Περιγραφή
Επαγγελματικό κτίριο προς ενοικίαση στον Πειραιά. Σε μια από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες της πόλης, μόλις δύο τετράγωνα από το μετρό, το τραμ και το σταθμό του Δημοτικού Θεάτρου και σε άμεση γειτνίαση με το λιμάνι, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο κτίριο δέκα επιπέδων παρουσιάζει μια σπάνια, μεγάλης κλίμακας επενδυτική ευκαιρία με άμεσες δυνατότητες λειτουργίας.
Το ακίνητο εκτείνεται σε περίπου 1.100 τμ και κατασκευάστηκε αρχικά το 2008, με πλήρη ανακαίνιση που ολοκληρώθηκε το 2024. Είναι ένα γωνιακό, ιδιαίτερα εμφανές κτίριο με πρόσοψη, σχεδιασμένο για να εξυπηρετεί απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις. Η εσωτερική διαρρύθμιση κατανέμεται σε υπόγειο, ισόγειο και πολλά ανώτερα επίπεδα, όλα συνδεδεμένα μέσω μαρμάρινων σκαλοπατιών και ενός ανελκυστήρα κατάλληλου για ανάγκες προσβασιμότητας.
Κάθε όροφος είναι δομημένος για να υποστηρίζει την επαγγελματική δραστηριότητα, με πολλαπλές εγκαταστάσεις WC, κουζίνες σε πολλά επίπεδα και ευέλικτους ανοιχτούς χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν σε διαφορετικές λειτουργικές απαιτήσεις. Το υπόγειο 126 τμ είναι κατάλληλο για κύρια χρήση, ενώ το ισόγειο (155 τμ) περιλαμβάνει εγκαταστάσεις για άτομα με αναπηρία. Οι επάνω όροφοι κυμαίνονται μεταξύ περίπου 96 τμ και 157 τμ, με σταθερή υποδομή σε όλους τους χώρους, ενώ το επάνω επίπεδο παρέχει επιπλέον βοηθητικό χώρο.
Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, πλήρη κλιματισμό, σύστημα συναγερμού, πυρανίχνευση, συστήματα εξαερισμού, ψευδοροφές και κουφώματα αλουμινίου. Τα φινιρίσματα περιλαμβάνουν μαρμάρινο δάπεδο και υλικά υψηλής ποιότητας που ενισχύουν τον επαγγελματικό χαρακτήρα του κτιρίου. Το μηνιαίο κοινόχρηστο κόστος είναι περίπου 14.000 €, αντικατοπτρίζοντας την κλίμακα και τη λειτουργική ικανότητα του περιουσιακού στοιχείου.
Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εξαιρετική συνδεσιμότητα, με άμεση πρόσβαση σε κύριες διαδρομές και συγκοινωνιακές συνδέσεις που συνδέουν τον Πειραιά με το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. Διατίθεται χώρος στάθμευσης σε απόσταση 150 μέτρων, υποστηρίζοντας περαιτέρω τη χρήση υψηλής χωρητικότητας.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων εταιρικών γραφείων, ναυτιλιακών εταιρειών, ιατρικών ή διαγνωστικών κέντρων, εκπαιδευτικών ιδρυμάτων ή μικτών εμπορικών δραστηριοτήτων. Με δυνατότητα φιλοξενίας έως και 80 εργαζομένων και προηγούμενη χρήση ως ιατρικό διαγνωστικό κέντρο, είναι ένα έτοιμο προς λειτουργία περιουσιακό στοιχείο που συνδυάζει κλίμακα, υποδομή και προνομιακή θέση σε έναν από τους πιο ενεργούς επιχειρηματικούς διαδρόμους του Πειραιά.
Επαγγελματικό κτίριο προς ενοικίαση στον Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη.
Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων.
Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά.
Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών.
Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου.
Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.
Διαβάστε περισσότερα
