Σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας κοντά στη ζωντανή και μοντέρνα περιοχή της οδού Εμπεδοκλέους στο Παγκράτι, αυτό το κτίριο είναι ένας ευέλικτος χώρος ιδανικός τόσο για εμπορική όσο και για οικιστική χρήση. Η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μια σειρά από ανέσεις, μοντέρνα καφέ, καταστήματα και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, καθώς και στο περίφημο Καλλιμάρμαρο Στάδιο της Αθήνας. Το ακίνητο εκτείνεται συνολικά 266m2 αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητα διαμερίσμα και στούντιο. Συγκεκριμένα το ισόγειο 110m² διαθέτει 3 δωμάτια, κουζίνα και 1 μπάνιο. Στον Πρώτο όροφο που είναι 130m2 υπάρχουν 5 δωμάτια κουζίνα και 1 μπάνιο και το Studio στο πίσω μέρος του ισογείου είναι 26m² με 1 δωμάτιο και 1 μπάνιο. Υπάρχει επίσης ταράτσα περίπου 100m², ιδανική για πέργκολα ή εξωτερική χρήση. Με ύψος οροφής άνω των 3 μέτρων το κτήριο προσφέρει μια ευρύχωρη και ευάερη ατμόσφαιρα. Ο κάτω όροφος, που χτίστηκε τη δεκαετία του 1930, διαθέτει μοναδικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, ενώ ο πρώτος όροφος, που προστέθηκε τη δεκαετία του 1950, προσφέρει επιπλέον λειτουργικό χώρο. Αυτό το ακίνητο είναι μια σπάνια ευκαιρία για να εξασφαλίσετε έναν σημαντικό χώρο σε μια περιοχή γνωστή για την πολιτιστική και εμπορική της ελκυστικότητα. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr