Λογότυπο Realista
1 / 22
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
Gallery image 4
+18
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Κτηματοεμπορική Ακίνητα

Κτηματοεμπορική Ακίνητα

Χανιά, Χανιά, Ταμπακαριά

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

+302821056600

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

ADS2342344

Αριθμός Τηλεφώνου

6995554195

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στον Πειραιά. ID AC-175? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στον Πειραιά. ID AC-175

Πειραιάς, Ελλάδα

€160.000

Περιγραφή

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στον Πειραιά. Αυτός ο γωνιακός χώρος γραφείων βρίσκεται στον 5ο όροφο ενός εμπορικού κτιρίου στον Πειραιά, μόλις 30 μέτρα από την Ακτή Μιαούλη, σε μια από τις πιο εδραιωμένες επιχειρηματικές και διοικητικές ζώνες της πόλης. Η υπερυψωμένη του θέση και ο γωνιακός προσανατολισμός του εξασφαλίζουν ισχυρό φυσικό φως όλη την ημέρα. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 86 τ.μ., διαρρυθμισμένο σε ενιαίο επίπεδο και κατέχει βαθμολογία Ενεργειακής Κλάσης D. Είναι εξοπλισμένο με τρεις μονάδες κλιματισμού, καθιστώντας το πλήρως λειτουργικό για επαγγελματική χρήση. Το γραφείο προσφέρεται αυστηρά ως επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο και είναι ήδη μισθωμένο σε μεγάλη ξένη δικηγορική εταιρεία, που χρησιμοποιείται ως χώρος αποθήκευσης εγγράφων. Η μίσθωση ξεκίνησε την 01/06/2024 και έχει διάρκεια έως 31/05/2030, με συμβατικό δικαίωμα παράτασης. Το συμφωνηθέν μίσθωμα είναι 600€ μηνιαίως για τα τρία πρώτα χρόνια και 650€ μηνιαίως για τα υπόλοιπα τρία χρόνια, παρέχοντας σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα. Η τοποθεσία αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, σε απόσταση 50 μέτρων από τις τράπεζες, το Λιμεναρχείο, τα δικαστήρια, το κτηματολόγιο και τα ληξιαρχεία - μια περιοχή με σταθερά μεγάλη ζήτηση για επαγγελματικές και διοικητικές χρήσεις. Το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από βάρη και συνοδεύεται από έγκυρη ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου, διασφαλίζοντας μια καθαρή και ασφαλή συναλλαγή. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός μισθωμένου εμπορικού περιουσιακού στοιχείου στην καρδιά του Πειραιά, που συνδυάζει ισχυρό προφίλ ενοικιαστών, μακροπρόθεσμη προβολή εισοδήματος και προνομιακή θέση στην κεντρική επιχειρηματική περιοχή της πόλης. Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στον Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου. Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όνομα πόλης

Πειραιάς

Δήμος

Αθήνα

Τοποθεσία

Πειραιώς

Διεύθυνση

Πειραιάς, Ελλάδα

Ακίνητο Για

Αγορά

Υποκατηγορία

Εμπορικός Χώρος

Συνολική Επιφάνεια

86 τ.μ.

Τιμή

€160.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Μηνιαία

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στον Πειραιά. ID AC-166

Πειραιάς, Ελλάδα, 6

57 τ.μ.

€200.000

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στα Καμίνια Πειραιά. ID AC-197

Καμίνια, Ελλάδα, 6

90 τ.μ.

€145.000

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στον Πειραιά. ID Α6-585

Πειραιάς, Ελλάδα, 6

114 τ.μ.

€200.000