ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΗΜΙΤΕΛΕΣ ΚΤΙΡΙΟ 780 τ.μ. | ΝΕΑ ΜΗΧΑΝΙΩΝΑ | 200 μ. ΑΠΟ ΘΑΛΑΣΣΑ Στη Νέα Μηχανιώνα Θεσσαλονίκης, σε κεντρικό σημείο και μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 780 τ.μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 520 τ.μ. εντός σχεδίου. Τιμή πώλησης: 250.000 € Περίπου 321 €/τ.μ. υφιστάμενης κατασκευής Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, στο στάδιο του φέροντος οργανισμού («στα μπετά»), και παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν έργο προς ολοκλήρωση και ανάπτυξη κατοικιών. ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει πρόβλεψη για δημιουργία έως 10 διαμερισμάτων, συνολικής επιφάνειας περίπου 520 τ.μ., καθώς και υπόγειος χώρος περίπου 260 τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί για αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους. Η τελική δυνατότητα διαμόρφωσης, ο αριθμός των αυτοτελών ιδιοκτησιών και οι επιτρεπόμενες χρήσεις θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από μηχανικό βάσει της οικοδομικής άδειας και της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 780 τ.μ. • Οικόπεδο: 520 τ.μ. • Εντός σχεδίου • Ιδιόκτητο οικόπεδο • 2 επίπεδα κατοικιών + υπόγειο • Περίπου 520 τ.μ. χώρων κατοικίας • Υπόγειο περίπου 260 τ.μ. • Πρόβλεψη για έως 10 διαμερίσματα • Δυνατότητα δημιουργίας αποθηκών • Ημιτελής κατασκευή – στα μπετά • Πρόσοψη σε δρόμο • Κεντρικό σημείο Νέας Μηχανιώνας • Περίπου 200 μ. από τη θάλασσα ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα σε έναν επενδυτή ή κατασκευαστή να αποκτήσει υφιστάμενο ημιτελές κτίριο μεγάλης επιφάνειας και να προχωρήσει στην ολοκλήρωση και διαμόρφωσή του σε επιμέρους κατοικίες. Η πρόβλεψη για έως 10 διαμερίσματα, σε συνδυασμό με την απόσταση μόλις 200 μ. από τη θάλασσα και την κεντρική θέση στη Νέα Μηχανιώνα, δημιουργεί δυνατότητες τόσο για μελλοντική πώληση των κατοικιών όσο και για μακροχρόνια μισθωτική αξιοποίηση μετά την ολοκλήρωση του έργου. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 250.000 € NR PRIME PROPERTIES