Σε μια ήσυχη, υπερυψωμένη θέση στην περιοχή Καψακού της Ακράτας, σχεδιάζεται μια σύγχρονη πέτρινη κατοικία με ανοιχτή, πανοραμική θέα προς τον Κορινθιακό Κόλπο, το ορεινό ανάγλυφο και το καταπράσινο τοπίο της Αιγιάλειας. Πρόκειται για ένα off plan project συνολικής επιφάνειας 158,04 τ.μ., το οποίο θα αναπτυχθεί σε περιφραγμένο οικόπεδο τελικής επιφάνειας 808,05 τ.μ. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση συνδυάζει τη φυσική πέτρα με καθαρές σύγχρονες γραμμές, μεγάλα ανοίγματα και ήπιες γήινες αποχρώσεις, δημιουργώντας μια κατοικία με έντονο μεσογειακό χαρακτήρα αλλά ταυτόχρονα σύγχρονη αισθητική. Ο κήπος, η πισίνα και οι εξωτερικές ζώνες καθιστικού οργανώνονται γύρω από την κατοικία με ιδιωτικότητα, με την θέα και την υπαίθρια ζωή να αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της καθημερινότητας. Προβλέπεται επίσης στεγασμένος χώρος στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα. Το ισόγειο, επιφάνειας 105,30 τ.μ., έχει σχεδιαστεί ως ο βασικός χώρος. Το καθιστικό και η κουζίνα διαμορφώνονται σε ένα φωτεινό, περιβάλλον με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που συνδέουν οπτικά το εσωτερικό με τον κήπο και την πισίνα. Από το καθιστικό, η μετάβαση προς τη στεγασμένη εξωτερική τραπεζαρία και τον χώρο της πισίνας είναι άμεση, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Στο ίδιο επίπεδο προβλέπεται ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες λουτρό, προσφέροντας ευελιξία τόσο για φιλοξενία όσο και για χρήση ως κύρια κρεβατοκάμαρα ή γραφείο. Ο ημιυπαίθριος χώρος των 17,92 τ.μ. συμπληρώνει τη λειτουργία του ισογείου και δημιουργεί έναν προστατευμένο χώρο για γεύματα και χαλάρωση κατά τη μεγαλύτερη διάρκεια του έτους. Ο πρώτος όροφος, συνολικής επιφάνειας 52,74 τ.μ. περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση στους κατοίκους και στους επισκέπτες. Ο εξώστης περίπου 24 τ.μ. δημιουργεί έναν ακόμη υπαίθριο χώρο με μοναδική πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το γύρω τοπίο. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στην ενεργειακή απόδοση της κατοικίας. Προβλέπεται ενεργειακή κατηγορία Α+, σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, ανεξάρτητος έλεγχος ανά επίπεδο, κλιματισμός, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη, ηχομόνωση, ηλιακός θερμοσίφωνας και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Η θέση του ακινήτου προσφέρει τον συνδυασμό που συχνά αναζητείται αλλά σπάνια επιτυγχάνεται: αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφή με τη φύση, χωρίς απομόνωση. Η Ακράτα, οι παραλίες της περιοχής, η τοπική αγορά, καταστήματα, υπηρεσίες υγείας και εστίασης βρίσκονται λίγα λεπτά μακριά ενώ η σύνδεση με την εθνική οδό και τον προαστιακό διευκολύνει σημαντικά τη μετακίνηση προς Αθήνα, Πάτρα και την υπόλοιπη Πελοπόννησο. Η κατοικία προσφέρεται ως off plan project, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αποκτήσει ένα ολοκληρωμένο σύγχρονο ακίνητο, διαμορφωμένο εξαρχής με ενιαία αρχιτεκτονική και ενεργειακή φιλοσοφία. Η αποπληρωμή πραγματοποιείται σταδιακά, σύμφωνα με τα συμφωνημένα στάδια προόδου των εργασιών. Πρόκειται για μια πρόταση που μπορεί να λειτουργήσει εξίσου καλά ως κύρια κατοικία, εξοχικό υψηλών προδιαγραφών ή επενδυτικό ακίνητο, ιδιαίτερα για έναν αγοραστή που αναζητά σύγχρονη κατασκευή, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, πισίνα και πανοραμική θέα προς τον Κορινθιακό. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Γιάλοβα | Πάτρα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +306908448844 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.