Επαγγελματικό Οικόπεδο με Κτίριο Πρατηρίου προς πώληση στην Αθήνα. Βρίσκεται στο δυναμικό εμπορικό κέντρο του Αιγάλεω, στην Αθήνα, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο συνδυάζει μια προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετικές επενδυτικές δυνατότητες. Σε μια γενναιόδωρη έκταση 1.500 τμ, αυτό το οικόπεδο διαθέτει ένα νεόδμητο πρατήριο βενζίνης 200 τμ, σε στρατηγική θέση στη Λεωφόρο Αθηνών με 30 μέτρα προνομιακής πρόσοψης. Η υψηλή ορατότητα του ακινήτου και η εγγύτητα του σε βασικά επιχειρηματικά ορόσημα, όπως το Χρηματιστήριο Αθηνών μόλις 100 μέτρα μακριά, το καθιστούν μια απαράμιλλη ευκαιρία για επενδυτές εμπορικών ακινήτων. Το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης με συντελεστή δόμησης 1,8, επιτρέποντας περαιτέρω δόμηση για μεγιστοποίηση της αξίας του. Επί του παρόντος, το νεόδμητο πρατήριο, που ολοκληρώθηκε το 2023, παρέχει σταθερό μηνιαίο εισόδημα 6.300€, εξασφαλίζοντας άμεσες αποδόσεις για τους υποψήφιους αγοραστές. Η εγκατάσταση έχει σχεδιαστεί προσεκτικά, με σύγχρονες υποδομές, αυτόνομη θέρμανση με κλιματισμό και βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης A+, που αντικατοπτρίζει τη δέσμευσή της για βιωσιμότητα και λειτουργικότητα. Τοποθετημένο σε μια ακμάζουσα εμπορική ζώνη, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για να αξιοποιήσει τη συνεχή ροή της κυκλοφορίας κατά μήκος της Λεωφόρου Αθηνών. Η στρατηγική του θέση και η εντυπωσιακή πρόσοψη παρέχουν εξαιρετική προβολή, καθιστώντας το πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο για οποιαδήποτε επιχείρηση ή μελλοντικά αναπτυξιακά έργα. Ο συνδυασμός μιας κερδοφόρας ροής εισοδήματος, της εξαιρετικής τοποθεσίας και των δυνατοτήτων ανάπτυξης τοποθετεί αυτό το ακίνητο σε ένα δικό του πρωτάθλημα. Είτε αναζητάτε ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο που παράγει εισόδημα είτε ένα οικόπεδο με τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης, αυτό το ακίνητο προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ευκαιριών και ευελιξίας. Η εγγύτητά του σε βασικά εμπορικά ορόσημα, η υψηλή ορατότητα και οι σύγχρονες ανέσεις το καθιστούν μια εξαιρετική προσθήκη σε κάθε επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Αυτό είναι κάτι περισσότερο από μια απλή ιδιοκτησία. είναι μια πύλη επιτυχίας στη ζωντανή αγορά εμπορικών ακινήτων της Αθήνας. Επαγγελματικό Οικόπεδο με Κτίριο Πρατηρίου προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Αθήνα: Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια πόλη μαγική. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν πάντα η γενέτειρα του πολιτισμού. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άκμασε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο τρομερά οικοδομήματα του κόσμου. Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές πτυχές. Μια βόλτα γύρω από το περίφημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρή) τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτουν τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών. Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά οικεία μαγαζιά, πολυτελή εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλοι έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη. Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Εκεί που είναι η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο στο Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, μπορείτε να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε προς τα βόρεια και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Αμαρουσίου, των Μελισσίων, των Βριλησσίων και φυσικά της Κηφισιάς. Η πρωτεύουσα είναι διάσημη, περισσότερο από κάθε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, για τη νυχτερινή της ζωή. Η νυχτερινή Αθήνα αλλάζει εντελώς. Οι επιλογές για διασκέδαση ικανοποιούν όλα τα γούστα. Τα περίφημα μπουζούκια πρωτοστατούν στην αθηναϊκή διασκέδαση. Ενώ τα πολυάριθμα θέατρα σε όλη την Αθήνα προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος διασκέδασης. Η Αθήνα είναι μια θεϊκή πόλη. Αφήστε το να σας μαγέψει. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.