Περιγραφή
Κτίριο στην Κυψέλη προς πώληση. Αυτό το εξαιρετικό κτίριο 450 τ.μ. στην Κυψέλη αντιπροσωπεύει ένα σπάνιο αστικό αγαθό, που βρίσκεται μόλις 60 μέτρα από τον επερχόμενο σταθμό του μετρό—μια αναβάθμιση υποδομής που θα επαναπροσδιορίσει αποφασιστικά την εμπορική και επενδυτική δυναμική της περιοχής. Τοποθετημένο σε μια κατοικημένη ζώνη και προσφέρεται προς πώληση ως επενδυτικό ακίνητο, το κτίριο εκτυλίσσεται σε τρία επίπεδα και παρέχει μια ισχυρή βάση για μεταμόρφωση.
Το εσωτερικό είναι δομημένο με απόλυτη ευκρίνεια και ευελιξία: 150 τ.μ. ημιυπόγειου χώρου με φυσικό φως από παράθυρα που ανοίγουν στην αυλή, 150 τ.μ. στο ισόγειο, και 150 τ.μ. στον πρώτο όροφο. Η συνολική δόμηση φτάνει τα 450 τ.μ., διαρρυθμισμένη σε τρία επίπεδα, με κύρια πρόσβαση στο ισόγειο. Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας το σπάνιο πλεονέκτημα της πλήρους δημιουργικής ελευθερίας—επιτρέποντας σε έναν μελλοντικό ιδιοκτήτη να διαμορφώσει γραφεία, ιατρεία, εκπαιδευτικούς κόμβους, μπουτίκ φιλοξενία ή μια ιδέα μικτής χρήσης που ευθυγραμμίζεται με τη σύγχρονη αστική ζήτηση. Το κτίριο εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), απλοποιώντας περαιτέρω τη διαδικασία ανάπτυξης.
Εξωτερικά, το ακίνητο προσφέρει περιουσιακά στοιχεία που είναι σχεδόν αδύνατο να βρει κανείς στο κέντρο της Αθήνας: ιδιωτική αυλή 50 τ.μ. και μια γενναιόδωρη βεράντα στον τελευταίο όροφο 150 τ.μ. Αυτοί οι υπαίθριοι χώροι μπορούν να μετατραπούν σε καταπράσινα σαλόνια, κοινωνικές ζώνες ή εκλεκτές περιοχές, ανεβάζοντας δραματικά τόσο τη λειτουργική όσο και την εμπορική αξία του έργου. Η μεταφορά του συντελεστή δόμησης είναι διαπραγματεύσιμη, προσθέτοντας ένα επιπλέον στρατηγικό επίπεδο για επενδυτές και προγραμματιστές που αναζητούν μακροπρόθεσμη ανοδική πορεία.
Μόνο αφού κατανοήσουμε την κλίμακα και τις δυνατότητές του, το κτίριο αποκαλύπτει τη βαθύτερη ταυτότητά του. Πρόκειται για μια πετρόκτιστη δημιουργία του διακεκριμένου αρχιτέκτονα Κωνσταντινίδη, που κουβαλά αρχιτεκτονική βαρύτητα και διαχρονικό χαρακτήρα. Οι οροφές διαθέτουν εκλεπτυσμένα διακοσμητικά στοιχεία, αντανακλώντας μια εποχή δεξιοτεχνίας που δεν μπορεί να αναπαραχθεί σήμερα και προσφέρουν μια πολιτιστική διάσταση που εξυψώνει το ακίνητο πέρα από τα συμβατικά ακίνητα.
Σε μια περιοχή στα πρόθυρα της μεταμόρφωσης, αυτό δεν είναι απλώς ένα κτίριο προς πώληση. Είναι μια πλατφόρμα για όραμα - όπου η αρχιτεκτονική, η τοποθεσία και οι μελλοντικές υποδομές συγκλίνουν σε μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Κυψέλης.
Κτίριο στην Κυψέλη προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Η Κυψέλη είναι μια γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας, Ελλάδα. Καταλαμβάνει μεγάλο μέρος του 6ου δημοτικού διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων.
Όταν περπατάτε στους δρόμους της Κυψέλης, το πρώτο πράγμα που θα παρατηρήσετε είναι η αξιοσημείωτη μίξη αρχιτεκτονικών στυλ, από ερειπωμένα νεοκλασικά αρχοντικά μέχρι εντυπωσιακά σχέδια Bauhaus με στρογγυλεμένα μπαλκόνια και γραφικές μπροστινές πόρτες.
Και πολύ σύντομα θα παρατηρήσετε ότι και οι κάτοικοι της γειτονιάς ταιριάζουν με αυτόν τον εκλεκτικισμό.
Πιο πρόσφατα, η κοινότητα καλλιτεχνών της πόλης άρχισε επίσης να την κάνει σπίτι της, ελκυσμένη από την κοντινή της απόσταση από το κέντρο.
Εδώ ιδρύθηκε η πρώτη κατοικία καλλιτεχνών της πόλης, η Snehta, και το εναλλασσόμενο μείγμα διεθνών καλλιτεχνών πραγματοποιεί τακτικές εκθέσεις στο χώρο του στην Η Δροσοπούλου 47.
Οι γύρω δρόμοι είναι ένα μείγμα της παλιάς ελληνικής ζωής και της σύγχρονης πολυπολιτισμικότητας.
Ηλικιωμένοι άντρες κάθονται παίζοντας ντόμινο έξω από παραδοσιακά ουζερί, ενώ σε κοντινή απόσταση θα βρείτε εστιατόρια, σουβλάκια και μπαρ.
Διαβάστε περισσότερα
