Περιγραφή
Οικόπεδο προς πώληση στις Καλύβες. Προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο εξαιρετικής επένδυσης στις Καλύβες, ένα από τα πιο καταξιωμένα και περιζήτητα παραθαλάσσια χωριά του Αποκόρωνα Χανίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 500 μέτρα από την αμμώδη παραλία και 500 μέτρα από την κεντρική πλατεία του χωριού, συνδυάζοντας την παραθαλάσσια εγγύτητα με την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις.
Το οικόπεδο είχε αρχικά εμβαδόν 2.697,54 τ.μ. και βρίσκεται εντός της νεοεγκεκριμένης πολεοδομικής ζώνης Καλυβών. Μετά την ολοκλήρωση της επίσημης διαδικασίας αναπροσαρμογής της γης, η τελική καθαρή επιφάνεια ανέρχεται σε 1.203 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,6 και συνολική επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια 721,97 τ.μ.
Αυτό το πλαίσιο σχεδιασμού δημιουργεί ένα σαφές και ασφαλές προφίλ ανάπτυξης. Το ακίνητο είναι ιδανικό για την κατασκευή σύγχρονων πολυτελών κατοικιών με ιδιωτικές πισίνες και θέα στη θάλασσα. Η φυσική κλίση του εδάφους παρέχει ένα σημαντικό αρχιτεκτονικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας τη δυνητική ανάπτυξη σπηλαίων ή μερικώς υπόγειων επαύλεων, μια σχεδιαστική προσέγγιση που μπορεί να βελτιστοποιήσει περαιτέρω τον οικοδομήσιμο χώρο ενώ ενισχύει την ιδιωτικότητα, την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική.
Οι Καλύβες δεν είναι εποχικός προορισμός. Είναι μια ζωντανή κοινότητα που λειτουργεί όλο το χρόνο που προσφέρει οργανωμένες παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες, καφετέριες, σούπερ μάρκετ, σχολεία, ιατρικές εγκαταστάσεις και άμεση σύνδεση με την πόλη των Χανίων και το εθνικό οδικό δίκτυο. Ο συνδυασμός υποδομής, ποιότητας τρόπου ζωής και συνεχούς ζήτησης τόσο από ντόπιους όσο και από διεθνείς αγοραστές ενισχύει τη μακροπρόθεσμη επενδυτική δυναμική της περιοχής.
Αυτό δεν είναι απλώς ένα οικόπεδο. Είναι μια δομημένη ευκαιρία ανάπτυξης εντός εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου, που προσφέρει βεβαιότητα κατασκευής, εγγύτητα στη θάλασσα και ισχυρή δυνατότητα μεταπώλησης ή ενοικίασης σε έναν από τους οικιστικούς διαδρόμους των Χανίων με τις πιο σταθερές επιδόσεις.
Οικόπεδο προς πώληση στις Καλύβες. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Οι Καλύβες είναι ένα μεγάλο χωριό της Κρήτης, το κύριο χωριό της δημοτικής ενότητας Αρμένων. Είναι πλέον ένα δημοφιλές τουριστικό θέρετρο που έχει διατηρήσει τον κρητικό του χαρακτήρα.
Οι Καλύβες βρίσκονται περίπου 20 χλμ ανατολικά των Χανίων στην περιοχή του Αποκόρωνα και συνδέονται με το GR-90 (E65). Βρίσκεται στην ακτή στην είσοδο του κόλπου της Σούδας. Αποτελείται ουσιαστικά από έναν μακρύ δρόμο, με σπίτια που ανοίγουν κατευθείαν σε αυτόν, με το περιστασιακό δρομάκι πίσω.
Η πόλη είναι δεμένη από τη μια πλευρά από τη θάλασσα και την άλλη από χαμηλούς λόφους. Στο λόφο Καστέλι, ανατολικά της πόλης, βρίσκονται τα ερείπια του οχυρωματικού οικισμού Castello Apicorono, που προσδιορίζεται από ορισμένους μελετητές ως τοποθεσία του αρχαίου Ιπποκορώνιου, που θεωρείται ότι έδωσε το όνομά της στην περιοχή του Αποκόρωνα.
Στην κλασική και βυζαντινή εποχή, οι Καλύβες είναι η πιθανή τοποθεσία της Κισσάμου, ενός από τα δύο λιμάνια της αρχαίας πόλης της Απτέρας.
Οι Καλύβες είναι η βάση του δήμου Αρμένων, καλύπτοντας άλλους 12 οικισμούς στην ενδοχώρα.
Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το χωριό προς τα δυτικά, υπάρχει μια συλλογή από πέτρινα κτίρια που περιλαμβάνουν μια ταβέρνα και ένα παρεκκλήσι γνωστό ως Κούμος που χτίστηκε από έναν ντόπιο που πέρασε δέκα χρόνια για να τα χτίσει.
Τα μονοπάτια είναι γεμάτα με μωσαϊκά, τοίχοι γεμάτοι με πέτρες σε σχήμα ψαριού, φιδιών και άλλων πλασμάτων με τραχιά τραπέζια και καρέκλες από πέτρα.
Πριν φτάσετε στο χωριό Καλάμι, μια άλλη παραλία - η Κυανή Ακτή είναι κρυμμένη πίσω από χωράφια με μπαμπού.
Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.
Διαβάστε περισσότερα
