1 / 0
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Νεφέλη Μανιάτη

Νεφέλη Μανιάτη

Πειραιάς, Πειραιάς - Κέντρο

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306936946903

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, Άγιος Ιωάννης Ρέντης, 336 τ.μ., €290.000? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, Άγιος Ιωάννης Ρέντης, 336 τ.μ., €290.000

Agios Ioannis Rentis

€290.000

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό κτήριο μικτής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 336 τ.μ., σε οικόπεδο 115 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στον Άνω Ρέντη, επί κεντρικής λεωφόρου, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, την αγορά, το λιμάνι, την Εθνική Οδό και την Αττική Οδό. Αποτελεί μία εξαιρετική επενδυτική πρόταση, ιδανική τόσο για ιδιοχρησία όσο και για αξιοποίηση μέσω εκμετάλλευσης ή ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 112 τ.μ., το οποίο έχει κατασκευαστεί το 1975 και είναι ήδη μισθωμένο με ενεργό συμβόλαιο έως το 2030, εξασφαλίζοντας άμεση και σταθερή απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη.Ο 1ος και ο 2ος όροφος, επιφάνειας 112 τ.μ. ο καθένας, κατασκευάστηκαν το 1995 και βρίσκονται σε ημιτελή κατάσταση, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις ανάγκες του. Οι δύο όροφοι διαθέτουν ανεξάρτητη είσοδο από το ισόγειο κατάστημα και μπορούν να αξιοποιηθούν είτε ως μία ευρύχωρη μεζονέτα κατοικίας είτε ως επαγγελματικοί χώροι, όπως γραφεία, ιατρεία, εκπαιδευτικοί χώροι ή άλλες επιχειρηματικές χρήσεις. Το κτήριο διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων, τριφασική παροχή ρεύματος, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι στο ισόγειο, WC, εσωτερική σκάλα, ενώ έχει προβλεφθεί φρεάτιο για την εγκατάσταση επιβατικού ανελκυστήρα, στοιχείο που αυξάνει σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου.Πρόκειται για ένα φωτεινό, προσόψεως, ευάερο και ευήλιο ακίνητο, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, εταιρικά γραφεία, καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, εμπορική εκμετάλλευση ή ανάπτυξη κατοικίας. Η υφιστάμενη μίσθωση του καταστήματος σε συνδυασμό με τη δυνατότητα αξιοποίησης των δύο ανώτερων ορόφων δημιουργεί σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και εισοδήματος.Η συνολική αξία του ακινήτου και τα χαρακτηριστικά του το καθιστούν εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις για αξιοποίηση μέσω του προγράμματος Golden Visa, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για Έλληνες όσο και για επενδυτές.Τιμή Πώλησης: 290.000€.Για την πραγματοποίηση υπόδειξης ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής.Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και αναλυτική παρουσίαση, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.e-mesitis.com.Μανιάτης & ΣυνεργάτεςΤηλέφωνο Επικοινωνίας: 210 4190703 Email: [email protected]

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όροφος

0ος Όροφος

Όνομα πόλης

Προάστια Πειραιάς

Δήμος

Άγιος Ιωάννης Ρέντης

Τοποθεσία

Άνω Ρέντης

Διεύθυνση

Agios Ioannis Rentis

Ακίνητο Για

Αγορά

Έτος Κατασκευής

1995

Συνολική Επιφάνεια

336 τ.μ.

Μέγεθος Οικοπέδου(τ.μ.)

115.00 τ.μ.

WC

1

Θέσεις Στάθμευσης

0 Θέσεις Στάθμευσης

Ενεργειακή Κλάση

F

Κοντά Σε

Συγκοινωνίες Κέντρο Πόλης Λιμάνι Αγορά Αττική οδός Εθνική οδός

Τιμή

€290.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Διαμέρισμα Προς Πώληση, Δραπετσώνα, 75 τ.μ., €230.000

Drapetsona, 7

2 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
75 τ.μ.

€230.000

Διαμέρισμα Προς Πώληση, Κερατσίνι, 80 τ.μ., €240.000

Keratsini, 7

2 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
80 τ.μ.

€240.000

Διαμέρισμα Προς Πώληση, Δραπετσώνα, 62 τ.μ., €225.000

Drapetsona, 7

2 Κρεβατοκάμαρες
2 Μπάνια
62 τ.μ.

€225.000