Ευκαιρία , πωλείται σπάνιο και μοναδικό διώροφο επαγγελματικό κτήριο στην καρδιά της αγοράς της Λευκάδας. Σε μία από τις πιο περιζήτητες και εμπορικές τοποθεσίες της πόλης της Λευκάδας, ακριβώς στο κέντρο της αγοράς, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, αυτόνομο διώροφο κτήριο που αποτελεί μια πραγματικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία, δεδομένης της τεράστιας έλλειψης διαθέσιμων επαγγελματικών χώρων στην πόλη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό, πολυσύχναστο γωνιακό σημείο πάνω σε κεντρικό εμπορικό δρόμο με μεγάλη ροή πεζών και οχημάτων, προσφέροντας μέγιστη προβολή χάρη στη μεγάλη και πρόσοψή του. Το ισόγειο του κτηρίου, συνολικής επιφάνειας 118 τ.μ., είναι πλήρως ανακαινισμένο, βρίσκεται σε εξαιρετικά καλή κατάσταση και λειτουργεί ως κατάστημα, διαθέτοντας έναν μεγάλο, φωτεινό ενιαίο χώρο, έναν δεύτερο ανεξάρτητο χώρο κατάλληλο για γραφείο, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο. Μια εξωτερική σκάλα μας οδηγεί στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 84 τ.μ. ,ο οποίος διαθέτει δική του αυτονομία και αποτελείται από σαλόνι, τρία άνετα δωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και μια πρακτική αποθήκη, ενώ πλαισιώνεται από μια εντυπωσιακή και ευρύχωρη βεράντα 40 τ.μ. που προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες χρήσης. Αν και ο όροφος χρήζει ανακαίνισης, προσφέρει μοναδική ευελιξία καθώς μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως κορυφαίος επαγγελματικός χώρος, ιδανικός για ιατρεία, δικηγορικά ή λογιστικά γραφεία, είτε να μετατραπεί σε μια πολυτελή αστική κατοικία. Η στρατηγική του θέση το καθιστά επίσης ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης, καθώς η Λευκάδα αποτελεί έναν από τους κορυφαίους και πιο ραγδαία αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς στην Ελλάδα. Οι φωτογραφίες έχουν υποστεί επεξεργασία , το κατάστημα του ισογείου είναι σε πολύ καλή κατάσταση όπως στις φωτογραφίες αλλά επειδή είναι νοικιασμένο έχουν αφαιρεθεί ότι υπάρχει εντός του .Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου είναι άδειο, στις φωτογραφίες παρουσιάζεται φρεσκοβαμμένο χωρίς να γίνουν αλλαγές στα υλικά κατασκευής. και χρειάζεται ανακαίνιση. Το νησί συνδυάζει την εύκολη οδική πρόσβαση μέσω της πλωτής γέφυρας χωρίς την ανάγκη πλοίου, τις παγκοσμίως βραβευμένες παραλίες με τα καταγάλανα νερά και μια ζωντανή τοπική οικονομία που λειτουργεί όλο τον χρόνο. Λόγω της μοναδικότητας της τοποθεσίας και των ελάχιστων διαθέσιμων αυτόνομων κτηρίων στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία και ασφαλή επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επιχειρηματική στέγαση ή για επενδυτές που αναζητούν εγγυημένες αποδόσεις και μακροπρόθεσμη υπεραξία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.