Επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στον Πειραιά. Στην καρδιά του Πειραιά, λίγα βήματα από το λιμάνι, το εμπορικό κέντρο και το σταθμό του μετρό (μόλις 500 μέτρα μακριά), βρίσκεται αυτό το εντυπωσιακό γωνιακό εμπορικό κτίριο 937 τ.μ., μια πραγματική ευκαιρία για επενδυτές ή τελικούς χρήστες που αναζητούν ορατότητα, προσβασιμότητα και μακροπρόθεσμη αξία. Χτισμένο το 1980, το ακίνητο απλώνεται με χάρη σε οκτώ επίπεδα, προσφέροντας συνολική επιφάνεια 937,26 τμ σε οικόπεδο 166 τμ. Η διαρρύθμισή του έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με λειτουργικούς χώρους που μπορούν να εξυπηρετήσουν ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις, από γραφεία και λιανικά έως τη φιλοξενία ή την ανάπλαση μικτής χρήσης. Η εσωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει: Ισόγειο 159,65 τμ, Ημιώροφος 67,27 τμ, 1ος Όροφος 166,74 τμ, 2ος Όροφος 141,30 τμ, 3ος Όροφος 141,30 τμ, 4ος Όροφος 141,30 τμ, 5ος Όροφος 82,80 τμ, και 6ος Όροφος 36,90 τ.μ. Κάθε επίπεδο επωφελείται από το φυσικό φως, τους μεγάλους ανοιχτούς χώρους και την εντυπωσιακή θέα στο γύρω αστικό τοπίο. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με τριφασική παροχή ρεύματος, ανελκυστήρα εμπορευμάτων και ράμπα φορτοεκφόρτωσης, καθιστώντας το ιδανικό για εταιρείες με υλικοτεχνικές ανάγκες. Οι επάνω όροφοι έχουν βεράντες και πανοραμική θέα, ενώ η γωνιακή του πρόσοψη εξασφαλίζει μέγιστη έκθεση και εξαιρετικό φως από πολλαπλές κατευθύνσεις. Κατασκευασμένο με συμπαγή υλικά και λειτουργική δομή, το ακίνητο προσφέρει ευελιξία για ανακαίνιση, μετατροπή ή επέκταση, ανάλογα με τη στρατηγική του αγοραστή. Η βαθμολογία ενεργειακής κλάσης Ε (182%-227%) αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της εποχής του, αφήνοντας χώρο για ενεργειακές αναβαθμίσεις που μπορούν να βελτιώσουν σημαντικά τόσο την αξία όσο και την απόδοση. Το οικόπεδο 166 τμ προσφέρει άμεση πρόσβαση στο δρόμο μέσω ασφάλτου, εξασφαλίζοντας εύκολη είσοδο για οχήματα και παραδόσεις. Ο περιβάλλων αστικός ιστός είναι καλά οργανωμένος, συνδυάζοντας εμπορική, οικιστική και πολιτιστική δραστηριότητα, καθιστώντας την τοποθεσία αυτή μια από τις πιο δυναμικές ζώνες στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας. Η τοποθεσία από μόνη της είναι στρατηγικό πλεονέκτημα. Μόλις λίγα λεπτά από το λιμάνι του Πειραιά, τη σημαντικότερη πύλη της Ελλάδας προς το Αιγαίο και τον κόσμο, και σε κοντινή απόσταση από το Μετρό, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, τράπεζες, ξενοδοχεία και κρατικές υπηρεσίες, το ακίνητο επωφελείται από τη συνεχή κίνηση, την ορατότητα και την υψηλή εμπορική ζήτηση. Η περιοχή γνωρίζει ταχεία αστική ανάπλαση, με γνώμονα μεγάλα έργα όπως η επέκταση της γραμμής 3 του Μετρό του Πειραιά, η αναζωογόνηση της ζώνης του λιμανιού και το συνεχιζόμενο κύμα επενδύσεων από διεθνείς εταιρείες logistics και φιλοξενίας. Η επιλογή ενός ακινήτου σε αυτό το μέρος του Πειραιά σημαίνει επένδυση όχι μόνο σε ένα κτίριο αλλά σε ένα αναπτυσσόμενο οικοσύστημα εμπορίου, τουρισμού και ανάπτυξης ακινήτων. Το λιμάνι εξελίσσεται σε παγκόσμιο κόμβο, που συνδέει Ευρώπη, Ασία και Αφρική, ενώ οι γύρω γειτονιές αποκτούν νέα ενέργεια και προοπτικές κάθε χρόνο. Αυτό το κτίριο συνδυάζει τοποθεσία, μέγεθος και δυνατότητες, προσφέροντας μια μοναδική πλατφόρμα για όσους κατανοούν πώς να μετατρέψουν την ορατότητα σε ευκαιρία. Επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στον Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου, σημαντικό κέντρο της εμπορικής ναυτιλίας, της βιομηχανίας και των μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου. Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.