Κτίριο στην Καλλιθέα προς πώληση. Στην πολυσύχναστη συνοικία της Καλλιθέας, μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από το Κουκάκι και κοντά στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, αυτό το κτίριο 291 τ.μ. προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για επενδύσεις όσο και για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa. Η τοποθεσία του κοντά σε πανεπιστήμια και μέσα μαζικής μεταφοράς το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για εισόδημα από μακροπρόθεσμα ενοίκια και ζήτηση φοιτητικής στέγης. Το ακίνητο είναι διαρρυθμισμένο σε τρία επίπεδα με πρακτική διαρρύθμιση. Το ισόγειο καλύπτει 46 τμ, ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή επιπλέον χώρο κατοικίας. Ο πρώτος όροφος εκτείνεται σε 99 τμ συν 20 τμ αποθήκης, παρέχοντας μεγάλη ευελιξία για διαμονή ή ενοικίαση. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει 126 τμ, φωτεινός και ευρύχωρος, κατάλληλος για πολλαπλές μονάδες ή πολυκατοικία. Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά του κτιρίου. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το μετρό και τις κύριες διαδρομές των λεωφορείων, οι κάτοικοι απολαμβάνουν γρήγορες συνδέσεις με το κέντρο της Αθήνας, την Ακρόπολη και τη Ριβιέρα της Αθήνας. Τα πανεπιστήμια της περιοχής δημιουργούν συνεχή ζήτηση από φοιτητές και νέους επαγγελματίες, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις ενοικίασης. Η Καλλιθέα είναι μια δυναμική γειτονιά που συνδυάζει πολιτιστική κληρονομιά, τοπικά καταστήματα, καφέ και σύγχρονες ανέσεις. Η γειτνίασή του με το κέντρο της Αθήνας και την ακτή το καθιστά περιζήτητη περιοχή τόσο για lifestyle όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Αυτό το ακίνητο δεν είναι μόνο ένα κτίριο, αλλά και μια στρατηγική ευκαιρία: η ευκαιρία να εξασφαλίσετε διαμονή μέσω του προγράμματος Golden Visa, φέρνοντας ταυτόχρονα ισχυρές αποδόσεις σε μια από τις πιο υποσχόμενες συνοικίες της Αθήνας. Κτίριο στην Καλλιθέα προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας, η Καλλιθέα βρίσκεται στα νότια της Αθήνας και συνορεύει με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το 2016 η Καλλιθέα δέχτηκε έναν πυροβολισμό στο χέρι όταν αποκαλύφθηκε το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος κοντά στον κόλπο του Φαλήρου στα νότια του προαστίου. Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Renzo Piano και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από τους νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη της Ελλάδος. Δίπλα στο νερό, η προκυμαία της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και έχει μια παραθαλάσσια πλατεία, ενώ κάτω στο Φάληρο υπάρχουν καφέ και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά σούπερ γιοτ στη Μαρίνα Φλοίσβου. Όλο αυτό το διάστημα, η διαχρονική Ακρόπολη και τα άλλα μνημεία της αρχαίας Αθήνας είναι στιγμές στο λεωφορείο 550, με το τραμ ή με ταξί.