. Παραδόθηκε πλήρως ανακαινισμένη, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, αυτή η κατοικία επιτρέπει στον νέο της ιδιοκτήτη να μετακομίσει ή να δημιουργήσει εισόδημα από ενοικίαση αμέσως χωρίς καμία πρόσθετη επένδυση. Με εκτιμώμενη ετήσια απόδοση ενοικίασης 3%, το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει μια ασφαλή επένδυση κατοικίας σε μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Η στρατηγική της θέση και η επιλεξιμότητα της Golden Visa ενισχύουν περαιτέρω την απήχησή της στους διεθνείς αγοραστές που αναζητούν τόσο την ανατίμηση του κεφαλαίου όσο και την ευρωπαϊκή κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του τοποθεσία, όπου όλα όσα χρειάζονται για έναν άνετο καθημερινό τρόπο ζωής βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Ο σταθμός του μετρό, το Athens Metro Mall, τα σούπερ μάρκετ, τα καφέ, τα εστιατόρια, οι παραδοσιακές ταβέρνες, τα πάρκα, οι δημόσιες πλατείες και μια επιλογή από σχολεία είναι προσβάσιμα μέσα σε περίπου πέντε λεπτά, προσφέροντας εξαιρετική άνεση τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επενδυτές. Το διαμέρισμα επωφελείται επίσης από εξαιρετική συνδεσιμότητα με ορισμένους από τους σημαντικότερους προορισμούς της Αθήνας. Το ορόσημο Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού απέχει μόλις έξι λεπτά, ενώ η εθνική οδός είναι προσβάσιμη μέσα σε πέντε με δέκα λεπτά. Η Μαρίνα Φλοίσβου, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και το κέντρο της Αθήνας απέχουν περίπου δέκα λεπτά, με την παραλία Αλίμου μόλις δεκαπέντε λεπτά από το κατάλυμα. Το λιμάνι του Πειραιά είναι προσβάσιμο σε περίπου τριάντα λεπτά και το Διεθνές Αεροδρόμιο της Αθήνας απέχει περίπου τριάντα με τριάντα πέντε λεπτά, εξασφαλίζοντας αβίαστα ταξίδια τόσο εντός Ελλάδας όσο και διεθνώς. Ο Άγιος Δημήτριος συνεχίζει να προσελκύει έντονη ζήτηση τόσο από ντόπιους όσο και από διεθνείς αγοραστές χάρη στην άριστη υποδομή του, την άμεση πρόσβαση στο μετρό, την εγγύτητα στην μεταμορφωτική ανάπτυξη του Ελληνικού και την εξαιρετική συνδεσιμότητα με την Αθηναϊκή Ριβιέρα και το κέντρο της πόλης. Είτε ψάχνετε για μια κομψή μόνιμη κατοικία, ένα ασφαλές επενδυτικό ακίνητο ή ένα διαμέρισμα κατάλληλο για Golden Visa στην Αθήνα, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο σπίτι προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ποιότητας, τοποθεσίας και μακροπρόθεσμης αξίας. Golden Visa Διαμέρισμα προς Πώληση στον Άγιο Δημήτριο, Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο Άγιος Δημήτριος βρίσκεται 5 χλμ νότια του κέντρου της Αθήνας και 4 χλμ από τις ακτές του Σαρωνικού και συγκαταλέγεται στους 35 μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας. Οι ρυμοτομικές του ιδιαιτερότητες, σε συνδυασμό με τη διαίρεση που προκαλεί το ρέμα, έχουν δημιουργήσει απομονωμένες και ήσυχες γειτονιές στο κέντρο της πόλης. Ο Άγιος Δημήτριος εξυπηρετείται κυρίως από τρεις σταθμούς του μετρό, που βρίσκονται κοντά στα σύνορα του δήμου. Επιπλέον, η περιοχή γύρω από τους σταθμούς του μετρό φιλοξενεί πρόσθετες συγκοινωνιακές ροές, έχοντας ένα εμπορικό κέντρο που βρίσκεται πάνω από το σταθμό του μετρό Άγιος Δημήτριος-Αλέξανδρος Παναγούλης και έναν τερματικό σταθμό αστικών λεωφορείων πάνω από το σταθμό του μετρό Δάφνη. Ως αποτέλεσμα, ο Άγιος Δημήτριος αποτελεί ουσιαστικά συγκοινωνιακό κόμβο τόσο για το νότιο τμήμα της μητροπολιτικής Αθήνας, όσο και για το κέντρο της τελευταίας, γεγονός που θέτει προκλήσεις για τη διαχείριση στάθμευσης. Εξυπηρετείται επίσης από πολλά λεωφορεία (δημόσια και δημοτικά), καλύπτοντας μεγάλο μέρος της περιοχής του δήμου. Οι δύο γραμμές δημοτικών συγκοινωνιών είναι δωρεάν για το κοινό, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα κινητικότητας ευπαθών ομάδων πολιτών. Ταυτόχρονα, η περιοχή διαθέτει ένα εκτεταμένο δίκτυο πεζών, καθώς και ένα δίκτυο χαμηλής ταχύτητας που διευκολύνει την πρόσβαση πεζών και ποδηλατών στο κέντρο της πόλης και σε μια σειρά από δημόσια κτίρια (δημαρχείο, σχολεία, εκκλησίες κ.λπ.)