Επαγγελματικό κτίριο προς ενοικίαση ή πώληση στο Ίλιον, Αθήνα. Στην καρδιά του Ιλίου, μιας από τις πιο ζωντανές εμπορικές συνοικίες στα δυτικά προάστια της Αθήνας, αυτό το εξαιρετικό εμπορικό κτίριο 620 τμ προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ή να μισθώσετε ένα ακίνητο ορόσημο με εξαιρετική προβολή, ευελιξία και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Καταλαμβάνοντας μια περίοπτη γωνιακή θέση σε δύο κύριες εμπορικές λεωφόρους, ακριβώς δίπλα στην κεντρική πλατεία της πόλης, το κτίριο απολαμβάνει εξαιρετική έκθεση τόσο στην κυκλοφορία των πεζών όσο και των οχημάτων. Η στρατηγική του θέση το τοποθετεί στο επίκεντρο της λιανικής και επιχειρηματικής δραστηριότητας του Ίλιον, καθιστώντας το ιδανικό προορισμό για εταιρείες που αναζητούν τη μέγιστη προβολή και μια επαγγελματική διεύθυνση με κύρος. Αναπτύχθηκε σε πέντε επίπεδα, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για να φιλοξενεί μια μεγάλη ποικιλία επαγγελματικών χρήσεων, ενώ προσφέρει εξαιρετική λειτουργικότητα και ευελιξία. Το κτίριο περιλαμβάνει: Υπόγειο: 113 τμ Ισόγειο: 119 τμ Ημιώροφος: 119 τμ Α' Όροφος: 135 τμ Δεύτερος Όροφος: 135 τμ Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ευέλικτη διαρρύθμισή του, που επιτρέπει στους χώρους να λειτουργούν είτε ανεξάρτητα είτε ως ενιαία εμπορική έδρα. Οι μεγάλες πλάκες δαπέδου ανοιχτής διαρρύθμισης παρέχουν εξαιρετική ευελιξία για εκθεσιακούς χώρους, καταστήματα λιανικής, εταιρικά γραφεία, ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα, τράπεζες, χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, εταιρείες τεχνολογίας ή premium εμπορικές δραστηριότητες μικτής χρήσης. Το κτίριο είναι πλήρως λειτουργικό και άμεσα διαθέσιμο για επαγγελματική χρήση, χωρίς να απαιτείται πρόσθετη επένδυση πριν από την κατάληψη. Το φυσικό φως πλημμυρίζει κάθε επίπεδο χάρη στον γωνιακό σχεδιασμό διπλής όψης, ενώ οι γενναιόδωροι εσωτερικοί χώροι δημιουργούν ένα εντυπωσιακό περιβάλλον εργασίας που συνδυάζει την άνεση με τη λειτουργικότητα. Ένας ανελκυστήρας επιβατών εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, εξασφαλίζοντας πλήρη προσβασιμότητα σε όλο το κτίριο. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από τρεις εγκαταστάσεις WC, επαγγελματική υποδομή και εκτεταμένες βεράντες περίπου 40 τ.μ. σε κάθε έναν από τους δύο επάνω ορόφους, παρέχοντας ελκυστικούς εξωτερικούς χώρους για το προσωπικό, τους πελάτες ή τα γραφεία στελεχών. Πρόσθετο πλεονέκτημα είναι η διαθεσιμότητα τριών ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης, που βρίσκονται στο στάδιο της τελικής αδειοδότησης, με δυνατότητα φιλοξενίας έως και πέντε οχημάτων, στοιχείο ιδιαίτερα πολύτιμο σε μια τόσο κεντρική εμπορική τοποθεσία. Από επενδυτική σκοπιά, το ακίνητο προσφέρει άμεση ασφάλεια εισοδήματος, καθώς ο δεύτερος όροφος είναι ήδη μισθωμένος σε αξιόπιστη εταιρεία μέχρι τον Νοέμβριο του 2028, παρέχοντας σταθερά έσοδα από ενοίκια, αφήνοντας τις υπόλοιπες περιοχές διαθέσιμες για ιδιοκατοίκηση, πρόσθετη μίσθωση ή επέκταση επιχείρησης. Η εξαιρετική του θέση δίπλα στην κύρια εμπορική αγορά του Ιλίου εξασφαλίζει συνεχή ροή πεζών, εξαιρετική προβολή της επωνυμίας και ισχυρή μακροπρόθεσμη ζήτηση από επιχειρήσεις που αναζητούν premium χώρους λιανικής ή γραφείων. Διαθέσιμο προς