Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στον Πειραιά. Αυτός ο γωνιακός χώρος γραφείων βρίσκεται στον 5ο όροφο ενός εμπορικού κτιρίου στον Πειραιά, μόλις 30 μέτρα από την Ακτή Μιαούλη, σε μια από τις πιο εδραιωμένες επιχειρηματικές και διοικητικές ζώνες της πόλης. Η υπερυψωμένη του θέση και ο γωνιακός προσανατολισμός του εξασφαλίζουν ισχυρό φυσικό φως όλη την ημέρα. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 86 τ.μ., διαρρυθμισμένο σε ενιαίο επίπεδο και κατέχει βαθμολογία Ενεργειακής Κλάσης D. Είναι εξοπλισμένο με τρεις μονάδες κλιματισμού, καθιστώντας το πλήρως λειτουργικό για επαγγελματική χρήση. Το γραφείο προσφέρεται αυστηρά ως επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο και είναι ήδη μισθωμένο σε μεγάλη ξένη δικηγορική εταιρεία, που χρησιμοποιείται ως χώρος αποθήκευσης εγγράφων. Η μίσθωση ξεκίνησε την 01/06/2024 και έχει διάρκεια έως 31/05/2030, με συμβατικό δικαίωμα παράτασης. Το συμφωνηθέν μίσθωμα είναι 600€ μηνιαίως για τα τρία πρώτα χρόνια και 650€ μηνιαίως για τα υπόλοιπα τρία χρόνια, παρέχοντας σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα. Η τοποθεσία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, σε απόσταση 50 μέτρων από τις τράπεζες, το Λιμεναρχείο, τα δικαστήρια, το κτηματολόγιο και τα ληξιαρχεία - μια περιοχή με σταθερά μεγάλη ζήτηση για επαγγελματικές και διοικητικές χρήσεις. Το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από βάρη και συνοδεύεται από έγκυρη ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου, διασφαλίζοντας μια καθαρή και ασφαλή συναλλαγή. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός μισθωμένου εμπορικού περιουσιακού στοιχείου στην καρδιά του Πειραιά, που συνδυάζει ισχυρό προφίλ ενοικιαστών, μακροπρόθεσμη προβολή εισοδήματος και προνομιακή θέση στην κεντρική επιχειρηματική περιοχή της πόλης. Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στον Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου. Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.