Επαγγελματικός Χώρος προς ενοικίαση στον Νέο Κόσμο. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στον Νέο Κόσμο, μια από τις πιο ζωντανές και ταχέως αναπτυσσόμενες συνοικίες της Αθήνας, και κατέχει μια εξαιρετικά στρατηγική αστική θέση. Βρίσκεται μόλις 250–300 μέτρα από τους σταθμούς του μετρό και του τραμ, τη λεωφόρο Συγγρού και το ΕΜΣΤ (Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης – πρώην κτίριο FIX), τοποθετώντας το στο σημείο διασταύρωσης πολιτισμού, κινητικότητας και καθημερινής ζωής στην πόλη. Η γύρω περιοχή ορίζεται από τράπεζες, κτίρια γραφείων και ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων λιανικής, ενώ φιλοξενεί επίσης μεγάλο αριθμό διαμερισμάτων Airbnb — σαφή απόδειξη ισχυρής ζήτησης βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Ένας σύγχρονος χώρος στάθμευσης βρίσκεται περίπου 200 μέτρα μακριά και ο μέσος χρόνος ταξιδιού στο κέντρο της Αθήνας δεν υπερβαίνει τα 10–15 λεπτά. Το ακίνητο εκτυλίσσεται σε τρία διαφορετικά επίπεδα: Ισόγειο Ενιαίος, ενιαίος χώρος διπλής όψης 92,00 τ.μ., με WC και μικρή κουζίνα. Διαθέτει ψευδοροφές από ορυκτές ίνες (600×600 mm) με φωτισμό φθορισμού και καθαρό ύψος οροφής 2,70 m, προσφέροντας ένα φωτεινό και λειτουργικό περιβάλλον κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων. Ημιώροφος Με συνολική επιφάνεια 87,00 τ.μ., ο ημιώροφος αποτελείται από δύο πλήρως εξοπλισμένους χώρους γραφείων, παραδίδονται επιπλωμένοι και έτοιμοι για άμεση λειτουργία. Διαθέτει ανεξάρτητες μονάδες κλιματισμού, ψευδοροφές με επαγγελματικό φωτισμό, κουφώματα αλουμινίου EUROPA με διπλά τζάμια, ξύλινο δάπεδο και γυάλινη πόρτα ασφαλείας Securite. Το καθαρό ύψος (εξαιρουμένων των ψευδοροφών) είναι 2,50 m. Η πρόσβαση παρέχεται μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας. Υπόγειο Το υπόγειο είναι 95,00 τ.μ. και είναι ένας ενιαίος, ενιαίος χώρος, διπλής όψης με δική του ανεξάρτητη είσοδο. Επωφελείται από εξαιρετικό φυσικό φως, άμεση πρόσβαση στην ανοιχτή αυλή και γενναιόδωρο ύψος οροφής 3,20 m. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα δημιουργίας άμεσης εσωτερικής σύνδεσης με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας. Χάρη στην αυτονομία των επιπέδων, την ευέλικτη διάταξη και την εξαιρετική τοποθεσία, το ακίνητο είναι ιδανικό για επαγγελματικά γραφεία, δημιουργικά στούντιο, ιατρική ή εκπαιδευτική χρήση ή μικτές εμπορικές ιδέες. Η εγγύτητά του με τις δημόσιες συγκοινωνίες, τα πολιτιστικά ορόσημα και τις ζώνες ενοικίασης υψηλής ζήτησης το καθιστά επίσης μια συναρπαστική πλατφόρμα για προσαρμοστικές χρήσεις με ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος. Μια σπάνια ευκαιρία να νοικιάσετε έναν ευέλικτο, κεντρικά τοποθετημένο εμπορικό χώρο σε έναν από τους πιο δυναμικούς αστικούς διαδρόμους της Αθήνας. Επαγγελματικός Χώρος προς ενοικίαση στον Νέο Κόσμο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο Νέος Κόσμος βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 5 λεπτά μακριά από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και από τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μια ανερχόμενη αλλά και οικογενειακή γειτονιά, προτιμάται από τη νεότερη γενιά λόγω της γειτνίασής της με το Πάντειο Πανεπιστήμιο. Ο Νέος Κόσμος φιλοξενεί πολλά ξενοδοχεία 5 αστέρων καθώς και επιχειρήσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης και της εύκολης πρόσβασης στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στο κέντρο της πόλης. Δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας. Το Ωνάσειο Πολιτιστικό Κέντρο και το τεράστιο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, όπου βρίσκεται η Εθνική Λυρική Σκηνή και η Εθνική Βιβλιοθήκη, απέχουν μόλις 5 λεπτά. Ο Νέος Κόσμος είναι μια όμορφη συνοικία στην Αθήνα, ακριβώς δίπλα στο προάστιο της Νέας Σμύρνης. Σε απόσταση περίπου 3 χλμ από το κέντρο της Αθήνας, η Νέα Σμύρνη είναι η δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή της πόλης μετά τη γειτονική Καλλιθέα απέναντι από τη λεωφόρο Συγγρού. Η κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης λέγεται ότι είναι η μεγαλύτερη πλατεία των Βαλκανίων. Είναι πολύ ζωντανό, γεμάτο κόσμο κάθε απόγευμα και όλη μέρα τα Σαββατοκύριακα. Πολλά καφέ, εστιατόρια και καταστήματα συγκεντρωμένα σε αυτό το ωραίο πεζόδρομο κάνουν αυτή την πλατεία ελκυστική για πολλούς μη κατοίκους της Νέας Σμύρνης, που έρχονται από τις γειτονικές περιοχές του Φαλήρου, του Νέου Κόσμου, της Καλλιθέας και άλλων για καφέ, ποτό ή φαγητό.