1 / 1
Gallery image 1
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Κτηματοεμπορική Real Estate

Κτηματοεμπορική Real Estate

Χανιά, Χανιά, Ταμπακαριά

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306932662109

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Ανάπτυξη 4 αδειών φαρμακευτικής κάνναβης στην Ελλάδα. ΑΔΤ Α3-1977? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Ανάπτυξη 4 αδειών φαρμακευτικής κάνναβης στην Ελλάδα. ΑΔΤ Α3-1977

Θήβα, Ελλάδα

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Περιγραφή

Ανάπτυξη 4 αδειών φαρμακευτικής κάνναβης στην Ελλάδα. Μια τεράστια ευκαιρία για επένδυση σε ένα καινοτόμο έργο στην Ελλάδα, είναι αυτό το έργο για την καλλιέργεια φαρμακευτικής κάνναβης, μια επιλογή για μια κερδοφόρα και ασφαλή επένδυση. Το έργο αυτό αφορά την ανάπτυξη τεσσάρων αδειών κάθετης καλλιέργειας φαρμακευτικής κάνναβης, των οποίων οι μονάδες επεξεργασίας και συσκευασίας πρόκειται να κατασκευαστούν κοντά στην πόλη της Θήβας στην Ελλάδα. Σήμερα, η Ελλάδα είναι μια από τις ελάχιστες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης που έχουν υιοθετήσει ένα νομικό πλαίσιο φιλικό για τη φαρμακευτική κάνναβη. Έχει επίσης σημαντικά χαμηλότερο CAPEX και OPEX για τα ίδια ακριβώς έργα σε σύγκριση με τις άλλες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης που επί του παρόντος επιτρέπουν αυτόν τον τύπο καλλιέργειας. Η Θήβα αποκαλείται ήδη «η κοιλάδα του πυριτίου της φαρμακευτικής κάνναβης» λόγω του πολύ μεγάλου ενδιαφέροντος διεθνών επενδυτών για επενδύσεις στη γύρω περιοχή. Είναι υψηλής ζήτησης για διάφορους λόγους, αλλά κυρίως λόγω των εξαιρετικών κλιματικών συνθηκών/θερμοκρασίας -που είναι παρόμοιες με αυτές της Καλιφόρνια των ΗΠΑ- έχοντας περίπου 345 ηλιόλουστες ημέρες το χρόνο. Επίσης, η περιοχή καλλιέργειας/καλλιέργειας είναι επίπεδη και καλά οργανωμένη με άφθονα δίκτυα διανομής ηλεκτρικής ενέργειας/φυσικού αερίου και πλούσιους υπόγειους υδάτινους πόρους. Διαθέτει επίσης πολύ καλό, περιφερειακό και αγροτικό οδικό δίκτυο, καθώς και σιδηροδρομικό σταθμό. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και συνδέεται απευθείας μέσω αυτοκινητοδρόμων/σιδηροδρομικών γραμμών με την Αθήνα, την πρωτεύουσα της Ελλάδας, η οποία απέχει περίπου 65 χιλιόμετρα, με τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών (70 χιλιόμετρα) και επίσης με το μεγάλο διεθνές λιμάνι του Πειραιά (80 χιλιόμετρα). Αξίζει να σημειωθεί ότι επί του παρόντος επιτρέπεται η εξαγωγή φαρμακευτικών προϊόντων κάνναβης από την Ελλάδα μόνο μέσω του τελωνείου του Λιμένα Πειραιά. Καθώς η Θήβα βρίσκεται σε μικρή απόσταση, είναι μεγάλο όφελος αυτής της εξέλιξης. Για νομικά και λογιστικά θέματα επενδυτών, λόγω της ευκολίας της επιμέλειας και για λόγους σαφήνειας, έχουν δημιουργηθεί τέσσερα νέα SPV ενός σκοπού και καθένα από αυτά έχει υποβάλει αίτηση για άδεια φαρμακευτικής κάνναβης. Κανένας από αυτούς δεν έχει τραπεζικό λογαριασμό και υπάρχουν μηδενικές συναλλαγές κάθε είδους. Το έργο πρόκειται να δημιουργηθεί σε επιλεγμένο γωνιακό οικόπεδο που βρίσκεται σε δευτερεύουσα εθνική οδό και το συνολικό του μέγεθος είναι περίπου 108.000τμ. Το δίκτυο ηλεκτροδότησης μέσης τάσης στέκεται στις άκρες του γηπέδου. Έχει χωριστεί σε 4 τεμάχια των 38.000τμ, 30.000τμ, 20.000τμ, και 20.000τμ αντίστοιχα. Κάθε ένα από τα τέσσερα SPV έχει μισθώσει ένα από τα προαναφερθέντα κομμάτια (οικόπεδα) με μακροπρόθεσμο συμβόλαιο με δυνατότητα αγοράς σε συγκεκριμένη προσυμφωνημένη ελκυστική τιμή. Και οι τέσσερις SPV έχουν ήδη εφαρμόσει έγκαιρα τον ελληνικό επενδυτικό νόμο για να λάβουν φορολογικές απαλλαγές από το κράτος έως και 7 εκατ. ευρώ έκαστος. Έχουν συγκεντρωθεί όλα τα δικαιολογητικά και οι βεβαιώσεις που υποστηρίζουν την αίτηση στα τρία εμπλεκόμενα υπουργεία. Οι άδειες εγκατάστασης και για τα τέσσερα SPV αναμένεται να ληφθούν έως τον Μάιο του 2021. Οι άδειες εγκατάστασης αναμένονται σύντομα και οι κάτοχοι των SPV εξετάζουν τις ακόλουθες επιλογές: α) να πουλήσει ένα ή περισσότερα από τα τέσσερα SPV β) να δημιουργήσει μια Κοινοπραξία για ένα ή περισσότερα από τα προαναφερθέντα SPV με επενδυτή, κατά προτίμηση από τον κλάδο της φαρμακευτικής κάνναβης, προκειμένου να συνεισφέρει την αποδεδειγμένη τεχνική τεχνογνωσία του και επίσης να απορροφήσει την παραγωγή γ) να προσφέρετε ένα ποσοστό ή ακόμα και το 100% ενός ή περισσότερων SPV σε αντάλλαγμα μετοχών της εταιρείας σας δ) συνδυασμός των παραπάνω

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όνομα πόλης

Βοιωτία

Δήμος

Στερεάς Ελλάς

Τοποθεσία

Θήβα

Διεύθυνση

Θήβα, Ελλάδα

Ακίνητο Για

Αγορά

Υποκατηγορία

Επιχείρηση

Μέγεθος Οικοπέδου(τ.μ.)

108000.00 τ.μ.

Τιμή

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Μηνιαία

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Ξενοδοχείο προς πώληση στην Αράχωβα, Αθήνα. ID Α2-527

Αράχωβα, Ελλάδα, 240

6 Κρεβατοκάμαρες
7 Μπάνια
300 τ.μ.

€2.950.000

Κτίριο προς πώληση στην Αράχωβα. ID AB-1010

Αράχωβα, Ελλάδα, 240

131 τ.μ.

€900.000

Κτίριο προς πώληση στη Βοιωτία. ID SteB-1646

Βοιωτία, Ελλάδα, 240

589 τ.μ.

€499.000