Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στο Πασαλιμάνι Καστέλλα. Ολόκληρο αυτό το κτήριο προς πώληση στο Πασαλιμάνι Καστέλλας αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο περιζήτητες και υψηλών απαιτήσεων παραθαλάσσιες τοποθεσίες του Πειραιά, μόλις 100 μέτρα από τη Μαρίνα Ζέας. Με συνολική επιφάνεια 270 τ.μ., το ακίνητο απλώνεται σε τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ενότητες, η καθεμία με τη δική της ξεχωριστή είσοδο, προσφέροντας άμεση ευελιξία για ανάπλαση και δημιουργία εισοδήματος.
Εσωτερικά, το κτίριο αποτελείται από τρεις διακριτές κατοικίες κατανεμημένες σε τρία επίπεδα.
Το ισόγειο (80 τ.μ.) περιλαμβάνει πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή, δημιουργώντας ένα ελκυστικό χαρακτηριστικό για μελλοντικούς ενοίκους ή βραχυπρόθεσμους επισκέπτες.
Το υπερυψωμένο ισόγειο (95 τ.μ.) προσφέρει μια καλά αναλογική διαρρύθμιση με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ενώ ο πρώτος όροφος (95 τ.μ.) επωφελείται από μπαλκόνι και άμεση πρόσβαση στη βεράντα του τελευταίου ορόφου, ενισχύοντας την αξία και τη χρηστικότητά του.
Συνολικά, το ακίνητο περιλαμβάνει τρεις κουζίνες, τρεις χώρους καθιστικού, τρία μπάνια και δύο επιπλέον χώρους WC, επιτρέποντας πολλαπλά σενάρια διαμόρφωσης ανάλογα με την επενδυτική στρατηγική.
Κατασκευασμένο το 1960 και επί του παρόντος χρήζει ανακαίνισης, το κτίριο παρέχει έναν καθαρό δομικό καμβά για επανατοποθέτηση.
Η απουσία θέρμανσης επιτρέπει τον πλήρη επανασχεδιασμό με βάση τα σύγχρονα πρότυπα, ενώ η διαρρύθμισή του και οι πολλαπλές εισόδους το καθιστούν ιδανικό για μετατροπή σε ξεχωριστά διαμερίσματα, ενοικιαζόμενες boutique μονάδες ή υβριδική φιλοξενία.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός κατοικημένης ζώνης και δεν απαιτεί πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στην τρέχουσα κατάστασή του.
Εξωτερικά, η πραγματική δύναμη αυτού του περιουσιακού στοιχείου έγκειται στην τοποθεσία του. Βρίσκεται στο Πασαλιμάνι, μια από τις πιο ζωντανές και σταθερά απαιτητικές περιοχές του Πειραιά, το ακίνητο περιβάλλεται από εστιατόρια, καφέ, ζωή στη μαρίνα και δραστηριότητα όλο το χρόνο.
Το γεγονός ότι απέχει μόλις 100 μέτρα από τη Marina Zeas, το τοποθετεί σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την προκυμαία, αυξάνοντας σημαντικά την απήχησή του τόσο για πλατφόρμες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, όπως η Airbnb, όσο και για μακροχρόνιους ενοικιαστές που αναζητούν ζωή προσανατολισμένη στον τρόπο ζωής.
Αυτό δεν είναι απλώς ένα κτίριο που χρειάζεται ανακαίνιση. Είναι μια ευκαιρία επανατοποθέτησης σε μια κορυφαία παράκτια μικροαγορά, όπου η έλλειψη τοποθεσίας, η τουριστική ροή και η αστική ζήτηση συγκλίνουν.
Με τη σωστή ιδέα και εκτέλεση, μπορεί να μετατραπεί σε περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης με ισχυρές και βιώσιμες αποδόσεις.
Κτίριο προς πώληση στο Πασαλιμάνι Καστέλλα. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη.
Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων.
Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά.
Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών.
Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου.
Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.
Διαβάστε περισσότερα
