Επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στη Δάφνη, Αθήνα. Τοποθετημένο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, μια από τις πιο εμφανείς και με υψηλή ορατότητα λεωφόρους στον νότιο άξονα της Αθήνας, αυτό το πολυεπίπεδο εμπορικό ακίνητο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό κλίμακας, προσβασιμότητας και μακροπρόθεσμων επενδυτικών δυνατοτήτων. Το κτίριο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 1.120 τ.μ., αναπτύσσεται σε οκτώ επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός διαμερίσματος κατοικίας στον τελευταίο όροφο. Η δομή του επιτρέπει την ευέλικτη χρήση, καθιστώντας το κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών ή επενδυτικών σκοπών. Εσωτερικά το ακίνητο ξεδιπλώνεται με δύο υπόγεια 150 τ.μ. το καθένα, ιδανικό για αποθήκευση, βοηθητική χρήση ή υποστήριξη υλικοτεχνικής υποστήριξης. Το ισόγειο 150 τ.μ. επωφελείται από την άμεση έκθεση στη λεωφόρο, προσφέροντας ισχυρή εμπορική ορατότητα και προσβασιμότητα. Ο πρώτος έως ο τέταρτος όροφος, ο καθένας των 125 τ.μ., παρέχει καθαρούς, προσαρμόσιμους χώρους που μπορούν εύκολα να διαμορφωθούν για χρήση γραφείου, ιατρεία, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις ή περιβάλλοντα μικτής χρήσης. Ο πέμπτος όροφος φιλοξενεί 75 τ.μ. διαμέρισμα, προσθέτοντας ένα στοιχείο κατοικίας που ενισχύει την ευελιξία του κτιρίου. Κατασκευασμένο το 1987, το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν αντοχή και λειτουργικότητα. Η συνολική δομή είναι συμπαγής και κατάλληλη για εκσυγχρονισμό ή επανατοποθέτηση, ανάλογα με το όραμα του επενδυτή. Η τοποθεσία είναι βασικό πλεονέκτημα. Το κατάλυμα βρίσκεται στη Δάφνη, μόλις 600μ. από το σταθμό του μετρό Άγιος Ιωάννης, και προσφέρει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή. Βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση 10 λεπτών από το Παγκράτι και το Athens Metro Mall στον Άγιο Δημήτριο, ενισχύοντας τόσο την εμπορική του γοητεία όσο και την καθημερινή του ευκολία. Αυτό το περιουσιακό στοιχείο είναι ισχυρός υποψήφιος για πολλαπλές χρήσεις, είτε ως κτίριο κεντρικών γραφείων, χώρος γραφείων πολλών ενοικιαστών, κόμβος logistics ή έργο μετατροπής κατοικιών. Η διαμόρφωσή του επιτρέπει επίσης πιθανή ανακατασκευή σε διαμερίσματα που είναι επιλέξιμα για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για τους διεθνείς επενδυτές που αναζητούν οφέλη τόσο για την απόδοση όσο και για τη διαμονή. Ένα ακίνητο που ορίζεται από την κλίμακα, την πρόσοψη και τη στρατηγική του θέση, που προσφέρει σαφή βάση για δημιουργία αξίας σε έναν από τους πιο ενεργούς αστικούς διαδρόμους της Αθήνας. Επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στη Δάφνη, Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Δάφνη είναι μια πολυσύχναστη οικιστική γειτονιά στο νότιο κέντρο της Αθήνας, μόλις 4 χλμ. από την ιστορική πλατεία Συντάγματος. Όχι μόνο είναι κοντά στο κέντρο, αλλά έχει επίσης άμεση πρόσβαση με το μετρό . Επιπλέον, τα συχνά δρομολόγια λεωφορείων συνδέουν απρόσκοπτα τη Δάφνη με περιοχές όπως ο Νέος Κόσμος, ο Άγιος Δημήτριος, ο Βύρωνας και ο Υμηττός. Αν και βρίσκεται κοντά στην καρδιά της πόλης, το Dafni διατηρεί μια γαλήνια, οικογενειακή ατμόσφαιρα μακριά από τη φασαρία στο κέντρο της πόλης. Η γειτονιά συνδυάζει μοντέρνα διαμερίσματα με παλαιότερα σπίτια, δημιουργώντας ένα διαφορετικό και φιλόξενο μέρος για να ζήσετε. Ως αποτέλεσμα, οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής σε ένα ζωντανό αλλά ήρεμο περιβάλλον. Επιπλέον, η καθημερινή ζωή εδώ είναι εύκολη και ευχάριστη, χάρη στα καταστήματα, τις ταβέρνες, τις καφετέριες και τα σούπερ μάρκετ που υπάρχουν διάσπαρτα παντού. Ομοίως, οι οικογένειες επωφελούνται από κοντινά σχολεία, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις—όλα προσβάσιμα σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Για τους λάτρεις της φύσης, τα γραφικά μονοπάτια του βουνού Υμηττού βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά μακριά, ιδανικά για πεζοπορίες και γαλήνιες βόλτες. Εν τω μεταξύ, οι τιμές των ακινήτων στη Δάφνη παραμένουν πιο προσιτές από ό,τι σε πολυτελείς περιοχές όπως το Κολωνάκι ή το Παγκράτι. Ως εκ τούτου, η περιοχή απευθύνεται τόσο σε ντόπιες οικογένειες όσο και σε ξένους επενδυτές που αναζητούν αξία στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Τελικά, η Δάφνη συνδυάζει την άνεση της πόλης με την προαστιακή ηρεμία, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή για μετεγκατάσταση στην Αθήνα. Είτε ψάχνετε για ένα άνετο σπίτι είτε για έξυπνη επένδυση, το Dafni προσφέρει εξαιρετική αξία, γοητεία και τοποθεσία.