Ένα μοναδικό εύρημα στην Πόλη της Κέρκυρας, σε απόσταση περπατήματος 15 δευτερόλεπτα Από Τον Άγιο Σπυρίδωνα !! Πρόκειται για ένα οικόπεδο ,όπου υπήρχε μια διώροφη κατοικία κατασκευασμένη το 1827, και η οποία βομβαρδίστηκε κατά την διάρκεια του Β΄ Παγκοσμίου Πολέμου. Για το εν λόγω οικόπεδο, έχουν ληφθεί όλες οι άδειες, από την Αρχαιολογία και από το Συμβούλιο της Αρχιτεκτονικής . Η κατασκευή, λόγο του ότι πλέον το εναπομείναν κτίσμα έχει χαρακτηριστεί ως Διατηρητέο ,οφείλει να γίνει με συγκεκριμένο τρόπο ,και ως ορίζει η Νομοθεσία σήμερα . Για την διευκόλυνση του Αγοραστή η οικοδομική Άδεια έχει ήδη εκδοθεί και με την ισχύουσα κρατική παράταση περί οικοδομικών αδειών ισχύει έως 17/08/2027 . Ο Φάκελος του Ακινήτου είναι πλήρεις και δύναται να μεταβιβαστεί άμεσα, και άμεσα να ξεκινήσουν οι εργασίες ανοικοδόμησης αυτού . Τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα τα οποία μπορούν να οικοδομηθούν είναι 105,40 και χωρίζονται σε 3 επίπεδα ως εξής : Ισόγειο , κατοικία η κατάστημα 39,10 τετραγωνικά μέτρα . Α΄ Όροφος 39,10 τετραγωνικά μέτρα , κατοικία η γραφείο . Υποστεγής ( Σοφίτα) 27,20 τετραγωνικά μέτρα . Επίσης το ακίνητο λόγω της τοποθεσίας του μπορεί να γίνει και διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με κατάστημα λιανικής πώλησης στο Ισόγειο . Τέλος είναι χαρακτηρισμένο Παγκόσμιο Μνημείο Πολιτιστικής Κληρονομιάς από την Unesco . A unique find in Corfu Town, just a 15-second walk from the Church of Saint Spyridon! The property consists of a plot that formerly housed a two-story residence built in 1827, which was bombed during World War II. All necessary permits—including those from the Archaeological Service and the Architectural Council—have been secured for the site. As the remaining structure has been designated a "listed building" (protected monument), construction must be carried out in a specific manner in accordance with current legislation. To facilitate the buyer, the building permit has already been issued; thanks to the current state-mandated extension for building permits, it remains valid until August 17, 2027. The property file is complete, allowing for an immediate transfer of ownership and the prompt commencement of reconstruction work. The total buildable area is 105.40 square meters, distributed across three levels as follows: Ground floor (39.10 sq.m., suitable for a residence or shop); First floor (39.10 sq.m., suitable for a residence or office); and Attic/Loft (27.20 sq.m.). Furthermore, due to its location, the property could be converted into short-term rental apartments with a retail shop on the ground floor. Finally, it is designated as a UNESCO World Heritage Site.