Περιγραφή
Αυτή η βιομηχανική ιδιοκτησία στα Καμίνια του Πειραιά αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για όσους κατανοούν την αξία, τη θέση και τις μακροπρόθεσμες δυνατότητες.
Ο εσωτερικός χώρος εκτείνεται σε 452 τ.μ., προσφέροντας μια συμπαγή, λειτουργική διάταξη σχεδιασμένη για ευελιξία και αποτελεσματικότητα. Το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει και να προσαρμόσει τον χώρο σύμφωνα με τις λειτουργικές ανάγκες, την επιχειρηματική ταυτότητα ή την επενδυτική στρατηγική. Η δομή είναι διαμορφωμένη σε ένα μόνο επίπεδο, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη εσωτερική ροή και εύκολη πρόσβαση, ενώ η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης Α προσθέτει μακροπρόθεσμη αξία και μειωμένο λειτουργικό κόστος.
Το κτίριο περιλαμβάνει ένα WC, είναι εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα και δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης, επιτρέποντας πλήρη ελευθερία για εξατομικευμένες μηχανολογικές εγκαταστάσεις ανάλογα με τη χρήση. Η συνολική εσωτερική διάταξη υποστηρίζει ένα ευρύ φάσμα εμπορικών ή ελαφρών βιομηχανικών δραστηριοτήτων, καθιστώντας την ιδανική βάση για παραγωγή, logistics, αποθήκευση ή μικτή επαγγελματική χρήση.
Εξωτερικά το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 452 τ.μ. οικόπεδο, μερικώς καλυμμένο με μεταλλική κατασκευή, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την προστασία για ανάγκες φόρτωσης ή αποθήκευσης. Το οικόπεδο επωφελείται από άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο, ισχυρή ορατότητα και πρόσοψη 15 μέτρων, στοιχεία που αυξάνουν σημαντικά τόσο τη χρηστικότητα όσο και την εμπορική παρουσία. Υπάρχει ήδη μια ράμπα φόρτωσης, η οποία βελτιστοποιεί την εφοδιαστική και τις καθημερινές λειτουργίες, ενώ η στάθμευση στις εγκαταστάσεις ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητά της.
Τοποθετημένο σε ζώνη οικιστικού σχεδιασμού, το ακίνητο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ευελιξίας και ανοδικής επένδυσης. Με συντελεστή δόμησης 2,6 και λόγο κάλυψης 0,6, οι δυνατότητες ανάπτυξης είναι σημαντικές, επιτρέποντας την επέκταση ή την ανάπλαση σύμφωνα με στρατηγικούς στόχους. Το ακίνητο προσφέρεται είτε προς πώληση είτε μέσω ανταλλαγής (αντιπαροχή), καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για προγραμματιστές και επενδυτές που αναζητούν μόχλευση.
Ένα έτοιμο τοπογραφικό σχέδιο είναι ήδη διαθέσιμο, που επιτρέπει την άμεση αξιοποίηση και την ταχύτερη εκτέλεση του έργου.
Αυτός δεν είναι απλώς ένας εμπορικός χώρος — είναι στρατηγικό πλεονέκτημα.
Ένα ακίνητο σχεδιασμένο για να προσαρμόζεται, να αποδίδει και να εκτιμά σε μια από τις πιο δραστήριες αστικές ζώνες του Πειραιά.
Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στα Καμίνια Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη.
Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων.
Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά.
Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών.
Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου.
Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.
Διαβάστε περισσότερα
