1 / 1
Gallery image 1
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΕΛΕΥΘΕΡΟΥΔΑΚΗ

ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΕΛΕΥΘΕΡΟΥΔΑΚΗ

Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Χαλάνδρι

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306944626626

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Προς Πώληση Αυτοτελές Επενδυτικό Κτίριο κοντά στο Χρηματιστήριο Αθηνών, Απόδοση 6,5%, Τιμή 5.200.000€.? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Προς Πώληση Αυτοτελές Επενδυτικό Κτίριο κοντά στο Χρηματιστήριο Αθηνών, Απόδοση 6,5%, Τιμή 5.200.000€.

Gazi - Metaxourgio - Votanikos

€5.200.000

Περιγραφή

Πωλείται σύγχρονο αυτοτελές επενδυτικό κτίριο προβολής κοντά στο Χρηματιστήριο Αθηνών, συνολικής επιφάνειας 3.456 τ.μ., μισθωμένο σε δύο εταιρείες έως το 2028, με τρέχουσα απόδοση 6,5%. Σε κομβικό επιχειρηματικό σημείο της Αθήνας και σε απόσταση περίπου 900 μέτρων από σταθμό μετρό, το ακίνητο αποτελεί μια ολοκληρωμένη εισοδηματική επένδυση με άμεση απόδοση και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Το κτίριο είναι σύγχρονο, πλήρως αυτόνομο και αναπτύσσεται σε επτά επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο και πέντε ορόφους. Η συνολική επιφάνεια της ανωδομής ανέρχεται σε 2.690 τ.μ., ενώ το υπόγειο έχει επιφάνεια 766 τ.μ. Το ισόγειο κατάστημα καταλαμβάνει 539 τ.μ. και διαθέτει έντονη επαγγελματική προβολή. Οι τέσσερις τυπικοί όροφοι έχουν επιφάνεια 524 τ.μ. ο καθένας, ενώ ο πέμπτος όροφος είναι 55 τ.μ. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ελεύθερο δώμα επιφάνειας 470 τ.μ., το οποίο ενισχύει τις δυνατότητες λειτουργικής και μελλοντικής αξιοποίησης του κτιρίου. Το ακίνητο είναι μισθωμένο σε δύο μισθωτές, με ενεργές συμβάσεις έως το 2028, και προσφέρει τρέχουσα απόδοση 6,5%. Ο επενδυτής αποκτά ένα ακίνητο με εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη ημέρα και δύο σαφείς στρατηγικές ανάπτυξης της αξίας του. Η πρώτη στρατηγική αφορά την ανανέωση και επέκταση της διάρκειας των υφιστάμενων μισθώσεων, με στόχο αύξηση των μισθωμάτων τουλάχιστον κατά 20%. Η δεύτερη στρατηγική προβλέπει, μετά τη λήξη των μισθώσεων το 2028, την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου με στόχο την πιστοποίηση LEED Silver και την αναμίσθωσή του σε νέες εταιρείες υψηλών προδιαγραφών. Σύμφωνα με το επενδυτικό πλάνο, η συγκεκριμένη επιλογή μπορεί να υποστηρίξει στόχο αύξησης των μισθωτικών εσόδων τουλάχιστον κατά 60%. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο μεγάλης κλίμακας, σε περιοχή με ισχυρή επιχειρηματική δραστηριότητα, άμεση πρόσβαση στο Χρηματιστήριο Αθηνών και δυνατότητα ουσιαστικής υπεραξίας μέσω ενεργητικής διαχείρισης και πράσινης αναβάθμισης. Τιμή 5.200.000€. PROPERTY CODE: ΠΦ2575497 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όροφος

0ος Όροφος

Όνομα πόλης

Αθήνα κέντρο

Τοποθεσία

Κεραμεικός

Διεύθυνση

Gazi - Metaxourgio - Votanikos

Ακίνητο Για

Αγορά

Έτος Κατασκευής

2000

Συνολική Επιφάνεια

2700 τ.μ.

Μέγεθος Οικοπέδου(τ.μ.)

766.00 τ.μ.

Θέσεις Στάθμευσης

15 Θέσεις Στάθμευσης

Ενεργειακή Κλάση

E

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

Πάρκινγκ Θέα

Με Θέα

Ακρόπολη

Κοντά Σε

Μετρό Εμπορικό Κέντρο Κέντρο Πόλης Αγορά Εθνική οδός Εστίαση

Τιμή

€5.200.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Κτίριο με πέντε διαμερίσματα προς πώληση στο Κολωνάκι. ID ΑΒ-1395

Κολωνάκι, Αθήνα, Ελλάδα, 1

497 τ.μ.

€5.500.000

Πολυτελές ξενοδοχείο διαμερισμάτων προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας. ID Α2-647

Αθήνα, Ελλάδα, 1

12 Κρεβατοκάμαρες
1028 τ.μ.

€5.600.000

Πολυτελές ξενοδοχείο διαμερισμάτων προς πώληση στο κέντρο της Αθήνας. ID Α2-645

Αθήνα, Ελλάδα, 1

17 Κρεβατοκάμαρες
1432 τ.μ.

€6.300.000