Περιγραφή
Κτίριο προς πώληση στη Νίκαια Πειραιά. Αυτή η τριώροφη πολυκατοικία βρίσκεται στον ενεργό αστικό πυρήνα της Νίκαιας, σε κοντινή απόσταση από το σταθμό του μετρό Κορυδαλλού, και αντιπροσωπεύει ένα στέρεο, σαφώς δομημένο περιουσιακό στοιχείο κατάλληλο τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για ιδιοκτησία προσανατολισμένη στο εισόδημα. Είναι μια ιδιότητα που δεν ορίζεται από την υπερβολή, αλλά από τη λειτουργικότητα, την κλίμακα και τη συνέπεια της ζήτησης.
Το κτίριο προσφέρει συνολική επιφάνεια περίπου 251 τ.μ., με περίπου 189 τ.μ. ωφέλιμου χώρου κατοικίας, που αναπτύσσεται σε οικόπεδο περίπου 81 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 1982 και διατηρείται σε καλή κατάσταση, αποτελείται από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθένα από τα οποία επωφελείται από φυσικό φως και πρακτική διαρρύθμιση που παραμένουν εξαιρετικά επίκαιρα στη σημερινή αγορά ενοικίασης.
Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, επιφάνειας περίπου 57 τ.μ., περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα φωτεινό σαλόνι και μια λειτουργική κουζίνα, καθιστώντας το ιδανικό για οικογενειακή χρήση ή για σταθερή μακροχρόνια ενοικίαση. Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος, ο καθένας περίπου 56 τ.μ., διαθέτουν ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ένα σαλόνι και μια κουζίνα, ιδανικά για ζευγάρια, νέους επαγγελματίες ή σταθερές ροές εισοδήματος από ενοίκια.
Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι το επίπεδο του τελευταίου ορόφου, το οποίο περιλαμβάνει 20 τ.μ. βοηθητικός χώρος. Αυτός ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος ή να επανασχεδιαστεί ως roof garden, προσθέτοντας αξία στον τρόπο ζωής και μελλοντικές δυνατότητες χωρίς δομική πολυπλοκότητα.
Στο ισόγειο, το ακίνητο περιλαμβάνει στεγασμένο χώρο στάθμευσης με τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης — σημαντικό πλεονέκτημα σε αυτό το τμήμα της Νίκαιας και ισχυρό παράγοντα διαφοροποίησης τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους τελικούς χρήστες.
Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με θέρμανση καλοριφέρ που τροφοδοτείται από πετρέλαιο και διαθέτει κλάση ενεργειακής απόδοσης D. Το δάπεδο είναι παντού πλακάκι, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και ευκολία στη συντήρηση.
Περιτριγυρισμένη από καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες και καθημερινή υποδομή και υποστηρίζεται από εξαιρετική συνδεσιμότητα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, η τοποθεσία εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση και όχι κερδοσκοπική ελκυστικότητα. Αυτό είναι ένα ακίνητο που αποδίδει αθόρυβα και αξιόπιστα, ελκυστικό για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στα βασικά στοιχεία, τη χρηστικότητα και τη μακροπρόθεσμη τοποθέτηση σε μια σταθερά εξελισσόμενη αστική γειτονιά.
Ένα καλά ισορροπημένο κτίριο στη Νίκαια — πρακτικό, με δυνατότητα εισοδήματος και τοποθετημένο όπου η ζήτηση παραμένει σταθερή.
Κτίριο προς πώληση στη Νίκαια Πειραιά. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Βρίσκεται στη νοτιοανατολική Ελλάδα, ο Πειραιάς φιλοξενεί το μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ευρώπης και ως εκ τούτου αποτελεί τεράστιο πόλο έλξης για κρουαζιερόπλοια από όλο τον κόσμο που φέρνουν τουρίστες πρόθυμους να εξερευνήσουν αυτή την αιωνόβια πόλη.
Με πληθυσμό άνω των 160.000 κατοίκων, ο Πειραιάς έχει πολλά αξιοθέατα για να γεμίσει ολόκληρες διακοπές, συμπεριλαμβανομένων θρησκευτικών και ιστορικών ορόσημων και φανταστικών εστιατορίων.
Αλλά ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα είναι το γεγονός ότι είναι εύκολο να επισκεφθείτε την Αθήνα επειδή βρίσκεται κοντά. Η ελληνική πρωτεύουσα της Αθήνας απέχει μόλις 12 χιλιόμετρα (7 μίλια) από τον Πειραιά.
Ο Πειραιάς σήμερα είναι το κύριο λιμάνι της Αθήνας, το μεγαλύτερο λιμάνι της Ελλάδας, ένα από τα κορυφαία λιμάνια της Μεσογείου και σημαντικό κέντρο εμπορικής ναυτιλίας, βιομηχανίας και μεταφορών.
Το λιμάνι του Πειραιά είναι το κύριο σημείο εξόδου από την πόλη δια θαλάσσης για προορισμούς μεταξύ των νησιών του Αιγαίου και αλλού στην Ανατολική Μεσόγειο. Οι εγχώριοι προορισμοί περιλαμβάνουν όλα τα νησιά του Αιγαίου.
Το λιμάνι στον Πειραιά χρησιμοποιείται επίσης από πολλές ευρωπαϊκές εταιρείες κρουαζιέρας για να καλωσορίσουν επισκέπτες στην Ελλάδα. Τα κέντρα του Πειραιά είναι τα τρία μέρη του: το κεντρικό λιμάνι, η Μαρίνα Ζέας και το Μικρολίμανο.
Διαβάστε περισσότερα
