Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στην Καλλιθέα. Πωλείται γωνιακός επαγγελματικός χώρος 274 τ.μ. βρίσκεται στην Καλλιθέα, μια από τις πιο στρατηγικές και εξελισσόμενες περιοχές κατά μήκος του αθηναϊκού παραλιακού μετώπου, λίγα λεπτά από το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος και τον παραθαλάσσιο χώρο περιπάτου. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας 143 τ.μ. στο ισόγειο και επιπλέον 134 τ.μ. ημιώροφο, δημιουργώντας μια ευέλικτη εσωτερική διάταξη κατάλληλη για ποικίλες εμπορικές χρήσεις. Το ισόγειο επωφελείται από την έντονη ορατότητα του δρόμου, ενώ ο ημιώροφος επεκτείνει τον λειτουργικό χώρο, καθιστώντας το ακίνητο προσαρμόσιμο για καταστήματα λιανικής, εκθεσιακό χώρο, γραφεία ή άλλες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Όντας γωνιακό και πρόσοψη, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική έκθεση και φυσικό φως, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τις επιχειρήσεις που αναζητούν ορατότητα και προσβασιμότητα σε μια τοποθεσία με υψηλές δυνατότητες. Χτισμένο το 1992, το ακίνητο λειτουργεί με τριφασικό ρεύμα, υποστηρίζοντας εμπορικό εξοπλισμό και επαγγελματική χρήση. Η ενεργειακή κλάση εξαιρείται, σύμφωνα με τους κανονισμούς. Εξωτερικά, το ακίνητο προσφέρει 7 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, ένα ιδιαίτερα πολύτιμο χαρακτηριστικό σε ένα αστικό περιβάλλον όπως η Καλλιθέα. Η γειτνίασή του με το Πάρκο Σταύρος Νιάρχος, τη θάλασσα και την ευρύτερη παράκτια ζώνη ανάπλασης ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία του, τοποθετώντας το ως μια συναρπαστική επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Με τη γωνιακή του θέση, τη γενναιόδωρη επιφάνεια, τη διαθεσιμότητα στάθμευσης και τη στρατηγική παραθαλάσσια τοποθεσία, αυτό το ακίνητο αποτελεί ένα σταθερό πλεονέκτημα για επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν παρουσία σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας. Επαγγελματικός Χώρος προς Πώληση στην Καλλιθέα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας, η Καλλιθέα βρίσκεται στα νότια της Αθήνας και συνορεύει με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το 2016 η Καλλιθέα δέχτηκε έναν πυροβολισμό στο χέρι όταν αποκαλύφθηκε το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος κοντά στον κόλπο του Φαλήρου στα νότια του προαστίου. Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Renzo Piano και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από τους νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη της Ελλάδος. Δίπλα στο νερό, η προκυμαία της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και έχει μια παραθαλάσσια πλατεία, ενώ κάτω στο Φάληρο υπάρχουν καφέ και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά σούπερ γιοτ στη Μαρίνα Φλοίσβου. Όλο αυτό το διάστημα, η διαχρονική Ακρόπολη και τα άλλα μνημεία της αρχαίας Αθήνας είναι στιγμές στο λεωφορείο 550, με τραμ ή ταξί.