Περιγραφή
Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στην Καλλιθέα Αθήνας. Στην Καλλιθέα, έναν από τους πιο δυναμικούς και προσβάσιμους εμπορικούς κόμβους της Αθήνας, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επιχειρήσεις ή επενδύσεις. Η τοποθεσία του σε μια προνομιακή εμπορική ζώνη εξασφαλίζει ορατότητα, άνεση και μακροπρόθεσμη αξία.
Η συνολική επιφάνεια είναι 264 τετραγωνικά μέτρα, διατεταγμένα σε τρία επίπεδα με πρόσοψη ισογείου που τραβάει την προσοχή. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα WC και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Β+, συνδυάζοντας την απόδοση με το δυναμικό.
Στο εσωτερικό, ο χώρος είναι γενναιόδωρος και πολυχρηστικός, με δύο μεγάλες βιτρίνες που πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως. Η διάταξη είναι ανοιχτή και ευέλικτη, καθιστώντας την ιδανική για σούπερ μάρκετ, e-shop, αρτοποιείο, φαρμακείο ή μοντέρνα γραφεία. Το υπόγειο παρέχει άφθονο χώρο αποθήκευσης, ενώ τα ανώτερα επίπεδα μπορούν να προσαρμοστούν σε ποικίλες χρήσεις.
Η κατάσταση είναι γενικά πολύ καλή, αν και επιτρέπει την ανακαίνιση και την προσαρμογή σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Τα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνουν νέες εγκαταστάσεις αλουμινίου, γυάλινη βιτρίνα με ασφαλή κεντρική πόρτα, φωτισμό LED με έτοιμες ψευδοροφές και εσωτερική ηλεκτρική γκαραζόπορτα. Αυτά τα στοιχεία προσθέτουν πρακτικότητα και μια σύγχρονη εικόνα.
Προχωρώντας προς τα έξω, το ακίνητο επωφελείται από την άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο και την ισχυρή πρόσοψη του δρόμου, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ορατότητα στη διερχόμενη κυκλοφορία. Η παρουσία βεράντας ενισχύει περαιτέρω τη χρηστικότητα και δίνει μια αίσθηση ανοίγματος στο χώρο. Συστήματα ασφαλείας και μονοφασικό ρεύμα έχουν ήδη τοποθετηθεί, καθιστώντας το ακίνητο άμεσα λειτουργικό.
Η ίδια η περιοχή της Καλλιθέας είναι μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες συνοικίες της Αθήνας. Γνωστό για τον πυκνό πληθυσμό, την εξαιρετική συνδεσιμότητα και τη συνεχή ροή αγοραστών, είναι μια τοποθεσία όπου οι επιχειρήσεις ευδοκιμούν. Η γειτονιά συνδυάζει τη ζήτηση κατοικίας με την έντονη εμπορική δραστηριότητα, εξασφαλίζοντας συνεπή μετακίνηση και υψηλή έκθεση.
Η επιλογή αυτού του ακινήτου σημαίνει εξασφάλιση μιας επιχειρηματικής βάσης σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους εμπορικούς διαδρόμους της Αθήνας, όπου η προσβασιμότητα, ο χώρος και η προσαρμοστικότητα συνδυάζονται.
Για οραματιστές επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν κλίμακα, προβολή και μακροπρόθεσμες δυνατότητες, αυτός ο εμπορικός χώρος στην Καλλιθέα είναι κάτι περισσότερο από ένα ακίνητο — είναι το θεμέλιο της επιτυχίας.
Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στην Καλλιθέα Αθήνας. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας, η Καλλιθέα βρίσκεται στα νότια της Αθήνας και συνορεύει με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Το 2016 η Καλλιθέα δέχτηκε έναν πυροβολισμό στο χέρι όταν αποκαλύφθηκε το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος κοντά στον κόλπο του Φαλήρου στα νότια του προαστίου.
Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Renzo Piano και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από τους νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη της Ελλάδος.
Δίπλα στο νερό, η προκυμαία της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και έχει μια παραθαλάσσια πλατεία, ενώ κάτω στο Φάληρο υπάρχουν καφέ και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά σούπερ γιοτ στη Μαρίνα Φλοίσβου.
Όλο αυτό το διάστημα, η διαχρονική Ακρόπολη και τα άλλα μνημεία της αρχαίας Αθήνας είναι στιγμές στο λεωφορείο 550, με το τραμ ή με ταξί.
Διαβάστε περισσότερα
