Πωλείται κτήριο δίπλα στη θάλασσα στον Φλοίσβο. Αυτό το αξιοσημείωτο ακίνητο, ένα εκπληκτικό γωνιακό κτήριο 1.432 τ.μ., χαρακτηρισμένο ως μνημείο, προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό ιστορικής γοητείας και ατελείωτων επιλογών ανάπτυξης, με αποτέλεσμα μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο αριστοκρατικές συνοικίες της ελληνικής πρωτεύουσας. Με έτος κατασκευής που χρονολογείται από το 1925, αυτό το τετραώροφο κτίριο αποτελεί απόδειξη του διαχρονικού αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Το ακίνητο εκτείνεται σε πάνω από 1.432 τετραγωνικά μέτρα και διαθέτει υπόγειο 202,90 τ.μ., το οποίο καταλαμβάνεται από αποθήκες και τουαλέτες. Το ισόγειο 333,41 τμ και ο ημιώροφος 140,06 τμ χωρίζονται σε πέντε επιτυχημένους, ανοιχτής διαρρύθμισης εμπορικούς χώρους και καταστήματα, το καθένα με τα δικά του WC και αποθηκευτικούς χώρους. Ο πρώτος όροφος επιφάνειας 311,09 τ.μ. και ο δεύτερος όροφος επιφάνειας 311,31 τ.μ. διαθέτουν δύο τεράστιες μονάδες η καθεμία, προσφέροντας ευέλικτες διαρρυθμίσεις κατάλληλες για διάφορους σκοπούς, όπως στούντιο μουσικής ή ευέλικτους χώρους γραφείων. Επιπλέον, το πατάρι διαθέτει 133,30 τμ βοηθητικών χώρων και αποθήκης. Αυτό το ακίνητο αποτελεί αναμφίβολα μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με την προνομιακή του τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο. Βρίσκεται σε μια από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Αθήνας, λίγα μόλις λεπτά από την παραλία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες συγκοινωνιακές διαδρομές, διάσημα αξιοθέατα και μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Με το διατηρητέο ​​μνημείο του κτιρίου, την εντυπωσιακή αρχιτεκτονική του και την εξαιρετική του θέση, οι πιθανοί αγοραστές μπορούν να περιμένουν εγγυημένο εισόδημα και δυνατότητες υψηλού κέρδους, καθιστώντας το μια δελεαστική πρόταση τόσο για επενδυτές όσο και για οραματιστές προγραμματιστές. Το Παλαιό Φάληρο είναι ένα γοητευτικό παραθαλάσσιο προάστιο της Αθήνας, γνωστό για τον σαγηνευτικό συνδυασμό αρχαίας ιστορίας και σύγχρονων ανέσεων. Οι κάτοικοι και οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν εκπληκτική θέα στον Σαρωνικό κόλπο, καθώς και πληθώρα δραστηριοτήτων αναψυχής κατά μήκος του πεζόδρομου. Αυτή η ζωντανή γειτονιά προσφέρει μια σειρά από επιλογές για φαγητό, πολυτελή καταστήματα και πολιτιστικά αξιοθέατα, όπως μουσεία και θέατρα, όλα σε κοντινή απόσταση από το πολυσύχναστο κέντρο της πρωτεύουσας. Αδράξτε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με τεράστιες επιχειρηματικές δυνατότητες σε ένα από τα πιο αριστοκρατικά προάστια της μεγάλης πόλης της Αθήνας! Πωλείται κτήριο δίπλα στη θάλασσα στον Φλοίσβο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Μαρίνα Φλοίσβου είναι μια πολυτελής μαρίνα που βρίσκεται περίπου 6 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Το Παλαιό Φάληρο, το νότιο προάστιο της Αθήνας όπου βρίσκεται η μαρίνα, βρίσκεται στη νότια ακτή της χερσονήσου της Αττικής και ταυτόχρονα στη βόρεια ακτή του Σαρωνικού. Ένα αστικό θέρετρο με έναν υπαινιγμό της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ένας υπαίθριος κινηματογράφος και μια πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα του θέρετρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο εκκίνησης για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα στην όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.