🔑Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται επιχείρηση στον Άλιμο, πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη προς άμεση λειτουργία, μικτής χρήσης. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και επικερδές πρακτορείο ΟΠΑΠ με άδεια καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος, εξασφαλίζοντας ποικιλία υπηρεσιών και ελκυστικό περιβάλλον για τους πελάτες.
Ο εσωτερικός χώρος διαθέτει 32 τηλεοράσεις, ενώ στον υπαίθριο χώρο υπάρχουν τρεις οθόνες 45'' και μία 75''. Περιλαμβάνει επίσης 5 VLTs, 4 SSBTs, δύο κανάλια Cosmote, δύο κανάλια Nova και πλήρη εξοπλισμό ΚΥΕ, διαμορφώνοντας ένα ιδανικό σημείο διασκέδασης και ψυχαγωγίας.
Η επιχείρηση αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με χρόνο απόσβεσης κάτω των 2 ετών, σύμφωνα με τα λογιστικά στοιχεία 2019-2022, συμπεριλαμβανομένων των μισθολογικών εξόδων και των ενοικίων.
Το ισόγειο καταλαμβάνει 141 τ.μ., εκ των οποίων τα 12 τ.μ. αφορούν το κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Επιπλέον, υπάρχει νομιμοποιημένος υπαίθριος χώρος 50 τ.μ. και υπόγειο 71 τ.μ., παρέχοντας άνεση και λειτουργικότητα.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 12,3 μέτρων, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και επισκεψιμότητα. Είναι πλήρως εξοπλισμένο με συναγερμό, κλιματισμό, δομημένη καλωδίωση και καλωδιακή τηλεόραση. Πρόκειται για έναν φωτεινό, πρόσφατα βαμμένο χώρο σε άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, μόλις 300 μέτρα από το μετρό και σε κεντρικό σημείο επί λεωφόρου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και μεγάλη εμπορική κίνηση.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Το Πάρκο Κουμουνδούρου και Μαυρομιχάλη απέχει περίπου 9 λεπτά, προσφέροντας μια πολύτιμη ανάσα πρασίνου, ενώ η Πλατεία Καραϊσκάκη αποτελεί επίσης έναν όμορφα διαμορφωμένο πόλο αναψυχής.
Στη γειτονιά λειτουργούν πολλαπλά φαρμακεία τα οποία προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε 5 έως 10 λεπτά.
Για τις καθημερινές αγορές και την προμήθεια ειδών πρώτης ανάγκης, η περιοχή παρέχει πλήρη αυτονομία.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 96%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 9 λεπτά
🏫 Σχολεία: 3-7 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 2-4 λεπτά
🛒 Supermarket: 6 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 5-10 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/pros-polisi-epicheirisi-ston-alimo-213245
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
