Περιγραφή
🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑
Στον Μαλακώντα Ερέτριας, σε ήσυχη και κατοικημένη περιοχή, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία 69 τ.μ., σε οικόπεδο 314 τ.μ., μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα.
Η κατοικία, κατασκευής 1997 και πρόσφατα ανακαινισμένη, αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι φωτεινή, ευάερη και διαμπερής, με ανατολικό-δυτικό προσανατολισμό και ανοιχτό ορίζοντα.
Επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης:
Νόμιμα τακτοποιημένος ημιυπαίθριος χώρος 24 τ.μ.
Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας είναι ο ημιυπαίθριος χώρος 24 τ.μ., ο οποίος έχει νομίμως τακτοποιηθεί, προσφέροντας επιπλέον χώρο και δυνατότητα αξιοποίησης στο πλαίσιο της υπάρχουσας ιδιοκτησίας.
Η νόμιμη τακτοποίηση των 24 τ.μ. αποτελεί σημαντικό στοιχείο για τον αγοραστή, καθώς ο χώρος περιλαμβάνεται στη νομική τακτοποίηση του ακινήτου.
Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανοιχτή θέση στάθμευσης εντός του οικοπέδου, καθώς και αποθήκη, στοιχεία που προσφέρουν σημαντική πρακτικότητα.
Ιδιωτικός κήπος με παραγωγικά δέντρα
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος, ο οποίος διαθέτει 4 λεμονιές, 1 ροδιά και 1 μανταρινιά, προσφέροντας έναν όμορφο και λειτουργικό εξωτερικό χώρο με φυσική βλάστηση και δέντρα που μπορούν να αξιοποιούνται από τους ιδιοκτήτες. Έτσι διαφοροποιεί την κατοικία από ένα τυπικό παραθαλάσσιο διαμέρισμα.
Στο πίσω μέρος της κατοικίας υπάρχει άνετη βεράντα με πέργκολα, δημιουργώντας έναν προστατευμένο χώρο για καθιστικό και καθημερινή χρήση.
Χαρακτηριστικά κατοικίας
Η κατοικία διαθέτει:
2 υπνοδωμάτια
1 Σαλόνι
1 Κουζίνα
1 Μπάνιο
2 Κλιματιστικά
Boiler
Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα & ξύλα
Νυχτερινό ρεύμα
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Σίτες
Πόρτα ασφαλείας
Ανοιχτή θέση στάθμευσης
Αποθήκη
Επιπλωμένη και με ηλεκτρικές συσκευές
Η κατοικία παραδίδεται επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, επιτρέποντας την άμεση χρήση ή αξιοποίησή της χωρίς την ανάγκη πρόσθετου βασικού εξοπλισμού.
Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 200 μέτρων / 5 λεπτών με τα πόδια, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν αγορά, supermarket, συγκοινωνίες και βασικές καθημερινές εξυπηρετήσεις.
Επενδυτική προοπτική
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία παρουσιάζει ενδιαφέρον τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ο συνδυασμός μονοκατοικίας 69 τ.μ., οικοπέδου 314 τ.μ., ιδιωτικού κήπου, parking, 24 τ.μ. ημιυπαίθριου χώρου με δυνατότητα δόμησης και απόστασης μόλις 200 μέτρων από τη θάλασσα προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης.
Μπορεί να αποτελέσει παραθεριστική κατοικία, να αξιοποιηθεί μέσω τουριστικής ή μακροχρόνιας μίσθωσης ή να αποτελέσει βάση για μελλοντική επέκταση, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.
Μια αυτοτελής παραθαλάσσια κατοικία με δικό της οικόπεδο και κήπο, έτοιμη προς χρήση, με επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης του διαθέσιμου χώρου.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η ζητούμενη τιμή έχει διαμορφωθεί με βάση τα χαρακτηριστικά, την κατάσταση και τη θέση του ακινήτου και δεν προβλέπεται περαιτέρω μείωση.
Ως εκ τούτου, το ακίνητο απευθύνεται σε σοβαρά ενδιαφερόμενους αγοραστές, με πραγματική πρόθεση αγοράς και δυνατότητα άμεσης προώθησης της διαδικασίας.
** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. Δ.Π.
Διαβάστε περισσότερα
