🔑Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται μοναδικό οικόπεδο 534 τ.μ. στην Πλατεία Αμερικής, μια από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Πρόκειται για ένα επίπεδο, οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου με υψηλό συντελεστή δόμησης 4,2, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου συνολικής επιφάνειας 2.242 τ.μ. Με πρόσοψη 17 μέτρων και διαμπερή διάταξη, το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα και είναι ιδανικό τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση.
Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως αδειοδοτημένο υπαίθριο πάρκινγκ με χωρητικότητα 17 οχημάτων. Το οικόπεδο χωρίζεται σε δύο τμήματα, 391 τ.μ. και 143 τ.μ., με πρόσοψη επί της οδού Θήρας και επί της Εφέσου (10 μέτρα). Βρίσκεται δίπλα στη λεωφόρο Αχαρνών, μια κεντρική αρτηρία με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν οι σταθμοί του Μετρό "Αττική" και "Άγιος Νικόλαος", γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές και επιχειρηματίες.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Διαθέτει ηλεκτρική γκαραζόπορτα, παροχή ρεύματος, φωτισμό, νερό, πρόσοψη 17 μέτρων και διαμπερή διάταξη.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή διαθέτει ένα πλήρως ολοκληρωμένο δίκτυο σχολικών υποδομών. Το 108ο & 170ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών απέχουν μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, ενώ το 19ο Γενικό Λύκειο Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση 6 λεπτών. Παράλληλα, το 41ο Γυμνάσιο Αθηνών είναι προσβάσιμο σε περίπου 10 λεπτά, προσφέροντας άμεση κάλυψη σε όλες τις σχολικές βαθμίδες.
Η Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8 λεπτών με τα πόδια, αποτελώντας έναν όμορφο μικρό πνεύμονα πρασίνου για τους κατοίκους της γειτονιάς.
Η πρόσβαση σε υπηρεσίες φροντίδας και φαρμακευτική περίθαλψη είναι άμεση. Φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 4 λεπτών με τα πόδια, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων με ευκολία.
Τέλος, η αγορά και η καθημερινότητα εξυπηρετούνται απόλυτα από πληθώρα καταστημάτων ειδών πρώτης ανάγκης. Σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 2 λεπτά μακριά με τα πόδια, διευκολύνοντας στο έπακρο τις καθημερινές αγορές τροφίμων.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 94%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 8 λεπτά
🏫 Σχολεία: 5-10 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά
🛒 Supermarket: 2 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 4 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/pros-polisi-oikopedo-stin-plateia-amerikis-214481
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
