Επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στη Θεσσαλονίκη. Βρίσκεται στη βιομηχανική ζώνη του Αγίου Αθανασίου, λίγο έξω από τη ζωντανή πόλη της Θεσσαλονίκης, αυτό το εκτεταμένο βιομηχανικό συγκρότημα προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για επενδύσεις όσο και για εργασίες μεγάλης κλίμακας. Στρατηγικά τοποθετημένο σε κεντρικό δρόμο που οδηγεί στους Ευζώνους, το ακίνητο απολαμβάνει απρόσκοπτη προσβασιμότητα και εξαιρετική ορατότητα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που δίνουν προτεραιότητα στην υλικοτεχνική απόδοση και τη λειτουργική ευκολία. Εκτείνεται σε εντυπωσιακά 7.500 τετραγωνικά μέτρα σε τρία λειτουργικά επίπεδα, το συγκρότημα βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 11.500 τετραγωνικών μέτρων. Κατασκευάστηκε το 1993, η εγκατάσταση συνδυάζει υποδομές βιομηχανικής ποιότητας με μια διάταξη σχεδιασμένη για να εξυπηρετεί διάφορες επιχειρησιακές ανάγκες. Το ισόγειο, έκτασης 4.300 τετραγωνικών μέτρων, διαθέτει εντυπωσιακό ύψος οροφής 7 μέτρων, ιδανικό για βαρέα μηχανήματα και εργασίες μεγάλης κλίμακας. Οι δύο επάνω όροφοι, ο καθένας με εμβαδόν 1.600 τετραγωνικών μέτρων, προσφέρουν ύψος οροφής 3,5 μέτρα, ιδανικά κατάλληλοι για διοικητικές λειτουργίες, αποθήκευση ή ελαφριές μεταποιητικές δραστηριότητες. Το ακίνητο είναι προσεκτικά εξοπλισμένο με ειδικούς ηλεκτρικούς πίνακες, διοικητικά γραφεία, τουαλέτες και αποδυτήρια για να διασφαλίζεται η ομαλή καθημερινή λειτουργία. Δύο στιβαροί ανελκυστήρες εμπορευμάτων, με χωρητικότητα 1 τόνου και 300 κιλών αντίστοιχα, διευκολύνουν την αποτελεσματική κατακόρυφη μετακίνηση εμπορευμάτων και εξοπλισμού. Μια τριφασική παροχή ηλεκτρικής ενέργειας υψηλής χωρητικότητας και ένας αποκλειστικός υποσταθμός ισχύος εγγυώνται περαιτέρω την αδιάλειπτη διανομή ενέργειας σε όλη την εγκατάσταση, ακόμη και κατά τις ώρες αιχμής λειτουργίας. Τα προηγμένα συστήματα διαχείρισης νερού και απορριμμάτων ενισχύουν τη λειτουργική απόδοση του ακινήτου. Δύο νομίμως πιστοποιημένες γεωτρήσεις νερού, η καθεμία με χωρητικότητα 4 ιντσών, παρέχουν άφθονο απόθεμα νερού. Ένα κεντρικό αντλιοστάσιο, ικανό να επεξεργάζεται έως και 150 κυβικά μέτρα την ώρα, τροφοδοτείται σε μια δεξαμενή αποθήκευσης 800 κυβικών μέτρων, εξασφαλίζοντας σταθερή διαθεσιμότητα νερού. Συμπλήρωμα αυτού είναι ένα σύστημα βιολογικής επεξεργασίας λυμάτων με ημερήσια ικανότητα επεξεργασίας 1.000 κυβικών μέτρων, παρέχοντας λύσεις βιώσιμης διαχείρισης απορριμμάτων. Η ασφάλεια και η συμμόρφωση αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι του σχεδιασμού της εγκατάστασης, με ένα ολοκληρωμένο δίκτυο πυρασφάλειας σε ισχύ για την προστασία τόσο του προσωπικού όσο και των περιουσιακών στοιχείων. Η εξωτερική διάταξη περιλαμβάνει άπλετους χώρους στάθμευσης, ράμπες φόρτωσης και εκφόρτωσης και ομαλή ασφαλτοστρωμένη οδική πρόσβαση, εξασφαλίζοντας βελτιωμένη επιμελητεία και μεταφορά. Ενώ η εγκατάσταση απαιτεί ανακαίνιση για να ευθυγραμμιστεί με τα σύγχρονα βιομηχανικά πρότυπα, η στιβαρή βάση, η εκτεταμένη υποδομή και η στρατηγική της θέση την τοποθετούν ως μια κορυφαία επενδυτική επιλογή. Η ευελιξία του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, όπως η κατασκευή, η αποθήκευση, η εφοδιαστική και μεγάλης κλίμακας βιομηχανικές δραστηριότητες. Αυτό το βιομηχανικό συγκρότημα είναι κάτι περισσότερο από μια απλή ιδιοκτησία. είναι ένα στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, επεκτασιμότητας και μακροπρόθεσμης αξίας. Τοποθετημένο σε έναν από τους πιο ζωτικούς βιομηχανικούς κόμβους της περιοχής, αποτελεί μια απαράμιλλη ευκαιρία για επιχειρήσεις που επιδιώκουν να εδραιώσουν ή να επεκτείνουν την παρουσία τους στη Βόρεια Ελλάδα. Επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στη Θεσσαλονίκη. Πληροφορίες τοποθεσίας: Θεσσαλονίκη Η Ελλάδα (ή Θεσσαλονίκη), η πρωτεύουσα του Νομού Μακεδονίας, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας, μετά την Αθήνα. Μάλιστα, η πόλη ονομάζεται τιμητικά συμπρωτεύουσα, για την ιστορική και διοικητική της σημασία. Η ιστορία της πόλης ξεκίνησε από την αρχαιότητα και λόγω της στρατηγικής της θέσης, έπαιξε σημαντικό οικονομικό και πολιτικό ρόλο στην ευρύτερη περιοχή των Βαλκανίων. Το real estate της Θεσσαλονίκης έχει διασώσει την απήχησή του τόσο για εγχώριους όσο και για ξένους επενδυτές. Το 2019, η αγορά ακινήτων της πόλης στράφηκε προς την ανοδική κατεύθυνση λόγω της ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας μετά την ύφεση. Επίσης, η θέση της χώρας στην ευρωζώνη χρησιμεύει ως ώθηση στους υποψήφιους επενδυτές. Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι ένα σημαντικό παράδειγμα. σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το ύψος των άμεσων ξένων επενδύσεων στην αγορά ακινήτων ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ. Μια άλλη σημαντική ώθηση για την αγορά ακινήτων είναι οι πιθανές αποδόσεις ενοικίων από την ακμάζουσα αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων. Δεδομένου ότι η πόλη είναι ένας αναπτυσσόμενος τουριστικός προορισμός, δημιουργεί μεγάλη ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα. Οι στατιστικές δείχνουν ότι καταγράφει πάνω από 3 εκατομμύρια τουριστικές επισκέψεις ετησίως και αυτό είναι καλό νέο για τους επενδυτές ενοικιαζόμενων ακινήτων. Η Θεσσαλονίκη κατέχει εξέχουσα θέση στην ελληνική οικονομία. Αυτός είναι ένας καλός λόγος για τον οποίο η επένδυση σε ακίνητα στην πόλη είναι μια σοφή επενδυτική επιλογή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.