Στον ήλιο της Ανατολικής Αττικής, στην ειδυλλιακή γειτονιά του Νέου Βουτζά στη Νέα Μάκρη, ένα βραβευμένο βιοκλιματικό μονοκατοικία ανοίγει τις πόρτες του για να σας προσφέρει θέα μαζί με πολλά ακόμα έξυπνα προτερήματα. Σε οικόπεδο 1.100 τ.μ. με νότιο-ανατολική κλίση, η κατοικία των 300 τ.μ. (145 τ.μ. ισόγειο + 155 τ.μ. υπόγειο) είναι σχεδιασμένη να ζει σε αρμονία με το τοπίο: από κάθε γωνία απλώνεται απλωτή η θάλασσα του Ευβοϊκού, σαν κινηματογραφικό φόντο που δεν κλείνει ποτέ.
Φανταστείτε: μια μεγάλη, ανοικτή σαλονοτραπεζαρία με πλαϊνές συρόμενες τζαμαρίες που λούζουν το χώρο με φως και ανοίγουν σε ευρύχωρο μπαλκόνι/βεράντα με γυάλινη κουπαστή και πέργκολες που ανοίγουν — ιδανικό για καφέ πρωινό ή ηλιοβασίλεμα με κοκτέιλ. Η κουζίνα, ανεξάρτητη και στρατηγικά τοποθετημένη στο κέντρο του ισογείου, είναι σύγχρονη και λειτουργική, με νησίδα, απορροφητήρα και επαγγελματικές λεπτομέρειες που φαίνονται από την εικόνα: τα υλικά και οι γραμμές δίνουν νόημα στην καθημερινότητα. Δύο άνετοι χώροι καθιστικού προσφέρουν ευελιξία: playroom, home office ή δεύτερος χώρος υποδοχής — ό,τι χρειαστεί η οικογένεια.
Το σπίτι διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master με ιδιωτικό μπάνιο, συνολικά 3 μπάνια και 2 WC. Το master και τα υπόλοιπα δωμάτια έχουν έξοδο σε μπαλκονάκια/βεράντες, για να ξυπνάτε με άρωμα θάλασσας. Τα δάπεδα σε πλακάκι και γρανίτη, οι θερμομονωτικές προσόψεις και τα διπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή φροντίζουν για άνεση και οικονομία — η ενεργειακή πιστοποίηση είναι A.
Το υπόγειο των 155 τ.μ. μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει δεύτερη κουζίνα, ιδανικό για οικογένειες που θέλουν ξεχωριστό επίπεδο ή για ενοικιαστική/επενδυτική χρήση. Υπάρχουν επίσης δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Εξωτερικός ανελκυστήρας 8 ατόμων συνδέει την είσοδο στο επίπεδο του δρόμου με την κύρια είσοδο του σπιτιού, προσφέροντας άνεση και επιπλέον αίσθηση ασφάλειας.
Ο κήπος 150 τ.μ. με πλακόστρωτα, γρασίδι, δέντρα και αυτόματο πότισμα είναι έτοιμος για καλοκαιρινές μπάρμπεκιου σε ειδικό χώρο BBQ. Η προσθήκη πισίνας είναι ήδη αδειοδοτημένη και υπάρχει πρόβλεψη για ανέγερση ακόμη ενός ορόφου — σκέψεις για επέκταση δεν χρειάζονται όρια! Η θέρμανση είναι αυτόνομη με λέβητα πετρελαίου, διαθέτει τρίενεργη ηλιακή θερμοσίφωνα για οικονομία, θέρμανση ανά όροφο, σύστημα αερισμού, θερμαντικά σώματα και περιμετρικό φωτισμό LED για νυχτερινή ατμόσφαιρα.
Ασφάλεια και ευκολίες: θωρακισμένη είσοδος, CCTV, συναγερμός, ηλεκτρικά ρολά, σήτες, τέντες, αποθηκευτικός χώρος, εσωτερική σκάλα, τριφασικό ρεύμα και βιολογική δεξαμενή (βόθρος). Το σπίτι παραδόθηκε βαμμένο, με φροντισμένη όψη προσόψεως και φωτεινούς, αεράτους χώρους — ιδανικό για οικογένεια που αγαπάει τη θάλασσα αλλά δεν θέλει να θυσιάσει την πρακτικότητα.
Τοποθεσία: σε κοντινή απόσταση από τις πανέμορφες παραλίες της Ανατολικής Αττικής — μόλις 1,5 χλμ. από την παραλία του Μάτι, 5 χλμ. από το Ραφήνα και 14 χλμ. από το αεροδρόμιο. Η ανατολική προσανατολισμένη/meridian θέση εξασφαλίζει λαμπερά πρωινά και ήρεμα απογεύματα με θέα στα πλοία που αρμενίζουν τον Ευβοϊκό.
Μια κατοικία που συνδυάζει αισθητική και λειτουργικότητα, με αμιγώς σύγχρονο χαρακτήρα αλλά και οικολογικές πινελιές — ιδανική για οικογένειες, λάτρεις της θάλασσας και όσους ψάχνουν ποιότητα ζωής. Τιμή: €1.100.000. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επισκέψεων: CCRE GROUP, τηλ. 2130223537 / 6945072569, email:
[email protected], www.ccre.gr. Ελάτε να δείτε από κοντά την απεριόριστη θέα — θα γελάσετε με το πόσο εύκολα χωράει εδώ το όνειρο του σπιτιού!
