Σε προνομιακή θέση στον Άσσο Κορινθίας, μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, διατίθεται ακίνητο συνολικής έκτασης 4.540 τ.μ., στο οποίο βρίσκεται ισόγεια μονοκατοικία 110 τ.μ. Πρόκειται για μια πρόταση με επενδυτικό ενδιαφέρον, που συνδυάζει υφιστάμενο κτίσμα και σημαντική έκταση γης, προσφέροντας προοπτικές αξιοποίησης με έμφαση στην οικιστική ανάπτυξη. Δυνατότητες δόμησης και αξιοποίησης Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με αναφερόμενη δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. για οικιστική χρήση ή έως 1.900 τ.μ. για επαγγελματική χρήση, υπό τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Τα δεδομένα αυτά καθιστούν το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν γη με δυνατότητα ανάπτυξης, είτε για τη δημιουργία κατοικίας είτε για την εξέταση ενός ευρύτερου σχεδίου αξιοποίησης. Για επαγγελματική χρήση, η δυνατότητα δόμησης και η απαιτούμενη κυκλοφοριακή σύνδεση με την Παλαιά Εθνική Οδό Αθηνών–Κορίνθου θα πρέπει να ελεγχθούν από τις αρμόδιες υπηρεσίες, ανάλογα με τη συγκεκριμένη χρήση και τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Υφιστάμενη κατοικία με δυνατότητα αναβάθμισης Η μονοκατοικία κατασκευάστηκε το 1993 και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα και καθιστικό. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και αναβάθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει φωτεινούς και διαμπερείς χώρους, ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα προς το βουνό και το πράσινο. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου προσφέρει επιπλέον ευελιξία στη διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου, με δυνατότητες που θα εξειδικευτούν βάσει των επιτρεπόμενων χρήσεων. Τοποθεσία με καθημερινή εξυπηρέτηση και εύκολη πρόσβαση Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 100 μ., σχολείο σε 1,4 χλμ. και προαστιακό σιδηρόδρομο σε περίπου 3,5 χλμ. Η απόσταση των 2 χλμ. από τη θάλασσα και η σύνδεση με το οδικό δίκτυο ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας, ενώ η εγγύτητα στην Κόρινθο εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και την πρόσβαση στις ευρύτερες αγορές της περιοχής. Μια πρόταση για όσους αναζητούν γη με προοπτική αξιοποίησης στην Κορινθία, με υφιστάμενη κατοικία, σημαντική έκταση και δυνατότητες οικιστικής ανάπτυξης, σε θέση που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και μεταφορικές υποδομές. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +30 6980169502 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Παρασκευάς Παύλου 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.