Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Νέου Φαλήρου, στον Πειραιά - ένα όμορφα ανακαινισμένο γωνιακό ισόγειο εμπορικό ακίνητο που συνδυάζει άψογα τη σύγχρονη λειτουργικότητα με τη διαχρονική κομψότητα. Αυτό το εκτεταμένο ακίνητο, που χτίστηκε αρχικά το 1970 και ανακαινίστηκε σχολαστικά τον Ιούνιο του 2023, εκτείνεται σε 187,47 τ.μ. εσωτερικού χώρου, που συμπληρώνεται από επιπλέον 12 τ.μ. ακάλυπτου χώρου. Λουζόμενο από φυσικό φως, διαθέτει μια ευέλικτη διαρρύθμιση με τρία ευρύχωρα, ανεξάρτητα δωμάτια ιδανικά για γραφεία ή για μια ποικιλία επιχειρηματικών εγχειρημάτων. Είτε οραματίζεστε πολυτελείς χώρους γραφείων είτε ένα δυναμικό περιβάλλον λιανικής, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει την ευελιξία για να φιλοξενήσει το όραμά σας. Μπείτε μέσα για να ανακαλύψετε έναν αρμονικό συνδυασμό σύγχρονου σχεδιασμού και πρακτικότητας. Το εσωτερικό είναι διακοσμημένο με νέες εσωτερικές πόρτες και χαρακτηριστικά ασφαλείας, εξασφαλίζοντας ένα ασφαλές και ασφαλές περιβάλλον. Απολαύστε το ευάερο σαλόνι και την τραπεζαρία, ιδανικό για τη φιλοξενία πελατών ή πελατών, μαζί με ένα πολυτελές WC και ένα πολυτελές μπάνιο σχεδιασμένο να εντυπωσιάζει. Σε στρατηγική τοποθεσία, το ακίνητο απολαμβάνει απαράμιλλη άνεση, μόλις 150μ. από τον πολυσύχναστο εμπορικό κόμβο του Φαλήρου. Η μετακίνηση είναι αβίαστη με τον ηλεκτρικό σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση μόλις 800 μέτρων, ενώ η πρόσβαση με το τραμ και τον κεντρικό δρόμο βρίσκονται σε μικρή ακτίνα 700 μέτρων. Ο τερματικός σταθμός των λεωφορείων του Κηφισού βρίσκεται επίσης σε βολική τοποθεσία, μόλις 2χλμ. μακριά, εξυπηρετώντας επιχειρήσεις με σημαντικές ανάγκες στάθμευσης ή απαιτήσεις παράδοσης. Οι σύγχρονες ανέσεις αφθονούν, όπως κλιματισμός με δυνατότητα WiFi σε όλους τους χώρους, προηγμένα συστήματα εξαερισμού και καλώδια ασφαλείας Cat 5e για ηρεμία. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με αίθουσα διακομιστή, οπτικές ίνες και συνδέσεις DSL, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη ενσωμάτωση για κάθε τεχνολογική ανάγκη. Έξω, ανακαλύψτε νέα ρολά ασφαλείας από λευκό αλουμίνιο SOMFY, περιμετρικό φράχτη με κατάστρωμα WPC και γαλβανισμένα μεταλλικά στηρίγματα. Η μεγάλη αυλή προσφέρει άφθονο χώρο στάθμευσης για περισσότερα από 12 οχήματα, που εξυπηρετεί τόσο τυπικά αυτοκίνητα όσο και μεγαλύτερα οχήματα όπως μίνι-βαν. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο να εκπληρώσει τα επαγγελματικά σας όνειρα. Είτε θέλετε να εξασφαλίσετε μια επένδυση υψηλής απόδοσης είτε να δημιουργήσετε μια εμβληματική επιχειρηματική τοποθεσία, αυτό το στολίδι στο Νέο Φάληρο υπόσχεται εξαιρετικές δυνατότητες σε μια ακμάζουσα εμπορική περιοχή. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εμπορικό ακίνητο με το κλειδί στο χέρι — έναν πραγματικό συνδυασμό στυλ, λειτουργικότητας και επενδυτικών δυνατοτήτων στο Νέο Φάληρο του Πειραιά. Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο Παλαιό Φάληρο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένα αστικό θέρετρο με έναν υπαινιγμό της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ένας υπαίθριος κινηματογράφος και μια πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα του θέρετρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο εκκίνησης για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα στην όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.