🔑Περιγραφή ακινήτου
Μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης στην Κάτω Ηλιούπολη! Πρόκειται για οικόπεδο 1.567 τ.μ., εντός σχεδίου, με συντελεστή δόμησης 1,4 και συντελεστή κάλυψης 0,6, το οποίο προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης.
Με επίπεδη μορφολογία και ευρεία πρόσοψη 38 μέτρων σε κεντρικό σημείο, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική ανάπτυξη. Η δυνατότητα αγοράς επιπλέον οικοπέδου 500 τ.μ. στο πίσω μέρος δίνει προοπτική διαμπερότητας, ενισχύοντας σημαντικά την εμπορική και επενδυτική του αξία.
Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 600 μέτρα από δύο σταθμούς μετρό, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλο το λεκανοπέδιο. Ένα άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική θέση, υψηλή απόδοση και πολλαπλές χρήσεις.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, συντελεστής δόμησης 1,4, συντελεστής κάλυψης 0,6, πρόσοψη 38 μέτρων, επίπεδη μορφολογία, δυνατότητα επέκτασης (αγορά επιπλέον 500 τ.μ. για διαμπερότητα), κατάλληλο για οικιστική ή επαγγελματική χρήση.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Ηλιούπολης αποτελεί έναν δυναμικό αστικό ιστό με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές της καθημερινότητας.
Το Πάρκο Τζαβέλλα αποτελεί βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2 λεπτών με τα πόδια. Παράλληλα, ο Βοτανικός Κήπος Αγίου Δημητρίου είναι προσβάσιμος σε περίπου 8 λεπτά με τα πόδια.
Πλησίον του ακινήτου βρίσκονται τοπικά ιατρεία, ενώ η πρόσβαση σε φαρμακεία είναι ακαριαία μόλις 1 λεπτό με τα πόδια.
Γνωστά supermarket και τοπικά καταστήματα απέχουν μόλις 4 έως 7 λεπτά με τα πόδια. Επιπλέον, για τον καθημερινό καφέ ή τη γαστρονομία, σημεία εστίασης βρίσκονται σε απόσταση 7 λεπτών με τα πόδια.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 93%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 2-8 λεπτά
🏫 Σχολεία: 7-9 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 7 λεπτά
🛒 Supermarket: 4-7 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 1 λεπτό
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/pros-polisi-oikopedo-stin-ilioupoli-213590
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