μίσθωση Τα χαμηλότερα εμπορικά επίπεδα είναι επίσης διαθέσιμα προς μίσθωση, τα οποία περιλαμβάνουν: Υπόγειο: 113 τμ Ισόγειο: 119 τμ Ημιώροφος: 119 τμ Συνολική ενοικιαζόμενη επιφάνεια: 351 τμ Διαθέσιμο προς Πώληση Ολόκληρο το εμπορικό κτίριο προσφέρεται προς πώληση, αντιπροσωπεύοντας μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ορόσημο σε ένα από τα πιο ενεργά εμπορικά κέντρα της Αθήνας. Αυτή η διαμόρφωση είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για εμβληματικά καταστήματα λιανικής, σούπερ μάρκετ, ιατρικά κέντρα, ιδέες γυμναστικής, εκθεσιακούς χώρους, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και επιχειρήσεις που απαιτούν υψηλή ορατότητα και γενναιόδωρο εμπορικό χώρο. Ιδιότητες αυτού του διαμετρήματος—συνδυάζοντας μια προνομιακή θέση γωνίας, εξαιρετική εμπορική έκθεση, σύγχρονη λειτουργικότητα, άμεση χρηστικότητα, ασφαλές εισόδημα από ενοίκια και ευέλικτες επενδυτικές δυνατότητες— γίνονται όλο και πιο σπάνιες στη μητροπολιτική αγορά της Αθήνας. Είτε αποκτήθηκε ως στρατηγική μακροπρόθεσμη επένδυση είτε καθιερώθηκε ως η έδρα μιας επιτυχημένης επιχείρησης, αυτό το εξαιρετικό εμπορικό κτίριο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλού προφίλ σε μια από τις πιο περιζήτητες εμπορικές τοποθεσίες του Ιλίου. Ένα εμπορικό ακίνητο ορόσημο όπου η ορατότητα, η προσβασιμότητα και οι επενδυτικές επιδόσεις συνδυάζονται σε μια εξαιρετική διεύθυνση. Επαγγελματικό κτίριο προς ενοικίαση ή πώληση στο Ίλιον, Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Ίλιον είναι ένας από τους μεγαλύτερους και πιο εδραιωμένους δήμους στα δυτικά προάστια της Αθήνας, προσφέροντας ένα ζωντανό μείγμα κατοικημένων γειτονιών, εμπορικής δραστηριότητας και άριστες υποδομές. Γνωστή για την ισχυρή τοπική οικονομία και την αναπτυσσόμενη επιχειρηματική κοινότητα, η περιοχή έχει γίνει ένας ολοένα και πιο ελκυστικός προορισμός τόσο για επενδυτές όσο και για εταιρείες που αναζητούν μια στρατηγική τοποθεσία στη μητροπολιτική περιοχή της Αθήνας. Ο δήμος επωφελείται από την εξαιρετική συνδεσιμότητα μέσω των μεγάλων οδικών δικτύων και των μέσων μαζικής μεταφοράς, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά, τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και την Αττική Οδό. Καθημερινές ανέσεις, όπως εμπορικά κέντρα, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια, καφετέριες, σχολεία, εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης και δημόσιες υπηρεσίες, βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Η κεντρική εμπορική περιοχή του Ιλίου προσελκύει σταθερή κίνηση πεζών και οχημάτων όλη την ημέρα, καθιστώντας την έναν από τους ισχυρότερους κόμβους λιανικής και επιχειρηματικής δραστηριότητας στη δυτική Αθήνα. Ο συνδυασμός της περιοχής με πυκνό οικιστικό πληθυσμό, συνεχή αστική ανάπτυξη και αυξανόμενη εμπορική ζήτηση υποστηρίζει σταθερές αξίες ακινήτων και εξαιρετικές μακροπρόθεσμες επενδυτικές προοπτικές. Η στρατηγική του θέση, η καλά ανεπτυγμένη υποδομή και το δυναμικό εμπορικό του περιβάλλον καθιστούν το Ίλιον ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις λιανικής, εταιρικά γραφεία, ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και επενδυτές που αναζητούν ακίνητα υψηλής προβολής σε μια από τις πιο δραστήριες αγορές των προαστίων της Αθήνας.