Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στην Παλιά Πόλη της Ρόδου. Ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο μικτής χρήσης που βρίσκεται στην καρδιά της Παλιάς Πόλης της Ρόδου, που συνδυάζει μια καθιερωμένη επιχείρηση τροφίμων & ποτών με χρήση κατοικίας και βραχυπρόθεσμης διαμονής. Ολόκληρο το κτίριο προσφέρεται προς πώληση ως ενιαίο περιουσιακό στοιχείο, παρουσιάζοντας μια ευκαιρία με το κλειδί στο χέρι με πολλαπλές ροές εσόδων σε έναν από τους πιο δημοφιλείς ιστορικούς προορισμούς της Ελλάδας.
Κατασκευάστηκε αρχικά το 1961 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2012, το κατάλυμα συντηρήθηκε με συνέπεια, με τα δωμάτια του επάνω ορόφου να ανακαινίστηκαν πλήρως το 2025. Η επιχείρηση λειτουργεί εποχιακά από τον Απρίλιο έως τον Νοέμβριο και απασχολεί 10–12 άτομα προσωπικό κατά την περίοδο αιχμής.
Βρίσκεται σε οικόπεδο 260 τ.μ. οικόπεδο, το ακίνητο προσφέρει περίπου 250 τ.μ. συνολικής δόμησης, που συμπληρώνεται από εκτεταμένους υπαίθριους χώρους καθιστικού.
Η ισόγεια εμπορική μονάδα, χωρητικότητας περίπου 120 θέσεων, είναι διαρρυθμισμένη σε εμβαδόν 34,5 τ.μ. κοινόχρηστος χώρος 37 τ.μ. εσωτερικό καθιστικό, και περίπου 105 τ.μ. υπαίθριων καθισμάτων, ενισχυμένα με επιπλέον 16 τ.μ. καθιστικό ακριβώς στην κεντρική πλατεία.
Οι υποστηρικτικοί χώροι περιλαμβάνουν δύο εγκαταστάσεις WC (4 τ.μ.) και ένα 25 τ.μ. αποθήκη, εξασφαλίζοντας την ομαλή και αποτελεσματική καθημερινή λειτουργία.
Η επιχείρηση κατέχει πολλαπλές άδειες λειτουργίας, επιτρέποντας τη χρήση ως εστιατόριο, πιτσαρία (χωρίς κουζίνα προετοιμασίας), σνακ μπαρ, καφετέρια και ψησταριά, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία στην ιδέα και την τοποθέτηση.
Επίσης στο ισόγειο βρίσκεται 100 τ.μ. οικιστική μονάδα (έτος κατασκευής 1960), αποτελούμενη από τρία μεγάλα δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο με ντουζιέρα.
Η κατοικία διαθέτει τζάκι και μία μονάδα κλιματισμού, ενώ όλα τα δωμάτια συνδέονται μέσω μιας κεντρικής αίθουσας, στην είσοδο της οποίας είναι τοποθετημένος χώρος υποδοχής για την εξυπηρέτηση των δωματίων στο επάνω επίπεδο.
Ο επάνω όροφος αποτελείται από έξι ενοικιαζόμενα δωμάτια, που χτίστηκαν το 1986 και ανακαινίστηκαν πλήρως το 2025. Τρία δωμάτια βλέπουν στην κεντρική πλατεία, ενώ τρία βρίσκονται στο πίσω μέρος του ακινήτου, το καθένα με επιφάνεια περίπου 16–18 τ.μ. Κατά τη διάρκεια της περιόδου λειτουργίας, τα δωμάτια επιτυγχάνουν τιμές ενοικίασης περίπου 100 € ανά διανυκτέρευση, αντανακλώντας την ισχυρή ζήτηση και τη σταθερή απόδοση στην αγορά φιλοξενίας της Παλιάς Πόλης.
Συνολικά, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα εξαιρετικά στρατηγικό πλεονέκτημα στην Παλιά Πόλη της Ρόδου, συνδυάζοντας αδειοδοτημένες δραστηριότητες F&B, χρήση κατοικίας και καταλύματα που παράγουν εισόδημα σε ένα ενιαίο κτίριο.
Η προνομιακή του τοποθεσία στην πλατεία, η καθιερωμένη εποχιακή του επιχείρηση, η πλήρης αδειοδότηση και το διαφοροποιημένο προφίλ εσόδων το καθιστούν μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα αποδεδειγμένο μοντέλο με μακροπρόθεσμα θετικά αποτελέσματα σε έναν προορισμό που έχει παγκόσμια απήχηση στον κατάλογο της UNESCO.
Κτίριο προς πώληση στην Παλιά Πόλη της Ρόδου. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Η Ρόδος συνδυάζει κοσμοπολίτικα vibes με μεσαιωνική αρχιτεκτονική με μοναδικό τρόπο!
Το φυσικό τοπίο, τα επιβλητικά κτίρια, οι αρχαίες πόλεις και τα γραφικά χωριά συναντούν καταπληκτικές παραλίες, μπουτίκ μόδας, κορυφαία εστιατόρια και χορευτικά κλαμπ. Δεν είναι περίεργο γιατί η Ρόδος Ελλάδα δεν παραλείπει ποτέ να εκπλήξει ταξιδιώτες από όλο τον κόσμο!
Η Ρόδος (ή Ρόδος) είναι ένα νησί στο Αιγαίο Πέλαγος, το μεγαλύτερο του νησιωτικού συμπλέγματος των Δωδεκανήσων. Βρίσκεται στο νοτιοανατολικό άκρο του αρχιπελάγους των Δωδεκανήσων, με θέα τις ακτές της Μικράς Ασίας, που απέχουν περίπου 9-10 χιλιόμετρα.
Ο πληθυσμός του νησιού ξεπερνά τους 115.000 από τους οποίους περίπου 50.000 ζουν στην πρωτεύουσα και καλύπτει έκταση 1401 τετραγωνικών χιλιομέτρων. Είναι το 4ο μεγαλύτερο και ένα από τα ομορφότερα ελληνικά νησιά.
Το τοπίο της Ρόδου αποτελείται κυρίως από λόφους και χαμηλά βουνά, τα οποία στην πλειονότητά τους καλύπτονται από δάση. Το κλίμα της Ρόδου είναι υποτροπικό και θεωρείται πολύ υγιεινό.
Οι δροσεροί δυτικοί άνεμοι μετριάζουν τη ζέστη του καλοκαιριού, ενώ ο χειμώνας είναι σχεδόν πάντα ήπιος, με μεγάλες περιόδους ηλιοφάνειας.
Διαβάστε περισσότερα
