Κτίριο προς πώληση στον Πειραιά. Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα — σε μία από τις πιο στρατηγικές κατοικημένες θέσεις του Πειραιά — προσφέρεται προς πώληση κτίριο 4 επιπέδων 404τμ, ιδανικό τόσο για ιδιωτική οικιστική χρήση όσο και για εμπορική/εισοδηματική ανάπτυξη. Το οικόπεδο είναι 165τμ και το ακίνητο αποτελείται από 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα + ημιυπόγειο (σύνολο 4 επιπέδων): • Ισόγειο 90τμ • 1ος όροφος 104τμ (πλήρως ανακαινισμένο) • 2ος όροφος 104τμ • Ημιυπόγειο 106τμ Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου έχει ανακαινιστεί πλήρως και διαθέτει ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού-τραπεζαρίας, δύο υπνοδωμάτια (το ένα master με δικό του μπάνιο) και ένα δεύτερο μπάνιο/WC. Το κτίριο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανατολικό προσανατολισμό, θέα στη θάλασσα από το μπαλκόνι και μηδενικά κοινόχρηστα. Έτος κατασκευής 1972. Ενεργειακή Κλάση Ζ (227%–273%). Το ακίνητο βρίσκεται σε φαρδύ δρόμο, σε οικιστική ζώνη, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την ακτογραμμή — μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αυτό το κτίριο είναι εξαιρετικά ευέλικτο όσον αφορά τη μελλοντική χρήση: • μετατροπή boutique hotel/τουριστική • Εξυπηρετούμενα διαμερίσματα / στούντιο • επαγγελματικός χώρος γραφείου / μικτής χρήσης • Μικρή υποδιαίρεση κατοικιών σε πολλαπλές μικρότερες ενοικιαζόμενες μονάδες Η έλλειψη ανελκυστήρα είναι ένα μη κρίσιμο στοιχείο λόγω της καταμέτρησης των ορόφων — αλλά αφήνει επίσης χώρο για μελλοντική προσθήκη, εάν το επιθυμείτε. Σε μια αγορά όπως ο Πειραιάς - όπου η εγγύτητα στη θάλασσα, οι γραμμές κρουαζιέρας, ο τουρισμός και η επιχειρηματική δραστηριότητα συνεχίζουν να αναπτύσσονται - τέτοια περιουσιακά στοιχεία και ευελιξία είναι εξαιρετικά πολύτιμα. Αυτό δεν είναι απλώς ένα μπλοκ μονάδων. Είναι ένας καμβάς ανάπτυξης με εγγύτητα στη θάλασσα — έτοιμος να επανατοποθετηθεί σε ένα αστικό περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης. Κτίριο προς πώληση στον Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας. Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη. Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων. Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά. Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου, σημαντικό κέντρο της εμπορικής ναυτιλίας, της βιομηχανίας και των μεταφορών. Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου. Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.